Дата принятия: 26 сентября 2019г.
Номер документа: А43-22163/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2019 года Дело N А43-22163/2019
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2019 года
Решение изготовлено в полном объеме 26 сентября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-498),
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карасевой М.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ИНН 7708503727 ОГРН 1037739877295 ), г.Москва,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Профессионал Бизнес" (ИНН 7727049499 ОГРН 1157746086651), г.Москва,
о взыскании неустойки,
при участии представителей сторон:
от истца: Голубевой Г.А. по доверенности от 18.06.2019,
от ответчика: не явился,
установил: открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице Горьковской региональной дирекции железнодорожных вокзалов - структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов - филиалов ОАО "РЖД" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью "Профессионал Бизнес" с иском о взыскании 1154592 рублей 86 копеек долга по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 15.04.2013 NЦРИ/4/А/2200/13/000821 за период с декабря 2018 года по 31.03.2019, 166268 рублей 92 копеек пеней, начисленных на сумму долга за июль-декабрь 2016 года, июль 2017 года - март 2019 года.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 163680 рублей 31 копейку пеней за нарушение срока внесения арендной платы за период с 12.07.2016 по 31.03.2019.
Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, направил отзыв на иск, в котором указал, что задолженность ответчика перед истцом в размере 1154826 рублей 15 копеек погашена.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика.
Резолютивная часть решения принята 19.09.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 26.09.2019.
Как следует из исковых материалов, 15.04.2013 между ОАО "Российские железные дороги" (арендодатель) и ОАО "Отель Менеджмент" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества NЦРИ/4/А/2200/13/000821, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложении N1 к договору, являющемся его неотъемлемой частью, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, пл.Революции, д.2а, включающее в себя: нежилые помещения общей площадью 863,3 кв.м, расположенные на 1-ом, 5-ом, 6-ом и 7-ом этажах здания железнодорожного вокзала Нижний Новгород. Недвижимое имущество передается арендатору для использования под комнаты длительного отдыха.
Имущество передано по акту приема-передачи от 19.08.2013 (л.д.45).
Договор заключен на неопределенный срок, вступает в силу с даты подписания (пункты 2.1, 2.2).
Согласно пункту 5.1 в соответствии с расчетом согласно приложению N2 к договору годовая арендная плата, рассчитанная с НДС, принимается равной 3477700 рублей 45 копеек в год.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Первое внесение арендной платы арендатор производит в течение пятнадцати дней с даты вступления в силу договора.
Арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год. Ежегодное изменение ставки арендной платы может производиться по решению арендодателя не более чем в полуторократном размере уровня инфляции за истекший календарный год либо в ином размере, определяемом с учетом отчета об оценке рыночной арендной платы за недвижимое имущество. Для целей настоящего пункта уровень инфляции (потребительских цен в целом по России) за истекший календарный год ежегодно устанавливается (сообщается) внутренним документом ОАО "РЖД" и определяется в соответствии с официальными данными федерального органа государственной статистики Российской Федерации (либо иного федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год).
Согласно пункту 3.3.3 арендатор обязался своевременно вносить арендную плату.
За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.3 договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 11 Договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы (пункт 6.2).
ОАО "РЖД", ОАО ""Отель Менеджмент", и ОАО "Профессионал бизнес" заключили дополнительное соглашение N1 от 30.06.2014, в соответствии с которым права и обязанности арендатора по договору аренды переданы ОАО "Профессионал бизнес".
Дополнительным соглашением N3 от 07.04.2015 изменена организационно-правовая форма арендатора на ООО "Профессионал бизнес".
Дополнительными соглашениями N2 от 24.11.2014, N4 от 15.04.2015, изменялась площадь арендуемого объекта и, соответственно, арендная плата, а дополнительными соглашениями N5 от 14.03.2016, N6 от 13.12.2016, N7 от 13.12.2016, N8 от 25.12.2018, стороны дополняли договор аренды в части положений о задатке, порядке освобождения имущества, размера арендной платы и порядка ее изменения, порядок расторжения договора аренды.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, истец обратился с настоящим иском в суд.
Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).
Договором поставки предусмотрено, что за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.3 договора, арендатор обязан перечислить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы (пункт 6.2).
Факт несвоевременного внесения ответчиком арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.
Согласно расчету истца размер пеней за период с 12.07.2016 по 31.03.2019 составляет 163680 рублей 31 копейку.
Расчет проверен и признан соответствующим условиям договора.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, доказательств уплаты неустойки не представил.
Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, требование истца о взыскании пеней признается судом правомерным и подлежит удовлетворению в размере 163680 рублей 31 копейки.
Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. В связи с уточнением исковых требований госпошлина подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профессионал Бизнес" (ИНН 7727049499 ОГРН 1157746086651), г.Москва, в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ИНН 7708503727 ОГРН 1037739877295), г.Москва, 163680 рублей 31 копейку неустойки и 5910 рублей расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
Возвратить открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ИНН 7708503727 ОГРН 1037739877295), г.Москва, из федерального бюджета РФ 21090 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N288179 от 27.05.2019.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В. Требинская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
