Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 18 ноября 2019 года №А43-20834/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2019 года Дело N А43-20834/2018
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Созиновой Марии Владимировны (шифр 49-62)
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Постникова М.С.,
рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Отель-Сервис" (ИНН 5260176855, ОГРН 1065260104777) в лице конкурсного управляющего Яременко Алексея Анатольевича об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.10.2019 по делу NА43-20834/2018,
при участии в судебном заседании:
от кредитора Леонова И.А.: представитель Галимов И.А. по дов. от 25.05.2019;
установил:
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.07.2018 ООО "Отель-Сервис" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждён Полийчук Денис Юрьевич.
09.10.2019 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Отель-Сервис" конкурсный управляющий ООО "РГС-Недвижимость" Тутова К.С. обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об исключении из конкурсной массы должника недвижимого имущества, согласно перечню.
Одновременно заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему ООО "Отель-Сервис" проводить мероприятия по реализации имущества ООО "Отель-сервис".
Определением суда от 09.10.2019, наложен запрет на проведение конкурсным управляющим ООО "Отель-Сервис" мероприятий по реализации следующих объектов недвижимости:
1. здания с пристройками, назначение: нежилое, расположённое по адресу: г. Курск, ул. Чумаковская, д. 4, инвентарный номер: 392-28, литер: A, a, al, площадью: 1 330,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 46:29:01:006006004:0:000, кадастровый номер: 46:29:102279:133, номер государственной регистрации: 46:29:102279:133-46/001/2017-2,
2. здания, назначение: гаражное, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Чумаковская, д. 4, литер: В, площадью 94,6 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 46:29:01:006006004:0:000.1. Кадастровый номер: 46:29:102279:132, номер государственной регистрации: 46:29:102279:132-46/001/2017-2,
3. административного здания, назначение: административное, площадь: 220,6 кв. м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, Приморский округ, ул. Видова, д. 111, коттедж N 8, кадастровый (условный) номер объекта: 23:48/01:00:07:111:00, кадастровый номер: 23:47:0114005:181, номер государственной регистрации: 23:47:0114005:181-23/021/2017-2,
4. цокольного помещения N 1 (1-9) (бывшая кв. 1.), N 34 (1-11), 1 эт.- N 34 (12-14) (бывшая кв. 34), литер А, назначение нежилое, площадью: 186, 7 кв. м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, Центральный округ, ул. Энгельса, д. 71, кадастровый (условный) номер объекта: 23:21/01:03:40:71:02, кадастровый номер: 23:47:0305024:110, номер государственной регистрации: 23:47:0305024:110-23/021/2017-2,
5. нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью: 309,4 кв. м., этаж 1, расположенный по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Каменноостровский проспект, д. 1-3, лит. А, пом. 25Н, Кадастровый номер: 78:302362:19:11, кадастровый номер: 78:07:0003023:1136, номер государственной регистрации: 78:07:0003023:1136-78/031/2017-1,
6. нежилого помещения, общей площадью: 92,9 кв. м., распложено на 1 этаже 5-эталсного дома, инв. N 71:118:0016005008150:0001:20009, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 12, д. 8, пом. 9, кадастровый (условный) номер объекта: 000:716118:001:005008150:0001:20009, кадастровый номер: 86:20:0000071:3341, номер государственной регистрации: 86:20:0000071:3341-86/004/2017-2,
7. пристроя к магазину, нежилое помещение, общей площадью: 81,7 кв. м., распложено на 1 этаже 5-этажного дома, по адресу: ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 12, д. 8, пом. 10, кадастровый (условный) номер объекта: 000:71:118:01:005008150:0001:20010, кадастровый номер: 86:20:0000071:3343, номер государственной регистрации: 86:20:0000071:3343-86/004/2017-2,
8. нежилого помещения N 4 (комн. NN I, 4-7, 9-12, 14, 16-23, 25-30, 33-46, 49, 51-54, 57, 59, 62, 65, 68-71, 74-78, 80-90, 100-114) на 3-м этаже, назначение: нежилое, общей площадью: 994,9 кв. м., этаж 3, расположенный по адресу: Костромская обл., г. Кострома, ул. Советская, д. 123, кадастровый (условный) номер объекта: 44-44-01/098/2008-533, кадастровый номер: 44:27:040641:399, номер государственной регистрации: 44:27:040641:399-44/001/2017-2,
9. нежилого помещения на 1 этаже жилого дома, назначение: нежилое; площадью 133, 8 кв. м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Коммунаров, д. 249, кадастровый (или условный) номер объекта: 18:26:00600:30938/АЗнж, кадастровый номер: 18:26:010653:1140, номер государственной регистрации: 18:26:010653:1140-18/001/2017-2,
10. нежилого помещения N 3, общей площадью: 385, 4 кв. м., расположено на 3 этаже, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Харлова, д. 11, кадастровый (или условный) номер объекта: 74-74-01/722/2007-303. Кадастровый номер: 74:36:0317001:720, номер государственной регистрации: 74:36:0317001:720-74/017/2017-2,
11. административного помещения, назначение: нежилое, общей площадью 121, 8 кв. м., этаж: 1, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, просп. Октября, д. 33/1, кадастровый (или условный) номер объекта: 02:401:341974:095:242, кадастровый номер: 02:55:020107:6391, номер государственной регистрации: 02:55:020107:6391-02/101/2017-2,
12. нежилого помещения - административное, этаж: 2, общей площадью: 469,5 кв. м., инвентарный номер: N 1455/1, литер: А, 1 этаж (пом. с 1 по 28), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Демский район, г. Уфа, ул. Дагестанская, д. 19/1, номер объекта: 02:401:1455/1:0000:296, кадастровый помер: 02:55:050338:1396, номер государственной регистрации: 02:55:050338:1396-02/101/2017-2,
13. нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью: 177, 3 кв. м., этаж: 1, расположенное по адресу: г. Санкт - Петербург, Чайковского, д. 8, лит. А, пом. 2Н, кадастровый номер: 78:110860:37:1, кадастровый номер: 78:31:0001108:2526, номер государственной регистрации: 78:31:0001108:2526-78/042/2017-2,
14. нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью: 364,9 кв. м., этаж: цокольный - 1, распложенное по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Конная, д. 13, лит. А, пом. 13Н, 2Н, кадастровый номер: 78:1486:4:19:1. Кадастровый номер: 78:31:0001486:2484, номер государственной регистрации: 78:31:0001486:2484-78/042/2017-1,
15. помещения, назначение нежилое, площадью: 107,5 кв. м., этаж 2, распложенное по адресу: г. Псков, Рижский проспект, д. 51 - А, кадастровый (или условный) номер: 60:27:050105:53:8564-А:1003, кадастровый номер: 60:27:0050105:2471.
11.11.2019 конкурсный управляющий должника Яременко А.А. обратился в суд с заявлением об отмене указанных обеспечительных мер.
В обосновании заявленных требований заявитель указывает, что имущественные требования ООО "РГС-Недвижимость" к должнику основаны на судебном акте о признании сделки недействительной по основаниям оспоримости, подлежат удовлетворению исключительно в рамках дела о банкротстве должника и не могут быть удовлетворены посредством изъятия спорного имущества из конкурсной массы должника. Заявитель полагает, что требования ООО "РГС-Недвижимость" к должнику могут быть удовлетворены только после их включения в реестр требований кредиторов должника.
В судебном заседании представитель кредитора Леонова И.А. заявленные требования поддержал.
Рассмотрев вопрос об отмене обеспечительных мер суд установил следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно пункту 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.
Как следует из материалов дела, обеспечительные меры приняты в связи тем, что в Арбитражным судом Нижегородской области рассматривается заявление об исключении имущества из конкурсной массы. Требования об исключении имущества из конкурсной массы и о принятии обеспечительных мер мотивирован тем, что 01.10.2019 Арбитражным судом г.Москвы объявлена резолютивная часть определения по делу NА40-230071/17-174-354, в соответствии с которой заключенные между ООО "РГС Недвижимость" и ООО "Отель-сервис" договоры купли-продажи спорных объектов недвижимости признаны недействительными, на должника ООО "Отель-сервис" возложена обязанность возвратить объекты недвижимости в конкурсную массу ООО "РГС Недвижимость".
Необходимость принятия обеспечительных мер была также вызвана тем, что конкурсным управляющим должника принимаются меры по реализации спорного имущества, и в целях обеспечения исполнимости судебного акта, который будет принят по итогам рассмотрения заявления об исключении из конкурсной массы должника спорного недвижимого имущества.
Принятые меры были направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Заявитель связывает необходимость отмены обеспечительных мер с тем, что требования ООО "РГС-Недвижимость" к должнику основаны на судебном акте о признании сделки недействительной по основаниям оспоримости, что влечет недопустимость изъятия из конкурсной массы имущества на основании ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Реституционные требования ООО "РГС-Недвижимость" должны быть трансформированы в денежные требования и установлены в реестр требований кредиторов ООО "Отель Сервис".
При этом из заявления конкурсного управляющего ООО "РГС-Недвижимость", рассмотренного в рамках дела NА40-230071/17-174-354, следует, что сделки оспаривались в том числе как совершённые со злоупотреблением правом (ст.10 ГК РФ), то есть как ничтожные сделки.
Согласно картотеке арбитражных дел (далее - КАД) полный текст определения по делу NА40-230071/17-174-354 не опубликован.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о целесообразности сохранения обеспечительных мер, принятых определением от 09.10.2019.
Руководствуясь статьями 97, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
отказать в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.10.2019.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья М.В. Созинова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка