Дата принятия: 25 сентября 2019г.
Номер документа: А43-20343/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2019 года Дело N А43-20343/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-532),
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карасевой М.В.,
рассмотрел в судебном заседании иск Тоншаевского районного потребительского общества (ИНН 5234000220 ОГРН 1025201286582), Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п.Тоншаево,
к ответчику: Администрации Увийского Сельсовета Тоншаевского Муниципального района Нижегородской области (ИНН 5234001908 ОГРН 1025201289816), Нижегородская область, Тоншаевский район, дер.Большие Селки,
о признании права собственности,
при участии представителей сторон:
от истца: Хомякова Е.Л. по доверенности от 10.01.2019,
от ответчика: не явились,
установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось Тоншаевское районного потребительское общество с иском к Администрации Увийского Сельсовета Тоншаевского Муниципального района Нижегородской области о признании незаконным за ответчиком права собственности на нежилое помещение общей площадью 76,1 кв.м, расположенное на 1 этаже административного здания по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, д.Большие Селки, ул.Школьная, д.16, пом.N4, кадастровый номер 52:02:0110001:316; признании права собственности на указанный объект за истцом.
Истец основывает свои требования на статьях 12, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования.
В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв с 11.09.2019 до 18.09.2019.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя сторон.
Как видно из исковых материалов, 14.10.1996 между Увийской сельской администрацией Тоншаевского Муниципального района и Тоншаевским районным потребительским обществом заключен договор мены, в силу которого Тоншаевское райпо передало Увийской сельской администрации одноэтажное здание общей площадью 145 кв.м, расположенное по адресу: д.Большие Селки, ул.Центральная, д.51 (здание магазина райпо), а Увийская сельская администрация передала истцу в собственность нежилое помещение общей площадью 97,6 кв.м, расположенное в каменном здании, занимаемом Увийской сельской администрацией, находящееся по адресу: д.Большие Селки, ул.Школьная, д.16, для размещения в нем магазина райпо.
Истец, полагает, что в связи с заключением договора мены от 14.10.1996 и несением им расходов по содержанию спорного помещения с указанного времени Тоншаевское районное потребительское общество является собственником объекта недвижимости.
Однако согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2019 право собственности на нежилое помещение площадью 76,1 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, д.Большие Селки, ул.Школьная, д.16, пом.N4 зарегистрировано за муниципальным образованием Увийский сельсовет Тоншаевского района (запись N52:02:0110001:316:52/123/2019-1 от 04.04.2019).
Полагая, что Тоншаевское районное потребительское общество является собственником помещения, право на которое зарегистрировано за ответчиком, истец обратился с настоящим иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд удовлетворяет заявленные требования частично в силу следующего.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество и направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, а также представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права.
Настоящий иск заявлен Тоншаевским районным потребительским обществом в целях признания права собственности и получения оснований для осуществления государственной регистрации права собственности на спорный объект.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из материалов дела следует, что на основании договора мены от 14.10.1996 Увийская сельская администрация передала истцу в собственность нежилое помещение расположенное на 1 этаже административного здания по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, д.Большие Селки, ул.Школьная, д.16.
Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2019 указанный объект - помещение N4 расположен на 1 этаже нежилого здания по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, д.Большие Селки, ул.Школьная, д.16, имеет кадастровый номер 52:02:0110001:316 (л.д.11-13).
В письме N65 от 22.04.2019 Администрация Увийского Сельсовета Тоншаевского муниципального района подтвердила факт передачи спорного помещения истцу на основании договора мены от 14.10.1996 (л.д.14).
Материалами дела, в том числе заключенными истцом со сторонними организациями договором на оказание услуг по ремонту помещения N96 от 26.08.2013, договорами на проведение дератизации N1 от 01.12.1999, N147 от 30.01.2007, N147 от 01.01.2017, N147 от 01.01.2018, N144 от 01.01.2019, перечнем расчетных счетов учета электрической энергии и мощности N6054000 от 01.09.2007 (л.д.15-37), письмом Администрация Увийского Сельсовета N65 от 22.04.2019, из которого следует, что в спорном помещении расположен принадлежащий Тоншаевскому райпо магазин (л.д.14), подтверждается, что помещение по адресу: д.Большие Селки, ул.Школьная, д.16, с момента заключения договора мены от 14.10.1996 и до настоящего времени использовалось Тоншаевским райпо.
Факт владения и пользования Тоншаевским райпо своим собственным более 15 лет установлен материалами дела.
Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доказанности фактов заключения договора мены, фактической передачи спорного объекта истцу, и пользования Тоншаевским райпо помещением свыше срока давностного владения, предусмотренного законом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования Тоншаевского районного потребительского общества о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
Также истец просит признать незаконным право собственности Администрации Увийского Сельсовета Тоншаевского Муниципального района Нижегородской области на спорный объект недвижимости.
На основании пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Исходя из изложенного избранный истцом способ защиты в виде признания права собственности на спорный объект за истцом исключает наличие права собственности за иными субъектами. Признание права собственности за истцом повлечет прекращение регистрации права собственности за ответчиком на спорный объект.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требования о признании незаконным права собственности ответчика не имеется, поскольку в рассматриваемом случае оспаривание права собственности произведено путем удовлетворения требования о признание права собственности истца на спорное помещение.
Расходы по делу в виде госпошлины составляют 12000 рублей и по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, поскольку в удовлетворении требования о признании права незаконным истцу отказано, а в остальной части иска ответчик требования истца фактически не оспаривает и несвоевременность оформления прав на спорный объект произошло в том числе и по вине истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать право собственности Тоншаевского районного потребительского общества (ИНН 5234000220 ОГРН 1025201286582) на нежилое помещение площадью 76,1 кв.м., кадастровый номер 52:02:0110001:316, расположенное по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский муниципальный район, сельское поселение Увийский сельсовет, деревня Большие селки, ул.Школьная, д.16 помещение 4.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В. Требинская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
