Дата принятия: 21 ноября 2019г.
Номер документа: А43-19766/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 ноября 2019 года Дело N А43-19766/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-429),
при ведении протокола секретарем судьи Карасевой М.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
акционерного общества "Военторг-Москва" (ИНН 9721002000 ОГРН 1167847246819), г.Москва,
к ответчикам: муниципальному бюджетному учреждению культуры "Общественно-досуговый центр "Надежда" (ОГРН 1025204419778 ИНН 5263034954), г.Нижний Новгород,
Администрация города Нижнего Новгорода, г. Нижний Новгород,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению городским имуществом администрации города Нижнего Новгорода, Управления Росреестра по Нижегородской области, Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, акционерное общество "Военторг-Запад"
об истребовании имущества из незаконного владения,
при участии представителей сторон:
от истца: не явились,
от МБУК "Общественно-досуговый центр "Надежда": Сорокиной Г.А., директора,
от КУГИ администрации г.Нижнего Новгорода: Додоновой Е.А., доверенность от 27.12.2018
от ФГКУ Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ: Ануфриева А.Н. по доверенности от 13.08.2019,
от Министерства обороны Российской Федерации^ Ануфриева А.Н. по доверенности от 03.09.2019,
от Администрации города Нижнего Новгорода: Архангельская М.В., доверенность от 12.07.2019
установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось акционерное общество "Военторг-Москва" с иском к муниципальному бюджетному учреждению культуры "Общественно-досуговый центр "Надежда" об истребовании недвижимого имущества - нежилого помещения П1 общей площадью 31,7 кв.м, находящегося по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Федосеенко, военный городок N53, кадастровый номер помещения 52:18:0010525:2324 у ответчика и обязании передать объект истцу.
Определением от 22.07.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Нижнего Новгорода.
Истец в судебное заседание не явился, в материалы дела представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью обеспечения явки представителя, а также о приобщении правовой позиции.
Ходатайство об отложении судом рассмотрено и отклонено. Заявленное ходатайство не мотивировано необходимостью предоставления дополнительных доказательств. Невозможность обеспечения явки не обоснованна.
Ответчики требования истца считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указывая, на пропуск истцом срока исковой давности. Нежилое здание бывшего офицерского клуба принято в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода на основании обращения Министра обороны РФ от 14.02.2011 N205/1144, решения городской Думы города Нижнего Новгорода от 26.10.2011 N156 "Об утверждении перечня имущества федеральной собственности, передаваемого безвозмездно в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода", соглашения между Министерством обороны РФ и муниципальным образованием город Нижний Новгород "О передаче в собственность муниципального образования город Нижний Новгород", приказа Министра обороны от 12.06.2012 N1495. Постановлением администрации г.Н.Новгорода от 28.11.2012 N5155 нежилое здание общей площадью 644,9 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул.Федосеенко, литера 27 закреплено на праве оперативного управления за МБУК "Общественно-досуговый центр "Надежда". С момента передачи здания в оперативное управление учреждение осуществляло свою уставную деятельность, в то время как истец не осуществлял правомочия собственника в отношении объекта недвижимости.
Третье лицо КУГИ и ЗР администрации г.Н.Новгорода в представленной позиции и в судебном заседании требования истца не признало по следующим мотивам:
- действия по распоряжению нежилым зданием и использованию его по назначению являются законным и не оспорены в установленном порядке;
- истцом пропущен срок исковой давности для предъявления с настоящим иском в суд.
Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2019. Изготовление решения в полном объеме в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 21.11.2019.
Как следует из исковых материалов, приказом Министра обороны от 13.07.2009 N719 "Об условиях приватизации федерального казенного предприятия "Управление торговли Московского военного округа" приватизировано казенное предприятие путем преобразования в ОАО "Управление торговли Московского военного округа".
В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса включено помещение парикмахерской N8 по адресу: г.Н.Новгород, ул.Федосеенко, в/г 53 площадью 34 кв.м. (том 2, л.д.63).
31.08.2012 в ЕГРЮЛ внесена запись прекращении деятельности ОАО "Управление торговли Московского военного округа" в результате реорганизации в форме присоединения к ОАО "Управление торговли Западного военного округа". Передаточным актом от 31.08.2012 указанный объект недвижимого имущества передан от ОАО "Управление торговли Московского военного округа" к ОАО "Управление торговли Западного военного округа" (том 2, л.д.67).
28.10.2013 внеочередным общим собранием акционеров принято решение о переименовании ОАО "Управление торговли Западного военного округа" на ОАО "Военторг-Запад" (том 2 л.д.93-95).
Внеочередным общим собранием акционеров АО "Военторг-Запад" принято решение о реорганизации АО "Военторг-Запад" в форме выделения АО "Военторг-Москва" (протокол от 15.02.2016, л.д.96-102 том 2).
В соответствии с передаточным актом от 3.06.2016 в составе подлежащего передаче имущества значится помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул.Федосеенко, в/г 53 площадью 34 кв.м. (том 2, л.д.75).
03.06.2016 АО "Военторг-Москва" зарегистрировано в качестве юридического лица (том 1, л.д.29).
30.05.2017 года зарегистрировано право собственности АО "Военторг-Москва" на нежилое помещение 31,7 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул.Федосеенко, военный городок N53 пом.П1 (том 1, л.д.22).
Письмом от 14.02.2001 года Министерство обороны РФ сообщило администрации г.Н.Новгорода о возможности передачи здания клуба в муниципальную собственность. Для ускорения передачи просили рассмотреть вопрос принятия здания при условии оформления правоустанавливающей и технической документации за счет средств местного бюджета.
Между Министерством обороны РФ и муниципальным образованием город Нижний Новгород заключено соглашение, в соответствии с которым Министерство обороны в передает в собственность муниципального образования город Нижний Новгород здания клуба по адресу: г.Н.Новгород, ул.Федосеенко, литера.27.
На основании приказа Министра обороны Российской Федерации "О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Город Нижний Новгород" от 12.06.2012 N1495 (том 1, л.д.63) в собственность муниципального образования "Город Нижний Новгород" передано здание клуба.
11.10.2012 подписан акт приема-передачи объектов недвижимого имущества (том 2, л.д.15).
07.02.2013 за муниципальным образованием города Нижнего Новгорода зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - клуб общей площадью 644,9 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул.Федосеенко, военный городок N53.
В соответствии с техническим паспортом помещение парикмахерской, помещение П1 образовано в результате раздела помещения с кадастровым номером 52:18:0010525:0:42 на два нежилых помещений П1 и П2.
Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода N5155 от 28.11.2012 за МБУК "Общественно-досуговый центр "Надежда" закреплено на праве оперативного управления нежилое здание общей площадью 644,9 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул.Федосеенко, военный городок 53.
По акту приема-передачи помещение передано учреждению в пользование (л.д.4-5, том 1).
Полагая, что помещение площадью 31,7 кв.м. в здании клуба находится в незаконном пользовании ответчиков, истец обратился с настоящим иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.
В силу статей 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 ГК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей. Выбор определенного способа защиты гражданского права должен преследовать цель не только защиты, но и восстановления нарушенного права.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (ст. 209 ГК РФ).
Собственнику в силу ст. 301 ГК РФ принадлежит право истребования имущества из чужого незаконного владения.
Для того чтобы истребовать имущество необходимо доказать наличие у истца вещного права на данное имущество, утрата фактического владения вещью, факт выбытия имущества из владения истца помимо его воли, факт его нахождения у ответчика, нахождение вещи в незаконном владении ответчика.
Обосновывая свое требование об истребовании спорного объекта у ответчиков, АО "Военторг-Москва" указывает, что администрация необоснованно зарегистрировала здание в целом в муниципальную собственности и передала данное здание в оперативное управление учреждения.
Из материалов дела следует, что в результате реорганизации в форме преобразования Федерального казенного предприятия "Управление торговли Московского военного округа" в Открытое акционерное общество "Управление торговли Московского военного округа" последнему на основании приказа Министра обороны от 13.07.2009 N719 и передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса от 11.08.2009 перешел объект недвижимости - помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул.Федосеенко, военный городок 53, площадью 31,7 кв.м.
31.08.2012 ОАО "Управление торговли Московского военного округа" было реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Управление торговли Западного военного округа", которое впоследствии переименовано на ОАО "Военторг-Запад".
В свою очередь АО "Военторг-Запад" реорганизовано в форме выделения АО "Военторг-Москва", которому в соответствии с передаточным актом от 3.06.2016 в составе подлежащего передаче имущества подлежало передаче спорное помещение площадью 31,7 кв.м.
В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно пятому абзацу пункта 11 Постановления N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится собственником имущества, включенного в план приватизации.
Таким образом, с момента государственной регистрации 11.08.2009 ОАО "Управление торговли Московского военного округа" в качестве юридического лица помещение площадью 31,7 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул.Федосеенко, военный городок 53, становится собственностью общества.
Впоследствии ОАО "Управление торговли Московского военного округа" было переименовано и реорганизовано, правопреемником является АО "Военторг-Москва".
19.08.2014 зарегистрировано право собственности ОАО "Военторг-Запад" (том 2, л.д.2).
В силу статьи 58 Гражданского кодекса РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В соответствии с передаточным актом от 3.06.2016 в составе подлежащего передаче имущества значится вышеуказанное помещение.
Между тем, ответчики в ходе рассмотрения дела заявили о пропуске истцом срока исковой давности для истребовании имущества.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).
При предъявлении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума ВС РФ N43), если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума ВС РФ N43 по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
Следовательно, срок исковой давности начинает исчисляться в общем порядке со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Из материалов дела следует, что на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации "О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Город Нижний Новгород" от 12.06.2012 N1495 в собственность муниципального образования "Город Нижний Новгород" передано здание клуба по адресу: г.Н.Новгород, ул.Федосеенко, военный городок N53.
07.02.2013 за муниципальным образованием города Нижнего Новгорода зарегистрировано право собственности на объект.
Постановлением Администрации г.Н.Новгорода N5155 от 28.11.2012 здание клуба в целом закреплено за муниципальным учреждением и по акту приема-передачи от 28.11.2012 передано в его пользование.
Право оперативного управления зарегистрировано в установленном порядке 25.03.2013 года (том 1, л.д.56).
С момента закрепления здания в пользование учреждения, последнее осуществляет фактическое владение и пользованием объектом, несет расходы на его содержание, что подтверждается представленными в дело контрактами, карточками счетов оплату налогов и коммунальных платежей (том 3).
В свою очередь ни истец, ни его правопредшественники в качестве представителей собственника объекта недвижимости длительное время себя не проявляли, бремени и обязанностей собственника не несли, контроль в отношении объекта не осуществляли, никаких договоров на использование, содержание объекта не заключали. Доказательств обратного в дело не представлено.
Таким образом, правопредшественники истца, действуя разумно и осмотрительно, при надлежащем исполнении своих обязанностей как собственника объекта недвижимости имели возможность узнать о нарушении своих прав не позднее 2013 года.
При этом здание, в котором находится спорное помещение фактически в 2012 году было передано муниципальному образованию город Нижний Новгорода, которое и осуществляло полномочия собственника имущества.
Из материалов дела не следует, что фактически после передачи спорного объекта в муниципальную собственности правопредшественники истца осуществляли полномочия собственника или имели доступ к спорному объекту.
Истец обратился с иском 14.05.2019. Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума ВС РФ N 43).
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества "Военторг-Москва" (ОГРН 1167847246819 ИНН 9721002000) - отклонить.
Расходы по делу отнести на истца.
Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В.Требинская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
