Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 02 декабря 2019 года №А43-19210/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 декабря 2019 года Дело N А43-19210/2016
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Григорьевой Надежды Валерьевны (шифр дела 36-112/6),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению финансового управляющего Васильевой Ольги Витальевны (607602, Нижегородская область, г.Богородск, ул.Минина, д.17, кв.1; ИНН 524505253705; дата и место рождения: 15.08.1957 г.р., г.Богородск Горьковской области) Михайлиной Елены Юрьевны о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина,
в отсутствие представителей сторон,
установил: решением Арбитражного суда Нижегородской области от 11.11.2016 Васильева Ольга Витальевна признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Маслова Надежда Сергеевна.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете "Коммерсантъ".
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.02.2019 Маслова Н.С. отстранена от исполнения обязанностей финансового управляющего.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.04.2019 финансовым управляющим утверждена Михайлина Е.Ю.
25.09.2019 в арбитражный суд обратился финансовый управляющий должника с заявлением о внесении изменений в Положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 01.10.2019 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 02.12.2019.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 02.12.2019 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела проводится в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не поступило.
Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в ходе мероприятий по выявлению имущества должника управляющим включено в конкурсную массу следующее имущество:
- земельный участок под указанным зданием кадастровый номер 52:23:0050402:70, площадь 359 кв.м.адрес: Нижегородская область, г. Богородск, ул. Данилова, дом 38;
- здание нежилое кадастровый номер 52:23:0050402:128, площадь 445, 7 кв.м. Нижегородская область, г. Богородск, ул. Данилова, дом 38;
-Уставной капитал ООО "ПЕЧАТНЫЙ ДОМ "ВАРИАНТ" ОГРН: 1145252000398 ИНН: 5245024745 в размере 100%.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.03.2018 ходатайство финансового управляющего должника Масловой Надежды Сергеевны об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Васильевой О. В. удовлетворено; утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Васильевой О. В. в редакции финансового управляющего Масловой Надежды Сергеевны, представленное в суд по ходатайству от 29.01.2018 в следующей редакции:
" 1. Общие Положения
1.1 Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 11 ноября 2016 по делу N А 43-19210/2016, Васильева Ольга Витальевна признана несостоятельной (банкротом), далее именуемая "Должник". В отношении Должника открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим назначена Маслова Надежда Сергеевна ИНН 520202380859, СНИЛС 143-251-168-25, рег. номер в сводном реестре а/у 16150), член Ассоциации СРО "Лига" (ОГРН 1045803007326, ИНН 5836140708 г.Пенза, ул. Володарского, д.9, оф.301), почтовый адрес: 603006 Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 153, 510.
Настоящее Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N127-ФЗ, с учетом изменений на дату утверждения, Приказом Минэкономразвития РФ N 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур применяемых в деле о банкротстве" от 15.02.2010 г. для представления в качестве предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в соответствии с п. 1 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N127-ФЗ и распространяется на имущество должника указанное в п. 1.2 настоящего Положения, реализуемое в процедуре реализации имущества гражданина.
По всем вопросам, связанным с продажей Имущества Должника и не нашедшим отражение в настоящем Положении, Организатор торгов руководствуется нормами действующего законодательства РФ.
1.2.Основные понятия:
Торги - продажа имущества путем проведения открытых торгов в электронной форме.
Организатор торгов - финансовый управляющий или привлекаемая им для этих целей специализированная организация (далее по тексту - Организатор торгов).
Заявитель - лицо, намеревающееся стать участником торгов, либо приобрести имущество должника.
Имущество - имущественный комплекс либо имущество Должника.
Заложенное имущество - имущество Должника, являющееся предметом залога.
Участник торгов - лицо, согласное приобрести имущество, указанное в сообщении о проведении торгов, допущенное организатором торгов на основании поданной заявки и приложенных к ней документов к участию в торгах и имеющее право предлагать свою цену за выставленное на торги имущество.
Победитель торгов - участник торгов, признанный организатором торгов по результатам подведения итогов торгов победителем.
Электронная площадка - электронная торговая площадка, на котором проводятся открытые торги в электронной форме в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N127-ФЗ, аккредитованная при СРО АУ "Лига".
Оператор Электронной площадки - любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная peгистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение открытых торгов в электронной форме в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Соответствие электронных площадок и операторов электронных площадок требованиям абзаца первого настоящего пункта определяется в порядке, установленном регулирующим органом.
1.3. Реализация имущества Должника осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N127-ФЗ, путем проведения открытых торгов в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.
1.4. Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества, в т.ч. находящегося в залоге, осуществляется в соответствии с настоящим Положением.
1.5. Финансовый управляющий обеспечивает подготовку необходимых документов, обеспечивает возможность осмотра реализуемого имущества потенциальными покупателями, выявляет отсутствие или наличие обременения имущества и особые условия (если имеются) его реализации.
1.6. Имущество, реализуется одним лотом в соответствии с Приложением N1 к настоящему Положению.
1.7. Реализация имущества осуществляется на условиях получения денежных средств за про данное имущество в течение тридцати дней с даты заключения договора купли-продажи. Финансовый управляющий обязан в пятидневный срок произвести действия, направленные на расторжение договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, в случае отсутствия поступления денежных средств от покупателя в установленный срок.
1.8. Организацию и проведение торгов осуществляет финансовый управляющий или привлекаемая им для этих целей специализированная организация.
1.9. Сообщение о проведении торгов подлежит опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N127-ФЗ в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
1.10. Оплата Покупателем приобретаемого имущества осуществляется в денежной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет: ПАО "Сбербанк России", ИНН: 77070S3893. КПП: 526002001, Р/С: 40817.810.4.4200.2085900, К/С: 30101810900000000603 Волго-Вятского банка г. Н.Новгорода, БИК: 042202603, Владелец: Васильева Ольга Витальевна (далее - расчетный счет должника).
1.11. Для участия в торгах заявитель (лицо, подавшее заявку на участие в торгах) должен внести задаток в размере 10% (десяти) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на его банковский счет по следующим реквизитам: ПАО "Сбербанк России", ИНН: 7707083893, КПП: 526002001, Р/С: 40817.810.4.4200.2085900, К/С: 30101810900000000603 Волго-Вятского банка г. Н.Новгорода - БИК: 042202603, Владелец: Васильева Ольга Витальевна (далее - расчетный счет должника).
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в эргах.
1.12. Шаг аукциона устанавливается в размере 5% (пять) процентов от начальной цены продажи имущества должника.
1.13. Срок предоставления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. При отказе лица от заключения договора, договор заключается с лицом, предложившим вторую по величине цену.
1.14. Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися:
- принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.
- не позднее чем через семь дней приступает к проведению мероприятий по организации повторных торгов.
1.15. Начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены реализации имущества на первых торгах.
1.16. Задаток и шаг аукциона на повторных торгах устанавливается в соответствии с п. 1.12 настоящего положения.
1.18. Если в течение 30 (тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися данное имущество подлежит продаже посредством публичного предложения.
Организатор торгов обязан приступить к продаже имущества по истечении 30 (Тридцати) шей с даты признания повторных торгов несостоявшимися.
Начальная цена при реализации имущества посредством публичного предложения устанавливаются в размере начальной цены реализации имущества на повторных торгах.
Задаток для участия в торгах посредством публичного предложения устанавливается в соответствии с п. 1.11 настоящего положения.
Величина последовательного снижения начальной цены имущества должника при реализации посредством публичного предложения составляет:
Наименование: Лоты в соответствии с Приложением 1 к настоящему Положению.
Величина снижения 3 % каждые 7 календарных дня. Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере 91 % от начальной цены на повторных торгах.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок: заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посре ством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили заявки, содержащие равные по цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, который первым предел а пил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
2. Заключительные положения.
2.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который
заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
- цена продажи имущества;
- порядок и срок передачи имущества покупателю;
- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
2.2. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3. Сумма задатка, внесенного лицом, признанным победителем торгов, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате приобретенного имущества. Если торги не состоялись, задаток в течение 5 рабочих дней подлежит возврату финансовым управляющим. В случае если лицо, признанное победителем торгов, отказывается или уклоняется от заключения договора, а гак се при отказе от оплаты полной суммы по договору, задаток не возвращается.
2.4. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества должника. Распределения суммы вырученной от реализации имущества осуществляется в соответствии со ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N127-ФЗ.
2.5. Право собственности на приобретенное имущество появляется у покупателя после полной оплаты имущества и его приема по акту приема-передачи, а в установленных действующим законодательством случаях - после регистрации договора и получения соответствующего свидетельства в Управлении Росреестра по Нижегородской области.
3. Внесение дополнений и изменений в настоящее Положение
3.1. В случае обнаружения финансовым управляющим при проведении процедуры реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение дополнений/изменений в настоящее Положение, финансовый управляющий предоставляет кредиторам и должнику, соответствующие предложения об изменениях/дополнениях порядка, сроков и условий продажи Имущества Должника. Предложения о вышеназванных изменениях вносятся финансовым управляющим для утверждения в Арбитражный суд Нижегородской области, не позднее 5 пяти) рабочих дней с момента возникновения указанных обстоятельств.
3.2. Конкурсный кредитор вправе вносить изменения и дополнения в настоящее Положение. Финансовый управляющий Васильевой О.В. Маслова Н.С.
Приложение к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Васильевой О.В. устанавливает порядок, сроки и условия продажи следующего имущества должника:
N лота
Наименование объекта
Стоимость в руб.
Лот N1
Здание нежилое кадастровый номер 52:23:0050402:128, площадь 445, 7 кв.м. Нижегородская область, г. Богородск, ул. Данилова, дом 38
и Земельный участок под указанным зданием кадастровый номер 52:23:0050402:70, площадь 359 кв.м.адрес: Нижегородская область, г. Богородск, ул. Данилова, дом 38.
1 100 000 (из которых 320 000 - стоимость земельного участка, площадью 359 кв.м. кадастровый номер 52:23:0050402:70 и 780 000 рублей -стоимость нежилого здания, площадью 445.7 кв.м. 52:23:0050402:128).
Лот N2
Уставной капитал ООО "ПЕЧАТНЫЙ ДОМ "ВАРИАНТ" ОГРН: 1145252000398 ИНН: 5245024745 в размере 100%
10 000 рублей
Состав лотов может изменяться конкурсным кредитором по письменному уведомлению организатору торгов. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения письменного уведомления организатор торгов обязан организовать торги по реализации имущества в соответствии с измененным составом".
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
В силу п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов. внешнего управляющего.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.02.2019 Маслова Н.С. отстранена от исполнения обязанностей финансового управляющего.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.04.2019 финансовым управляющим утверждена Михайлина Е.Ю.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами финансовый управляющий обратилась в суд с ходатайством о внесении изменений, в части организатора торгов и расчетного счета в следующей редакции:
Изменение N 2 в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества
должника Васильевой О.В.
"Пункт 1.2 Положения читать а следующей редакции:
Организатор торгов - финансовый управляющий Михайлина Елена Юрьевна, действующий на основании ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ и Решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу N А43-19210/2016 от 27.10.2016 г., Определения Арбитражного суда Нижегородской области от 18.03.2019г. по делу N А43-19210/2016.
Пункт 1.10 Положения в редакции:
Оплата Покупателем приобретаемого имущества осуществляется в денежной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет: ПАО "Сбербанк России", ИНН: 7707083893. КПП: 583402001, Р/С: 40817810648008154559, К/С: 30101810000000000635 Доп. Офис N8624/0500 ПАО Сбербанк, БИК:045655635, Владелец: Васильева Ольга Витальевна (далее - расчетный счет должника). Пункт 1.11 Положения в редакции:
Для участия в торгах заявитель (лицо, подавшее заявку на участие в торгах) должен внести задаток в размере 10% (десяти) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на его банковский счет по следующим реквизитам: ПАО "Сбербанк России", ИНН: 7707083893. КПП: 583402001, Р/С: 40817810648008154559, К/С: 30101810000000000635 Доп. Офис
N8624/0500 ПАО Сбербанк, БИК:045655635,
Владелец: Васильева Ольга Витальевна (далее - расчетный счет должника).
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах.".
Как правило, действующее законодательство не исключает возможности обращения финансового управляющего в суд за утверждением изменений в существующий порядок продажи имущества должника.
Кроме того, Законом о банкротстве не запрещено внесение изменений в предложения о порядке продажи имущества должника с учетом возникающей необходимости в ходе процедуры реализации имущества гражданина.
Проанализировав предложенные финансовым управляющим изменения в Положение, суд приходит к выводу о том, что данные изменения не противоречат требованиям Закона о банкротстве и не нарушают прав и законных интересов конкурсных кредиторов гражданки Васильевой О.В. и должника.
Лицами, участвующими в деле о банкротстве, возражений по существу заявленных требований не поступило.
Учитывая изложенное, суд считает заявление финансового управляющего должника Михайлиной Е.Ю. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьей 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление финансового управляющего Васильевой Ольги Витальевны (607602, Нижегородская область, г.Богородск, ул.Минина, д.17, кв.1; ИНН 524505253705; дата и место рождения: 15.08.1957 г.р., г.Богородск Горьковской области) Михайлиной Елены Юрьевны о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина удовлетворить.
Утвердить положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Васильевой Ольги Витальевны (607602, Нижегородская область, г.Богородск, ул.Минина, д.17, кв.1; ИНН 524505253705; дата и место рождения: 15.08.1957 г.р., г.Богородск Горьковской области) с внесенными изменениями следующего содержания:
"Пункт 1.2 Положения:
Организатор торгов - финансовый управляющий Михайлина Елена Юрьевна, действующий на основании ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ и Решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу N А43-19210/2016 от 27.10.2016 г., Определения Арбитражного суда Нижегородской области от 18.03.2019г. по делу N А43-19210/2016.
Пункт 1.10 Положения:
Оплата Покупателем приобретаемого имущества осуществляется в денежной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет: ПАО "Сбербанк России", ИНН: 7707083893. КПП: 583402001, Р/С: 40817810648008154559, К/С: 30101810000000000635 Доп. Офис N8624/0500 ПАО Сбербанк, БИК:045655635, Владелец:
Васильева Ольга Витальевна (далее - расчетный счет должника). Пункт 1.11 Положения:
Для участия в торгах заявитель (лицо, подавшее заявку на участие в торгах) должен внести задаток в размере 10% (десяти) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на его банковский счет по следующим реквизитам: ПАО "Сбербанк России", ИНН: 7707083893. КПП: 583402001, Р/С: 40817810648008154559, К/С: 30101810000000000635 Доп. Офис
N8624/0500 ПАО Сбербанк, БИК:045655635,
Владелец: Васильева Ольга Витальевна (далее - расчетный счет должника).
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах."
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Григорьева Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка