Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 08 ноября 2019 года №А43-17538/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 ноября 2019 года Дело N А43-17538/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Архипова Владимира Сергеевича (шифр судьи 10-235/3),
при ведении протокола секретарем судебного заседания Краевым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода (603101, г.Н.Новгород, пр.Ильича, 31) к Аблясову Павлу Владимировичу (25.07.1977 г.р., адрес: 603138, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Ватутина, д. 16, кв. 134), об установлении требований в размере 12 656,12 руб. и включении в реестр требований кредиторов должника,
при участии в судебном заседании представителей:
не явились - извещены надлежащим образом;
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 23.05.2019 по данному делу Аблясов Павел Владимирович (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношение него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Дашкин Наиль Расимович.
Сведения о признании гражданина несостоятельным (банкротом) опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 99 от 08.06.2019.
В Арбитражный суд Нижегородской области 25.07.2019 обратилась Администрация Автозаводского района города Нижнего Новгорода (далее - заявитель, кредитор) с заявлением об установлении требований в размере 12 656,12 руб. и включение его в реестр требований кредитор должника.
В Арбитражный суд Нижегородской области 15.10.2019 от Дашкина Н.Р. поступил отзыв. в котором он указал на отсутствие возражений.
Стороны, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, в связи с чем, по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заседание проводится в их отсутствие.
Изучив заявленное требование, приложенные к нему документы в совокупности с материалами дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода определяет орган, уполномоченный заключать договоры социального найма.
Согласно пункту 4.6.1. Положения об администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.01.2006 N 2, к функциям администрации района в области жилищного, жилищно-коммунального обслуживания относится заключение договоров найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Администрация города Нижнего Новгорода является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Автозаводский район, ул.Ватутина, д.16А, кв.134.
Согласно пункту 1 части 3, пункту 2 части 7 статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода владеет, пользуется, распоряжается муниципальной собственностью города и организует содержание муниципального жилищного фонда, осуществляет муниципальный жилищный контроль, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Таким образом, 30.12.2005 между Администрацией города Нижнего Новгорода (далее - наймодатель) и Аблясовым Павлом Владимировичем (далее - наниматель) заключен договор социального найма (далее - договор) в соответствии которому, наймодатель передает во владение и пользование для проживания в нем изолированное помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород. ул.Ватутина, д.16А, кв.134.
Согласно представленным документам, за должником образовалась задолженность за найм жилого помещения за период с января 2014 по июнь 2019 года, размер которой на дату признания должника банкротом составляет 12 656,12 руб., и них: 9 627,58 руб. - сумма основного долга, 3 028,54 руб. - пени.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 39 и 158 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Представленные в дело документы подтверждают заявленные требования в полном объеме. Указанная сумма должником в добровольном порядке не уплачена, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно пункту 2 статьи 213.8 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего Федерального закона. Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном статьей 71 Закона о банкротстве.
В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, 137 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184-187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Включить требование Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода в размере 12 656,12 руб. в реестр требований кредиторов Аблясова Павла Владимировича.
2. Установить следующую очередность погашения требований кредитора:
- 9 627,58 руб. - требования кредиторов третьей очереди;
- 3 028,54 руб. - требования кредиторов третьей очереди, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения суммы основной задолженности и причитающихся процентов.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.
Судья В.С. Архипов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка