Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 07 ноября 2019 года №А43-16230/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 ноября 2019 года Дело N А43-16230/2015
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Пишина Алексея Георгиевича (шифр 32-76/247) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафарян Л.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Шагина Вадима Михайловича о разрешении разногласий возникших между кредитором и конкурсным управляющим в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Волго-Вятская строительная компания" (ОГРН 1025203013120, ИНН 5260063530),
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил: 11.07.2019 в Арбитражный суд Нижегородской области поступило заявление Шагина Вадима Михайловича о разрешении разногласий возникших между кредитором и конкурсным управляющим в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Волго-Вятская строительная компания" (ОГРН 1025203013120, ИНН 5260063530).
К судебному заседанию от конкурсного управляющего поступили возражения на заявленные требования.
Суд, изучив материалы дела, усматривает основания для прекращения производства по рассмотрению настоящего заявления по следующим основаниям.
В производстве арбитражного суда Нижегородской области находится заявление Шагина В.М. о включении в реестр требований участников строительства требования о возмещении убытков, рассчитанных в порядке п. 2 ст. 201.5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
30.09.2019 года к конкурсному управляющему ООО "ВВСК" Докукину А.Е. обратился Шагин В.М. с заявлением о включении в реестр требований участников строительства требования о взыскании убытков в виде реального ущерба, предусмотренных п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве, в размере 1 241 822,06 руб.
В рамках дела о банкротстве ООО "Волго-Вятская строительная компания" в реестр требований о передаче жилых помещений (реестр участников строительства) включены следующие требования кредитора: определение Арбитражного суда Нижегородской области от 03.05.2017; квартира N 78; дом на пересечении улиц Тверская- Славянская, 35 в Нижегородском районе г. Н. Новгорода; общая площадь 45,99 кв.м.; оплаченный долевой взнос 2 684 114 руб.
Кроме того, в реестр требований участников строительства (реестр требований о передаче жилых помещений) включены следующие требования кредитора о взыскании убытков в виде реального ущерба: определение Арбитражного суда Нижегородской области от 31.01.2018; размер убытков 673 063,94 руб.
В соответствии с отчетом об оценке N "01/1" от 09.01.2018, составленным по заказу конкурсного управляющего должника, рыночная стоимость квартиры, подлежащей передаче кредитору по условиям договора, на дату признания должника банкротом составляла 4 599 000 руб.
По правилам п. 2. ст. 201.5 Закона о банкротстве разница между этой стоимостью и оплаченным долевым взносом составляет убыток, который подлежит включению в реестр требований участников строительства. Таким образом, п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве содержит правило, позволяющее включить в реестр требований участников строительства требования кредитора в совокупном размере, равном рыночной стоимости квартиры, которую по условиям договора ему должен был предать должник.
Как указано выше в реестр участников строительства уже были включены требования кредитора о взыскании убытка в виде реального ущерба. Поэтому для достижения цели п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства подлежат включению требования кредитора в виде разницы между рыночной стоимостью, указанной в названном выше отчете об оценке, и размером требований кредитора, уже установленных в реестре участников строительства.
Поэтому размер убытков в форме реального ущерба в данном случае составляет 1 241 822,06 руб. (4 599 000 - 2 684 114 - 673 063,94).
Конкурсный управляющий при оценке обоснованности заявленных требований о включении в реестр требований участников строительства о возмещении убытков, рассчитанных по правилам п. 2 ст. 201.5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", исходит из следующих норм права.
П. 3 ст. 8 Федеральным законом N 478-ФЗ от 25.12.2018 (далее - Закон N 478-ФЗ) в соответствии с которым положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции этого закона применяются не только в случае если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в законную силу этого федерального закона, но и в случае, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до того, при условии, что ко дню вступления в силу названного закона не начаты расчеты с кредиторами 3 очереди (исключение составляют банкротство ЖСК и для всех - новые положения ст. 201.15-4). Поэтому в указанной редакции Закон о банкротстве применяется к делу о банкротстве должника.
П. 4 ст. 8 Федеральным законом N 478-ФЗ от 25.12.2018 в соответствии с которым до утверждения федерального стандарта о правилах ведения реестра участников строительства все неденежные требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений.
П. 3 ст. 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Закона N 478-ФЗ) в соответствии с которым все требования участников строительства рассматривает и включает в реестр требований участников строительства конкурсный управляющий;
П. 7 ст. 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Закона N 478-ФЗ) в соответствии с которым при включении требований участников строительства в отношении жилого помещения конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков;
П. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве (в редакции Закона N 478-ФЗ) в соответствии с которым при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения). В случае, если обязательство по оплате жилого помещения участником строительства исполнено не в полном объеме, размер указанного реального ущерба учитывается в размере, пропорциональном исполненной части обязательства.
Принимая во внимание особую государственную защиту имущественных прав участников строительства - физических лиц, существенное изменение законодательства в области банкротства застройщиков в период проведения процедуры конкурсного производства в отношении ООО "ВВСК", конкурсный управляющий счел возможным принять решение об удовлетворении заявленного требования и включил его в реестр требований участников строительства. В противном случае существенно нарушались бы имущественные права участника строительства и необоснованно уменьшалось число принадлежащих ему голосов на собрании кредиторов, собрании участников строительства, а также такой участник строительства не был защищен от колебания цен на рынке недвижимости.
В настоящее время в реестр требований участников строительства были включены следующие требования Шагина В.М.
Выписка из реестра требований участников строительства:
Из раздела 4. "Требования кредиторов о возмещении убытков в виде реального ущерба"
Из таблицы 4.1 "Сведения о кредиторах по данному объекту строительства"
12
29.01.2018
4.12
Шагин Вадим Михайлович
серия 2205, номер 705017, выдан 21.03.2006 ОМ N3 УВ5 г.Дзержинска Ниж.обл. кп 522-011
г.Дзержинск Нижегородской области, ул.Удриса, д.7, кв.120
г.Дзержинск Нижегородской области, ул.Удриса, д.7, кв.120
тел.8951 9070102
Из таблицы 4.2 "Сведения о требованиях кредиторов по возмещению убытков в форме реального ущерба"
12
29.01.2018
4.12
4.12
ДДУ в строительстве NСТЖ/56 от 25.03.2005
квартира (жилое помещение) N56 (адрес строительный), общей площадью по проекту 45.99 кв.м., расположенная на 7 этаже девятиэтажной секции объекта- жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного на пересечении улиц Тверская- Славянская г.Н.Новгорода
1914886
0
Определение
АРБИТРАЖНОГО
СУДА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ по делу N А43-16230/15 от 29.01.2018 о включении требований участника долевого строительства в реестр требований кредиторов в размере 673 063,94 руб.
Решение конкурсного управляющего ООО "ВВСК" от 16.10.2019 г N 16/10/2019/11 о
включении требований в реестр требований участников строительства в размере 1 241 822,06 руб. на основании пункта 7 статьи 201.4, пункта 2 статьи 201.5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
При этом с учетом определения Арбитражного суда Нижегородской области от 31.01.2018 о включении в РТУС убытков в виде реального ущерба 673 063,94 руб., связанных с предполагаемыми затратами на завершение строительства объекта долевого участия в строительстве, требование о возмещении убытков в указанном размере - 673 063,94 руб. не может быть удовлетворено, поскольку повлечет возникновение возможности неосновательного обогащения участника строительства (ст. 1102 ГК РФ), а также в силу запрета на двойную судебную защиту уже защищенного права в аналогичном порядке права (ст. 10 ГК РФ, ст. 4 АПК РФ).
Поскольку требования о включении в РТУС убытков в части 1 241 822, 06 руб. уже рассмотрены конкурсным управляющим и включены в РТУС, поэтому предмет спора отсутствует, в этой части производство по заявлению участника строительства подлежит прекращению.
В остальной части - 673 063,94 руб. - в удовлетворении требования должно быть отказано.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь статьями 150, 223, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
прекратить производство по заявлению Шагина Вадима Михайловича о включении в реестр требований участников строительства ООО "ВВСК" требования о возмещении убытков в виде реального ущерба, предусмотренных п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве, в размере 1 241 822,06 руб.
В остальной части отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в установленном законом порядке.
Судья А.Г.Пишин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка