Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 27 августа 2019 года №А43-15822/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 августа 2019 года Дело N А43-15822/2019
Резолютивная часть решения оглашена 20 августа 2019 года
Решение в полном объеме изготовлено 27 августа 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Чепурных Марии Григорьевны (вн. шифр 43-366), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Артемьевым Д.А., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, индивидуального предпринимателя Дербеневой Саният Рамалдановны (ОГРНИП 304523916000017, ИНН 523400004121), содержащим следующие требования:
признать бездействие Управления Росреестра по Нижегородской области по внесению в ЕГРН корректных сведений об объекте недвижимости ИП Дербеневой С.Р. по адресу р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13, пом.5 незаконным;
обязать Управление Росреестра по Нижегородской области восстановить в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования - торговое (магазин) об объекте недвижимости по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 пом.5;
обязать Управление Росреестра по Нижегородской области внести в ЕГРН сведения о назначении восьми помещений-жилое/нежилое всех восьми помещений многоквартирного дома по адресу п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13;
обязать Управление Росреестра по Нижегородской области внести в ЕГРН сведения о видах разрешенного пользования всех восьми помещений многоквартирного дома по адресу п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13;
обязать Управление Росреестра по Нижегородской области аннулировать сведения ЕГРН раздела "Особые отметки" "52:02:0090001: 138 архивный Наименование объекта: Нежилое помещение-магазин" об объекте недвижимости по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 пом. 5;
обязать Управление Росреестра по Нижегородской области направить заявителю выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресам Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 пом. 5 и Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 с исправленными корректными данными;
признать бездействие казенного предприятия Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" по отображению плана нежилого помещения (магазина) N5 в соответствии с таблицей экспликации (торговый зал 25,2м, бытовка 1,7м, коридор 12,9м, итого 39,8) на плане первого этажа многоквартирного дома по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13, в инвентарном деле 661 незаконным:
обязать Тоншаевский филиал ГП НО "Нижтехинвентаризация" отобразить план нежилого помещения (магазина) N5 в соответствии с таблицей экспликации (торговый зал 25,2м, бытовка 1,7м, коридор 12,9м, итого 39,8) на плане первого этажа многоквартирного дома по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13, в инвентарном деле 661;
признать технический паспорт нежилого помещения (магазина) N5 многоквартирного дома по адресу п.Тоншаево, ул. Центральная, д.13 с датой регистрации 13 марта 2012 года, изготовленный Тоншаевским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация", недействительным;
обязать Тоншаевский филиал ГП НО "Нижтехинвентаризация" выдать заявителю корректный технический паспорт нежилого помещения (магазина) N5, расположенного в многоквартирном доме по адресу: п.Тоншаево, ул.Центральная, д.13 с отображением плана магазина на поэтажном плане первого этажа многоквартирного дома, с таблицей экспликации: торговый зал 25,2м, бытовка 1,7м, коридор 12,9м, итого 39,8кв.м.,
при участии представителей сторон:
от заявителя: Дербенева С.Р. (паспорт), Вавилова М.А. (доверенность от 17.01.2018),
от Управления Росреестра по Нижегородской области: Лобанов М.Г (доверенность от 10.12.2018),
от КП Нижегородской области "Нижтехинвентаризация": Егорова С.А. (доверенность от 12.07.2019),
от ФГБУ "ФКП Росреестра": Майоров А.А. (доверенность от 17.07.2017),
установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилась индивидуальный предприниматель Дербенева Саният Рамалдановна (далее - заявитель, предприниматель, ИП Дербенева С.Р.) с заявлением, содержащим указанные выше требования.
Заявитель полагает, что Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление, Росреестр) не осуществило действие по внесению в ЕГРН корректных сведений об объекте недвижимости ИП Дербеневой С.Р. по адресу р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13, пом.5, а также казенное предприятие Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" (далее - Предприятие, КП НО "Нижтехинвентаризация") допустило бездействие по отображению плана нежилого помещения (магазина) N5 в соответствии с таблицей экспликации (торговый зал 25,2м, бытовка 1,7м, коридор 12,9м, итого 39,8) на плане первого этажа многоквартирного дома по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13, в инвентарном деле 661, чем нарушены права и законные интересы заявителя.
Подробно позиция заявителя отражена в заявлении, уточнениях, возражениях на отзыв, письменных объяснениях и поддержана представителем в судебном заседании.
Представитель Управления Росреестра по Нижегородской области с заявленными требованиями не согласен, считает, что Управлением не допущено бездействия, повлекшего нарушение прав и законных интересов предпринимателя.
Подробно позиция Управления отражена в отзыве и поддержана представителем в судебном заседании.
Представитель КП НО "Нижтехинвентаризация" возражал относительно удовлетворения требований заявителя, считает, что в Предприятием не допущено нарушений в форме бездействия, повлекших правовые последствия в виде нарушения прав и законных интересов Дербеневой С.Р.
Подробно позиция КП НО "Нижтехинвентаризация" отражена в отзыве и поддержана представителем в судебном заседании.
Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области ( далее - Учреждение), привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании пояснил, что не согласен с требованиями заявителя, просит отказать в их удовлетворении, поскольку заявителем не представлены доказательства, что Учреждение в результате осуществления своих полномочий нарушило или оспорило права, обязанности, свободы и законные интересы заявителя, создало препятствия в реализации прав, обязанностей и законных интересов заявителя.
Подробно позиция Учреждения отражена в отзыве на заявление и поддержана представителем в судебном заседании.
В ходе судебного разбирательства предпринимателем заявлены ходатайства N6 от 20.08.2019, N7 от 08.07.2019, N8 от 20.08.2019, N9 от 20.08.2019 о приобщении к материалам дела документов.
Представители Управления Росреестра, КП НО "Нижтехинвентаризация" и Учреждения в отношении ходатайств заявителя о приобщении к материалам дела указанных документов, считают, что данные документы не относится к предмету спора, при этом решение вопроса об их приобщении оставили на усмотрении суда.
Суд, рассмотрев ходатайства заявителя N6 от 20.08.2019, N7 от 08.07.2019, N8 от 20.08.2019, N9 от 20.08.2019 о приобщении к материалам дела удовлетворил, в порядке статьи 159 АПК РФ приобщил к материалам дела перечисленные в указанных ходатайствах документы, поскольку это право заявителя.
Кроме того, в ходе судебного заседания предпринимателем заявлены ходатайства об истребовании у Росреестра, ФГБУ Кадастровая палата, КП НО "Нижтехинвентаризация" документов N4 от 04.07.2019, N5 от 04.07.2019, N6 от 04.07.2019, N7 от 22.07.2019, N8 от 29.07.2019, N9 от 20.08.2019.
Представители Управления Росреестра, КП НО "Нижтехинвентаризация" и Учреждения считают, что отсутствуют основания и оставили вопрос об истребовании указанных выше документов на усмотрение суда.
Суд, рассмотрев вышеназванные ходатайства заявителя об истребовании сведений и документов, заслушав позиции сторон, данные ходатайства подлежат отклонению в силу следующего.
Согласно пункту 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе истребовать доказательство от лица, у которого оно находится, по ходатайству лица, участвующего в деле и не имеющего возможности самостоятельно получить это доказательство. При этом суд учитывает, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, и вправе отказать в удовлетворении такого ходатайства.
В рассматриваемом случае, применительно к предмету заявленных требований, судом не усматривается оснований для истребования вышеперечисленных сведений и документов как не имеющих отношения к рассматриваемому спору. Суд считает, что представленные в материалы дела документы достаточны для рассмотрения настоящего спора по существу.
В ходе судебного разбирательства предпринимателем также заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Администрации Тоншаевского муниципального района и Администрации рабочего поселка Тоншаево.
Представители Управления Росреестра, КП НО "Нижтехинвентаризация" и Учреждения оставили вопрос о привлечении третьих лиц на усмотрение суда.
Рассмотрев указанное ходатайство, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, судом не усматривается предусмотренных статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для привлечения Администрации Тоншаевского муниципального района и Администрации рабочего поселка Тоншаево к участию в деле соответственно в качестве третьих лиц. При этом суд учитывает отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что принятым по настоящему делу итоговым судебным актом по настоящему делу (применительно к предмету рассматриваемых требований) могут быть затронуты права и законные интересы Администрации Тоншаевского муниципального района или Администрации рабочего поселка Тоншаево.
Также заявителем в ходе судебного разбирательства заявлены ходатайства о фальсификации документов от 04.07.2019, N2 от 05.07.2019.
Представители третьего лица и ответчика, представившие указанные в ходатайства от 04.07.2019, N2 от 05.07.2019 документы, учитывая, что они не относятся к предмету спора в силу части 2 стать 161 АПК РФ просили исключить эти документы из числа доказательств по данному делу.
Суд, рассмотрев заявленные ходатайства о фальсификации, учитывая, что лица, их представившие, исключили данные доказательства из числа доказательств по делу, поскольку они не относятся к предмету спора, заявлено фальсификации не рассматривает.
В ходе судебного разбирательства предпринимателем заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ, а именно:
"- признать бездействие Управления Росреестра по Нижегородской' области по Нижегородской области по внесению в ЕГРН корректных сведений об объекте недвижимости ИП Дербеневой СР. по адресу р.п. Тоншаево. ул. Центральная, д. 13, пом 5 незаконным;
- обязать Управление Росреестра по Нижегородской области восстановить в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования - торговое (магазин) об объекте недвижимости по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 пом 5;
- обязать Управление Росреестра по Нижегородской области внести в ЕГРН сведения о назначении восьми помещений - жилое/нежилое всех восьми помещений многоквартирного дома по адресу п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13;
- обязать Управление Росреестра по Нижегородской области внести в ЕГРН сведения о видах разрешенного пользования всех восьми помещений многоквартирного дома по адресу п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13;
- обязать Управление Росреестра по Нижегородской области аннулировать сведения ЕГРН раздела "Особые отметки" "52:02:0090001:138 архивный Наименование объекта: нежилое помещение-магазин" об объекте недвижимости по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 пом 5;
- обязать Управление Росреестра по Нижегородской области направить Заявителю выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресам Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 пом 5 и Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 с исправленными корректными данными;
- признать бездействие казенного предприятия Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" по отображению плана нежилого помещения (магазина) N 5 в соответствии с таблицей экспликации (торговый зал 25,2 м, бытовка 1,7м, коридор 12,9 м, итого 39,8) на плане первого этажа многоквартирного дома по адресу: Нижегородскоя область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 в инвентарном деле 661 незаконным;
- обязать Тоншаевский филиал ГП НО "Нижтехинвентаризация" отобразить план нежилого помещения (магазина) N 5 в соответствии с таблицей экспликации(торговый зал 25,2 м, бытовка 1,7м, коридор 12,9 м, итого 39,8) на плане первого этажа многоквартирного дома по адресу: Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 в инвентарном деле 661;
- признать технический паспорт нежилого помещения(магазина) N 5 многоквартирного дома по адресу п.Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 с датой регистрации 13 марта 2012 года, изготовленный Тоншаевским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация", недействительным;
- обязать Тоншаевский филиал ГП НО "Нижтехинвентаризация" выдать Заявителю корректный технический паспорт нежилого помещения (магазина) N 5, расположенного в многоквартирном доме по адресу п.Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 с отображением плана магазина на поэтажном плане первого этажа многоквартирного дома, с таблицей экспликации: торговый зал 25,2 м, бытовка 1,7м, коридор 12,9 м, итого 39,8 м2;
- признать постановку на кадастровый учет объекта недвижимости по адресу: Нижегородская область, р. п.Тоншаево, ул. Центральная, д. 13, пом. 5 по заявлению Авдеева А.И. per N 52-0-1-201/3501/2012-37 от 10.02.2012 года незаконной;
- признать заявление Дербеневой С.Р. peг. N 23/007/2012-51 в адрес Управления Росреестра от 05.04.2012 года в связи с изменением условного номера на кадастровый и в связи с изменением назначения нежилого помещения( магазина) N 5 по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 недействительным".
Представитель Управления Росреестра считает, что уточнения требований заявителя в части признания постановки на кадастровый учет объекта недвижимости по адресу: Нижегородская область, р. п.Тоншаево, ул. Центральная, д. 13, пом. 5 по заявлению Авдеева А.И. per N 52-0-1-201/3501/2012-37 от 10.02.2012 года незаконной и признания заявления Дербеневой С.Р. peг. N 23/007/2012-51 в адрес Управления Росреестра от 05.04.2012 года в связи с изменением условного номера на кадастровый и в связи с изменением назначения нежилого помещения( магазина) N 5 по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 недействительным, не относятся к рассматриваемому спору, в связи с чем возражает в принятии уточнений в данной части. В остальной части оставил вопрос на усмотрение суда.
Представители ФГБУ Кадастровая палата оставили вопрос о принятии уточнений на усмотрение суда.
Представитель Учреждения возражал относительно принятия уточнений.
Суд, рассмотрев заявленное ходатайство предпринимателя об уточнении требований в порядке статьи 49 АПК РФ, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, отказывает заявителю в принятии утонений в части признания постановки на кадастровый учет объекта недвижимости по адресу: Нижегородская область, р. п.Тоншаево, ул. Центральная, д. 13, пом. 5 по заявлению Авдеева А.И. per N 52-0-1-201/3501/2012-37 от 10.02.2012 года незаконной и признания заявления Дербеневой С.Р. peг. N 23/007/2012-51 в адрес Управления Росреестра от 05.04.2012 года в связи с изменением условного номера на кадастровый и в связи с изменением назначения нежилого помещения(магазина) N 5 по адресу Нижегородская область, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13 недействительным, поскольку исходя из редакции ходатайства об уточнении заявленных требований в данной части фактически следует, что к ранее заявленным требованиям предпринимателем добавлены новые требования, имеющие новые основания и новый предмет. При рассмотрении таких новых требований подлежали бы установлению иные обстоятельства дела, чем те, которые подлежат установлению по первоначально сформулированным требованиям.
В остальной части уточнения принимаются судом.
В связи с отсутствием возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание 20.08.2019 и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заявление подлежит отклонению в силу следующего.
Как следует из материалов дела, ИП Дербенева С.Р. является собственником 1/2 доли помещения, назначение нежилое, общая площадь 39,8кв.м., этаж 1, адрес: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п.Тоншаево, ул.Центральная, д.13, пом.5, кадастровый (условный) номер 52:02:0090013:557.
11.12.2018 ИП Дербенева С.Р. обратилась в Прокуратуру Нижегородской области, которая письмом от 15.01.2019 N7р-2019 направила данное обращение в Управление Росреестра по Нижегородской области и 18.02.2019 письмом N07-02769-СБ/19 Управлением предоставлен письменный ответ предпринимателю на ее обращение (л.д.53-54).
23.02.2019 ИП Дербенева С.Р. направила в КП НО "Нижтехинвентаризация" заявление - претензию вх. N406 от 04.03.309 (л.д. 104 т.1) и 29.03.2019 письмом N636 Предприятие представило ответ на указанное обращение (л.д.164).
Посчитав, что указанные ответы Управления Росреестра по Нижегородской области от 18.02.2019 (письмо N07-02769-СБ/19) и КП НО "Нижтехинвентаризация" от 29.03.2019 (письмо N636) не соответствует действующему законодательству, являются бездействием со стороны данных организаций и нарушают права ИП Дербеневой С.Р., последняя обратилась в арбитражный суд в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с рассматриваемым требованием.
Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно разъяснением, изложенным в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основаниями для принятия судом решения о признании акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как несоответствие акта закону или иному правовому акту, так и нарушение актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица.
В силу положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Таким образом, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. То есть, удовлетворение заявленного требования должно влечь за собой восстановление нарушенного права лица, обратившегося за судебной защитой.
В соответствии с пунктом 52 Приказа Минэкономразвития России от 20.06.2016 N378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015г. N968" (далее - Приказ N378) в разделе "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)" выписки из ЕГРН отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения машино-места.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
При этом в силу пункта 22 Приказа N378 в реквизите "Назначение" выписки из ЕГРН указывается назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса.
Если объектом недвижимости является помещение, то в данном реквизите дополнительно указываются: слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании.
Согласно пункту 38 Приказа 378 в реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, имевшего в государственном кадастре недвижимости статус "ранее учтенный", - также указывается отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным".
В соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 8 Федерального закона N218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о виде или видах разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.
Вместе с тем, в действующем законодательстве отсутствует нормативно-правовой акт, устанавливающий классификатор видов разрешенного использования помещений.
Как следует из материалов дела, согласно данным ЕГРН помещение с кадастровым номером 52:02:0090013:557 не является общим имуществом собственников многоквартирного дома, а принадлежит на праве собственности Дербеневой С.Р. и Дербеневу А.Г.
Таким образом, в рассматриваемом случае указание дополнительных сведений в реквизите "Назначение" не требуется в силу пункта 22 Приказа N378.
Поскольку помещение с кадастровым номером 52:02:0090013:557 поставлено на государственный кадастровый учет 12.03.2012, данному объекту присвоён статус "учтенный" в силу пункта 38 Приказа N378.
Исполнить просьбу о внесении вида разрешенного использования помещения с кадастровым номером 52:02:0090013:557 и иных помещений, указанных в обращении, не представляется возможным, так как в действующем законодательстве отсутствует нормативно-правовой акт, устанавливающий классификатор видов разрешенного использования помещений.
В свою очередь, в соответствии с данными ЕГРН помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский район, р.п. Тоншаево, ул. Центральная, д. 13, имеют сведения о их назначении.
В отношении вопроса о формировании раздела "Особые отметки" выписки из ЕГРН на нежилое помещение с кадастровым номером 52:02:0090013:557 записи "52:02:0090001:138. архивный. Наименование объекта: нежилое помещение - магазин", Управлением в адрес филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской области направлено соответствующее письмо, о чем заявитель проинформирован в письме от 18.02.2019 N07-02769-СБ/19.
Учитывая изложенное, Управлением Росреестра не допущено незаконного бездействия, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявления предпринимателя в данной части и в применении испрашиваемых заявителем правовосстановительных мер.
В удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия КП НО "Нижтехинвентаризация" и испрашиваемой правовосстановительной меры суд также отказывает предпринимателю в силу следующего.
КП НО "Нижтехинвентаризация", рассмотрев заявление-претензию ИП Дербеневой С.Р. от 23.02.2019 письмом от 29.03.2019 N636 предоставило предпринимателю ответ, согласно которому пояснило, что в соответствии с распоряжением администрации Тоншаевского района Нижегородской области N181-р от 12.05.1997 специалистами была проведена техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, п.Тоншаево, ул.Центральная, дом 13, в связи с переводом квартиры N 5 в нежилое помещение П5.
Сведения и документы о проведенной инвентаризации содержатся в инвентарном деле N 661, в раннее выданных документах номер 3310 был указан ошибочно.
При этом письмом от 28.09.2018 N2318 КП НО "Нижтехинвентаризация" информировало предпринимателя о возможности проведения повторной технической инвентаризации вышеуказанных объектов, после заключения договора на оказание услуг между предприятием и правообладателем объекта недвижимости на возмездной основе. Однако до 29.03.2019 года предприниматель договор на оказание услуг между предприятием и правообладателем объекта недвижимости не заключала, заявления о проведения повторной технической инвентаризации вышеуказанных объектов не подавала (доказательств обратного в материалы дела не представлено).
Требование заявителя о признании недействительным технического паспорта от 13.03.2012 и выдаче корректного технического паспорта не подлежит удовлетворению, так как технический паспорт не является ни сделкой, ни правовым актом.
Технический паспорт Предприятием выдан в соответствии с требованиями закона, и, как следствие, оснований для признания недействительным технического паспорта не имеется.
Технический паспорт сам по себе не порождает правовых последствий для заявителя, не является правоустанавливающим документом и не порождает для заявителя, предъявившего данное требование, никаких последствий в виде нарушения его прав или угрозы их нарушения, поскольку для уточнения технических характеристик объекта недвижимости возможно проведение новой инвентаризации с корректировкой технических характеристик по заявлению предпринимателя.
Отсутствие совокупности вышеназванных условий в силу части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
В силу вышеизложенного суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, заявленных ИП Дербеневой С.Р. в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд отказывает заявителю в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований заявителю отказать в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины отнести на заявителя.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в месячный срок со дня принятия решения.
Судья М.Г.Чепурных
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка