Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 05 декабря 2019 года №А43-15822/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 декабря 2019 года Дело N А43-15822/2018
Судья Елисейкин Е.П. (шифр дела 27-54/8), при ведении протокола судебного заседания секретарем Кулясовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего Комиссарова Дмитрия Викторовича (01.01.1972 г.р., ИНН 522100645108, адрес регистрации: 607800, Нижегородская область, г. Лукоянов, ул. Горького, д. 17, кв. 3//адрес проживания: 603052, г.Н.Новгород, Сормовское шоссе, д. 1, кв. 57) Щелокова А.В. о разрешении разногласий. возникших с залоговым кредитором,
при участии:
финансового управляющего Щелокова А.В. (паспорт),
от Евсеевой М.О.: Арутюнян К.В. (дов. от 18.02.2015),
установил:
в рамках дела о банкротстве Комиссарова Д.В. в Арбитражный суд Нижегородской области обратился его финансовый управляющий Щелоков А.В. с заявлением о разрешении разногласий, возникших с залоговым кредитором должника - АКБ "Фора Банк" (акционерное общество) (далее - Банк), по вопросу продажи залогового имущества.
В обосновании своего заявления арбитражный управляющий указывает, что несмотря на то, что требования Банка, включенные в реестр требований кредиторов должника, обеспечены залогом земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 616 кв.м., адрес объекта: Нижегородская область, Богродский район, поселок Новинки, улица Садовая, участок 67а, кадастровый (или условный) номер 52:24:0040202:1986; и жилого дома, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 194, 1 кв.м., инв. N 21447, лит. Нет, адрес объекта: Нижегородская область, Богродский район, поселок Новинки, улица Садовая, дом 67 "А", кадастровый (или условный) номер 52:24:0040202:2082, решением Богородского городского суда Нижегородской области от 3 октября 2018 года по делу N 2-1073/19 право залога эти земельный участок и дом признано за Афанасьевым Сергеем Владимировичем.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Нижегородской области с рассматриваемым заявлением.
От Евсеевой М.О. поступило ходатайство о привлечении ее к участию в рассмотрении обособленного спора, поскольку данное имущество находится у нее на ответственном хранении, она проживает в спорном доме с детьми, несет расходы, связанные с его содержанием.
Рассмотрев ходатайство, суд не усматривает оснований для его удовлетворения.
В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.
Евсеевой М.О. не приведено убедительных доводов и доказательств того, каким образом ее права и обязанности, вытекающие из договора ответственного хранения, могут быть затронуты вынесенным на разрешение суда вопросом утверждения положения, предусматривающего порядок продажи, его стоимость. Кроме того, представитель Евсеевой М.О. пояснил суду, что она супругой должника не является. Соответственно Евсеева М.О. не имеет вещных прав в отношении спорного имущества.
От Банка в материалы дела поступил отзыв. Банк указывает на соответствии Положения действующему законодательству, отсутствии в данном документе условий, способных негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.09.2018 требования АО "ФОРА Банк" включены в реестр требований кредиторов должника в сумме 6 801 011 руб. 63 коп., из которых 5 419 197 руб. 32 коп. - требования кредиторов третьей очереди, обеспеченные залогом имущества должника; 1 381 814 руб. 31 коп. - требования кредиторов третьей очереди, обеспеченные залогом имущества должника, учитывающиеся отдельно и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы долга и причитающихся процентов.
Предметом залога, обеспечивающего требования Банка к должнику являлось следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 616 кв.м., адрес объекта: Нижегородская область, Богродский район, поселок Новинки, улица Садовая, участок 67а, кадастровый (или условный) номер 52:24:0040202:1986; жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 194, 1 кв.м., инв. N 21447, лит. Нет, адрес объекта: Нижегородская область, Богродский район, поселок Новинки, улица Садовая, дом 67 "А", кадастровый (или условный) номер 52:24:0040202:2082.
Решением Богородского городского суда Нижегородской области от 01 февраля 2019 года по делу N 2 -1073/19 данные объекты недвижимости возвращены в собственность Комиссарова Д.В., государственная регистрация перехода права собственности произведена 24.09.2019.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
На основании пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.
Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.
Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
В абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.2009 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58) разъяснено, что кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов относительно заложенного имущества в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
Представленное Банком Положение не противоречит действующему законодательству и является экономически целесообразным, а потому, при наличии разногласий между ним и финансовым управляющим, подлежит утверждению судом.
Довод финансового управляющего о том, что решением суда общей юрисдикции за Афанасьевым С.В. признано право залога на спорное имущество, судом во внимание не принимается, поскольку данное право за Афанасьевым С.В. не зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН, его требования не включены в реестр требований кредиторов Комиссарова Д.В.
Руководствуясь статьями 60 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
разрешить разногласия, возникшие между финансовым управляющим Щелоковым А.В. и акционерным коммерческим банком "ФОРА-БАНК" (акционерное общество).
Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Комиссарова Дмитрия Викторовича, являющегося предметом залога АКБ "ФОРА-БАНК" (АО), в редакции залогового кредитора.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.П. Елисейкин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка