Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 23 декабря 2019 года №А43-14818/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 декабря 2019 года Дело N А43-14818/2019
Резолютивная часть определения объявлена 12 декабря 2019 года
Определение в полном объеме изготовлено 23 декабря 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Белозеровой Юлии Борисовны (шифр судьи 26-135/52),
при ведении протокола судебного заседания секретарем Широковым А.Э.,
рассмотрев в судебном заседании заявление Шафиуллина Рустама Кадировича, Шафиуллиной Зульфии Сарымовны к обществу с ограниченной ответственностью "Экоград" (ИНН 5245020451, ОГРН 1135252001390) о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения,
в отсутствие представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.07.2019 общество с ограниченной ответственностью "Экоград" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - банкротство застройщиков. Конкурсным управляющим утвержден Белов М. В.
Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 142 от 10.08.2019.
В Арбитражный суд Нижегородской области 30.08.2019 поступило заявление Шафиуллина Рустама Кадировича, Шафиуллиной Зульфии Сарымовны о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилого помещения в сумме 2 942 654 руб.
Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заседание проводится в их отсутствие.
В судебном заседании 10.12.2019 по правилам статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 12.12.2019, после которого рассмотрение дела продолжено.
От конкурсного управляющего поступил отзыв, согласно которому требования заявителей о передаче жилого помещения, оплаченного в сумме 2 942 654 руб., включены в реестр требований кредиторов должника по передаче жилых помещений.
Изучив данное требование, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) и статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей установленных указанным Федеральным законом.
Как следует из материалов дела, требования заявителей основаны на договоре участия в долевом строительстве N 5939 от 21.12.2017, по условиям которого ООО "Экоград" (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом N1 по адресу: Нижегородская область, Богородский район, пос.Новинки, ул.Нахимова и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщикам расположенную в этом доме на втором этаже двухкомнатную квартиру под номером 15, общей площадью 66,95 кв.м, включающей площадь 8,17 кв. м (лоджии) учитываемую с коэффициентом 0,5, и долю в праве на общее имущество в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу, а дольщики обязуются уплатить обусловленную договором цену в размере 2 942 654 руб. и принять квартиру.
В соответствии с пунктом 2.3 договора срок передачи квартиры дольщику установлен до 30.06.2018.
Из положений статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Вместе с тем, обязательства застройщика по передаче объекта строительства участникам строительства в установленный договором срок не исполнены, в отношении ООО "Экоград" введена процедура конкурсного производства.
Согласно представленному конкурсным управляющим в материалы дела уведомлению по результатам рассмотрения требования заявителей конкурсный управляющий сообщил о включении первую очередь третьей очереди реестра требований должника требования Шафиуллина Р.К и Шафиуллиной З.С. о передаче квартиры N 15 в доме N1 по ул.Нахимова пос.Новинки Богородского района Нижегородской области с указанием уплаченной участниками строительства застройщику по договору суммы в размере 2 942 654 руб.
В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов.
Пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве предусмотрено, что в числе прочих в реестр требований участников строительства включаются следующие сведения:
- сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
- размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
- сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Из пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве следует, что конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
С учетом положений статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В рассматриваемом случае требование заявителей о передаче жилого помещения включено конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов должника в порядке статьи 201.4 Закона о банкротстве, какие-либо разногласия относительно данного требования, в том числе по оплаченной участниками строительства сумме, сторонами не заявлены.
При таких обстоятельствах предмет спора между сторонами отсутствует, нарушения прав заявителей, подлежащих защите в судебном порядке, не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 201.4 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении заявления Шафиуллина Рустама Кадировича, Шафиуллиной Зульфии Сарымовны к обществу с ограниченной ответственностью "Экоград" (ИНН 5245020451, ОГРН 1135252001390) о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.
Судья Ю. Б. Белозерова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка