Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 18 ноября 2019 года №А43-13545/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2019 года Дело N А43-13545/2017
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Елисейкина Е.П. (шифр дела 49-55), при ведении протокола судебного заседания секретарем Сметаневой С.А., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Ратово" об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Нижегородской области 23 августа 2017 года,
лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,
установил:
ООО "Агрофирма "Ратово" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Нижегородской области 23 августа 2017 года в рамках дела о банкротстве ООО "Сеченовская нива" (дело N А43-13545/2017) в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью "Cеченовская Нива" совершать действия, направленные на передачу в пользу третьих лиц прав и обязанностей арендатора, а также действия, направленные на расторжение следующих договоров аренды земельных участков:
1. Договор аренды земельного участка от 27.01.2009 (земельный участок площадью 9 686 004 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:103)
2. Договор аренды земельного участка от 02.07.2009 (земельный участок площадью 10 270 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:73)
3. Договор аренды земельного участка от 22.04.2009 (земельный участок площадью 15 400 006 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:77)
4. Договор аренды земельного участка от 01.11.2011 (земельный участок площадью 2 250 000кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:451)
5. Договор аренды земельного участка от 01.11.2011 (земельный участок площадью 1 610 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:450)
6. Договор аренды земельного участка от 25.10.2010 (земельный участок площадью 720 208 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:445)
7. Договор аренды земельного участка от 25.10.2010 (земельный участок площадью 1 099 732 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:444)
8. Договор аренды земельного участка от 25.10.2010 (земельный участок площадью 700 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:446)
9. Договор аренды земельного участка от 01.08.2009 (земельный участок площадью 7 070 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1000016:15)
10. Договор аренды земельного участка N 41 от 16.12.2013 (земельный участок площадью 1 170 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1200022:829)
11. Договор аренды земельного участка от 02.09.2014 (земельный участок площадью 70 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:454)
12. Договор аренды земельного участка от 21.10.2010 (земельный участок площадью 1 540 408 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:136)
13. Договор аренды земельного участка от 21.10.2010 (земельный участок площадью 1 127 084 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:138)
14. Договор аренды земельного участка от 21.10.2010 (земельный участок площадью 671 334 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:135)
15. Договор аренды земельного участка от 02.09.2014 (земельный участок площадью 58 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300015:53)
16. Договор аренды земельного участка от 03.05.2011 (земельный участок площадью 1 189 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:449)
17. Договор аренды земельного участка от 21.10.2010 (земельный участок площадью 4 208 200 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:447)
18. Договор аренды земельного участка от 03.05.2011 (земельный участок площадью 350 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:377)
19. Договор аренды земельного участка от 03.05.2011 (земельный участок площадью 1 080 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:378)
20. Договор аренды земельного участка от 01.08.2009 (земельный участок площадью 8 540 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1000017:15)
21. Договор аренды земельного участка от 03.05.2011 (земельный участок площадью 3 574 800 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:376)
22. Договор аренды земельного участка от 01.11.2011 (земельный участок площадью 2 700 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300014:230)
23. Договор аренды земельного участка от 02.09.2014 (земельный участок площадью 140 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0800013:286); а также запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать какие-либо регистрационные действия, связанные с возникновением (переходом) права аренды в отношении этих же земельных участков.
Ходатайство ООО "Агрофирма "Ратово" мотивировано тем, что в настоящее время сделки, заключенные между ООО "Агрофирма "Ратово" и ООО "Сеченовская Нива" о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков (соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 27.01.2009 г. (земельный участок площадью 9 686 004 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:103); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 02.07.2009 г. (земельный участок площадью 10 270 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:73); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 22.04.2009 г. (земельный участок площадью 15 400 006 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:77); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 01.11.2011 г. (земельный участок площадью 2 250 000кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:451); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 01.11.2011 г. (земельный участок площадью 1 610 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:450); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 25.10.2010 г. (земельный участок площадью 720 208 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:445); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 25.10.2010 г. (земельный участок площадью 1 099 732 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:444); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 25.10.2010 г. (земельный участок площадью 700 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:446); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 01.08.2009 г. (земельный участок площадью 7 070 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1000016:15); соглашение от 06 июля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка N 41 от 16.12.2013 г. (земельный участок площадью 1 170 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1200022:829); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 02.09.2014 г. (земельный участок площадью 70 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:454); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 21.10.2010 г. (земельный участок площадью 1 540 408 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:136); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 21.10.2010 г. (земельный участок площадью 1 127 084 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:138); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 21.10.2010 г. (земельный участок площадью 671 334 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:135); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 02.09.2014 г. (земельный участок площадью 58 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300015:53); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 03.05.2011 г. (земельный участок площадью 1 189 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:449); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 21.10.2010 г. (земельный участок площадью 4 208 200 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:447); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 03.05.2011 г. (земельный участок площадью 350 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:377); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 03.05.2011 г. (земельный участок площадью 1 080 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:378); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 01.08.2009 г. (земельный участок площадью 8 540 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1000017:15); соглашение от 16 апреля 2015 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 03.05.2011 г. (земельный участок площадью 3 574 800 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:376) признаны недействительными сделками на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области от 29 декабря 2018 года по делу N А43-25627/2016 (шифр дела 49-118/26). Этим же определением общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Ратово" восстановлено в правах и обязанностях арендатора в отношении поименованных выше земельных участков. Вместе с тем, принятые обеспечительные меры препятствуют совершению регистрационных действий. Уведомлением от 30 июня 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области сообщило о приостановлении регистрации прав ООО "Агрофирма "Ратово".
В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными указанным Законом.
Согласно части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.
В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что при решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
Согласно разъяснению, данному высшей судебной инстанцией в пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.
С учетом приведенного разъяснения, арбитражный суд, рассматривающий ходатайство заинтересованного лица об отмене обеспечительных мер, обязан повторно проверить наличие оснований для принятия обеспечительных мер и оценить отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер".
Судом установлено, что обеспечительные меры, которые просит отменить ООО "Агрофирма "Ратово", принятые определением от 23 августа 2017 года по делу 23 августа 2017 года в настоящее время утратили свое значение - ускоренная защита нарушенных прав, поскольку препятствуют ООО "Агрофирма "Ратово" восстановить свои права и обязанности арендатора в отношении поименованных выше земельных участков. Спорные обеспечительные меры препятствуют исполнению вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Нижегородской области от 29 декабря 2018 года.
Оценив представленные в материалы документы, суд считает, что основания для сохранения обеспечительных мер отсутствуют.
С учетом изложенного, суд находит заявление ООО "Агрофирма "Ратово" подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 96, 97, 184-186, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
отменить обеспечительные меры по делу N А43-13545/2017, принятые Арбитражным судом Нижегородской области определением от 23 августа 2017 года, в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью "Cеченовская Нива" (ОГРН 1155260001313 ИНН 5260404572) совершать действия, направленные на передачу в пользу третьих лиц прав и обязанностей арендатора, а также действия, направленные на расторжение следующих договоров аренды земельных участков:
1. Договор аренды земельного участка от 27.01.2009 (земельный участок площадью 9 686 004 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:103)
2. Договор аренды земельного участка от 02.07.2009 (земельный участок площадью 10 270 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:73)
3. Договор аренды земельного участка от 22.04.2009 (земельный участок площадью 15 400 006 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:77)
4. Договор аренды земельного участка от 01.11.2011 (земельный участок площадью 2 250 000кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:451)
5. Договор аренды земельного участка от 01.11.2011 (земельный участок площадью 1 610 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:450)
6. Договор аренды земельного участка от 25.10.2010 (земельный участок площадью 720 208 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:445)
7. Договор аренды земельного участка от 25.10.2010 (земельный участок площадью 1 099 732 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:444)
8. Договор аренды земельного участка от 25.10.2010 (земельный участок площадью 700 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:446)
9. Договор аренды земельного участка от 01.08.2009 (земельный участок площадью 7 070 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1000016:15)
10. Договор аренды земельного участка N 41 от 16.12.2013 (земельный участок площадью 1 170 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1200022:829)
11. Договор аренды земельного участка от 02.09.2014 (земельный участок площадью 70 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:454)
12. Договор аренды земельного участка от 21.10.2010 (земельный участок площадью 1 540 408 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:136)
13. Договор аренды земельного участка от 21.10.2010 (земельный участок площадью 1 127 084 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:138)
14. Договор аренды земельного участка от 21.10.2010 (земельный участок площадью 671 334 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:135)
15. Договор аренды земельного участка от 02.09.2014 (земельный участок площадью 58 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300015:53)
16. Договор аренды земельного участка от 03.05.2011 (земельный участок площадью 1 189 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:449)
17. Договор аренды земельного участка от 21.10.2010 (земельный участок площадью 4 208 200 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:447)
18. Договор аренды земельного участка от 03.05.2011 (земельный участок площадью 350 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:377)
19. Договор аренды земельного участка от 03.05.2011 (земельный участок площадью 1 080 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:378)
20. Договор аренды земельного участка от 01.08.2009 (земельный участок площадью 8 540 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1000017:15)
21. Договор аренды земельного участка от 03.05.2011 (земельный участок площадью 3 574 800 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:376)
22. Договор аренды земельного участка от 01.11.2011 (земельный участок площадью 2 700 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300014:230)
23. Договор аренды земельного участка от 02.09.2014 (земельный участок площадью 140 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0800013:286).
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать какие-либо регистрационные действия, связанные с возникновением (переходом) права аренды в отношении следующих земельных участков:
1. Земельный участок площадью 9 686 004 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:103
2. Земельный участок площадью 10 270 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:73
3. Земельный участок площадью 15 400 006 кв.м., кадастровый номер 52:48:0000000:77
4. Земельный участок площадью 2 250 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:451
5. Земельный участок площадью 1 610 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:450
6. Земельный участок площадью 720 208 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:445
7. Земельный участок площадью 1 099 732 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:444
8. Земельный участок площадью 700 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:446
9. Земельный участок площадью 7 070 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1000016:15
10. Земельный участок площадью 1 170 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1200022:829
11. Земельный участок площадью 70 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:454
12. Земельный участок площадью 1 540 408 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:136
13. Земельный участок площадью 1 127 084 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:138
14. Земельный участок площадью 671 334 кв.м., кадастровый номер 52:48:0900004:135
15. Земельный участок площадью 58 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300015:53
16. Земельный участок площадью 1 189 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:449
17. Земельный участок площадью 4 208 200 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300013:447
18. Земельный участок площадью 350 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:377
19. Земельный участок площадью 1 080 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:378
20. Земельный участок площадью 8 540 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:1000017:15
21. Земельный участок площадью 3 574 800 кв.м., кадастровый номер 52:48:0700011:376
22. Земельный участок площадью 2 700 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0300014:230
23. Земельный участок площадью 140 000 кв.м., кадастровый номер 52:48:0800013:286
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленном законом порядке в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.
Судья Е.П.Елисейкин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка