Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 26 декабря 2019 года №А43-13505/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 декабря 2019 года Дело N А43-13505/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-228), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой С.В., рассмотрев в судебном заседании
ходатайство общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" (ИНН: 5260346708, ОГРН: 1125260018564), город Нижний Новгород, об отмене обеспечительных мер по делу А43-13505/2019 по иску
индивидуального предпринимателя Медведева Алексея Николаевича (ИНН 525702156910, ЕГРИП 308525825900068), город Нижний Новгород,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" (ИНН: 5260346708, ОГРН: 1125260018564), город Нижний Новгород,
о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора, обязании устранить недостатки строительной готовности квартиры, исполнить обязанность по передаче квартиры,
встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" (ИНН: 5260346708, ОГРН: 1125260018564), город Нижний Новгород,
к индивидуальному предпринимателю Медведеву Алексею Николаевичу (ИНН 525702156910, ЕГРИП 308525825900068), город Нижний Новгород,
о признании сделок недействительными и взыскании неустойки за просрочку,
без участия сторон,
установил:
в производстве Арбитражного суда Нижегородской области находилось дело А43-13505/2019 по иску индивидуального предпринимателя Медведева Алексея Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора N ДВ-1/35 (3) участия в долевом строительстве, совершенного ООО "ЭлитСтрой"; восстановления обременения земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:1031 в виде договора долевого участия N ДВ-1/35 (3) от 02.09.2016, встречному иску общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" к индивидуальному предпринимателю Медведеву Алексею Николаевичу о признании сделок недействительными и взыскании 42 621 рубля 85 копеек неустойки.
Определением от 04.04.2019 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать любые регистрационные действия в отношении 3-комнатной квартиры, условный номер 35, проектной площадью 102,74 кв.м. с учетом неотапливаемых помещений, площадью 100,8 кв.м., без учета неотапливаемых помещений, расположенной во втором подъезде на 6 этаже жилого дома на площадке N3, являющейся предметом договора N ДВ-1/35 (3) участия в долевом строительстве.
Определением от 25.04.2019 принятые обеспечительные меры заменены на запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области совершать любые регистрационные действия в отношении 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Новгород, ул. Гоголя, дом 12Г, 6-й этаж, квартира 35.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.06.2019 иск индивидуального предпринимателя Медведева Алексея Николаевича удовлетворен.
Односторонний отказ общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" от исполнения договора N ДВ-1/35 (3) участия в долевом строительстве от 02.09.2016, оформленный уведомлением исх. N 33 от 20.03.2019, признан недействительным. Восстановлено обременение земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:1031 в виде договора N ДВ-1/35 (3) участия в долевом строительстве от 02.09.2016.
Встречный иск общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" удовлетворен частично. С индивидуального предпринимателя Медведева Алексея Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" взыскано 8166 рублей 67 копеек пени.
В остальной части встречный иск общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" оставлен без удовлетворения.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2019 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.12.2019 решение суда от 13.06.2019 и постановление от 05.09.2019 оставлены без изменения.
24 декабря 2019 года от общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" поступило ходатайство об отмене обеспечительных мер, мотивированное тем, что решение суда от 13.06.2019 вступило в законную силу, и отмена обеспечительных мер не затруднит и не сделает невозможным исполнение решения.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд отказывает в его удовлетворении, исходя из следующего.
Согласно частям 1 и 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В соответствии с частью 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.
Согласно пункту 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" ответчик после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 названного постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.
При обращении с заявлением об отмене принятых обеспечительных мер бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что основания, по которым были приняты обеспечительные меры, отпали, либо после принятия таких мер возникли новые обстоятельства, лежит на лице, обратившемся с соответствующим заявлением, то есть в данном случае на ответчике.
Обеспечительные меры носят срочный (временный) характер, действуют в целях сохранения существующего положения и предотвращения возможного причинения заявителю значительного ущерба до разрешения спора по существу.
Статья 97 АПК РФ не предусматривает перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены. Однако исходя из смысла обеспечительных мер следует, что они отменяются в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали. Основаниями для отмены ранее принятых обеспечительных мер также могут служить обстоятельства, которые не были известны суду при удовлетворении ходатайства об обеспечении требования.
Обеспечительные меры были наложены судом с целью сохранения существующего положения между сторонами, с целью предотвратить возможность совершения ответчиком регистрации расторжения договора N ДВ-1/35 (3) и заключения договора купли-продажи квартиры ООО "ЭлитСтрой" с другим лицом, что затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.
Как следует из апелляционной жалобы Ханоян Э.Л. на решение суда от 13.06.2019, между ней и ответчиком 04.04.2019 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, квартира была передана Ханоян Э.Л. по акту приема-передачи.
В связи с наличием обеспечительных мер Ханоян Э.Л. было отказано в регистрации перехода права собственности на квартиру.
Учитывая совершение ответчиком действий к отчуждению спорной квартиры третьим лицам, отмена обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение вступившего в законную силу решения суда.
Обращаясь с ходатайством об отмене обеспечительных мер, ответчик надлежащим образом не обосновал появление обстоятельств, которые бы препятствовали сохранению принятых мер по обеспечению иска.
Из материалов дела усматривается, что принятые судом обеспечительные меры связаны с предметом спора, способствуют сохранению существующего положения на момент вынесения судебного акта по существу, не нарушают права и законные интересы заявителя.
При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой".
Руководствуясь статьями 97, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" (ИНН: 5260346708, ОГРН: 1125260018564), город Нижний Новгород, об отмене обеспечительных мер по делу А43-13505/2019 оставить без удовлетворения.
Определение суда может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья О.В. Игнатьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка