Решение от 28 декабря 2009 года №А42-9970/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
183049, г. Мурманск, ул. Книповича, д.20
 
E-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ruhttp://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    город Мурманск                                                                                    Дело № А42-9970/2009
 
    «28» декабря 2009 года
 
    Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28.12.2009 г.
 
    Мотивированное решение в полном объеме изготовлено судом 28.12.2009 г.
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Кузнецова О.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьёй Кузнецовой О.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Рикас – Норд»
 
    3-е лицо: Управление федеральной почтовой связи Мурманской области – филиал ФГУП «Почта России»
 
    о выселении из занимаемых помещений
 
    при участии в заседании представителей:
 
    истца – Марченковой Е.Л., по доверенности от 12.01.2009 г.
 
    ответчика – Астрамовича Л.И., директора;
 
    Китовой Е.М., по доверенности от 30.09.2008 г.
 
    3-его лица – Шевченко М.В., по доверенности от 29.01.2009 г.
 
установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о выселении Общества с ограниченной ответственностью «Рикас – Норд» (далее – ответчик, ООО «Рикас-Норд») из незаконно занимаемых помещений площадью 154,6 кв.м, расположенных в отделении почтовой связи № 71 по адресу: г.Мурманск, ул.Маклакова, д.22.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной почтовой связи Мурманской области – филиал ФГУП «Почта России» (далее – третье лицо, ФГУП «Почта России»).
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на установленный в ходе проведения проверки использования по назначению и сохранности федерального имущества факт расположения ответчика в нежилых помещениях, являющихся имуществом казны Российской Федерации, без законных на то оснований. Истец указал, что договор субаренды от 17.03.2006 г. № 1064/816, заключенный между ФГУП «Почта России» и ответчиком, является недействительным, поскольку решением Арбитражного суда Мурманской области от 18.06.2007 г. по делу № А42-1652/2007 договор аренды от 27.04.2006 г. № 16131/14533, заключенный между Комитетом имущественных отношений с ФГУП «Почта России», признан недействительным с момента заключения.
 
    Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска возражал.
 
    Третье лицо представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором поддержало требования истца в полном объеме (л.д. 104).
 
    Определением от 30.11.2009 г. судебное разбирательство по делу назначено на 28.12.2009 г.
 
    Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представители ответчика против удовлетворения заявленных требований возражали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
 
    Представитель третьего лица поддержал исковые требования о выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    17.03.2006 г. между ФГУП «Почта России» (Арендатор) и ООО «Рикас-Норд» (Субарендатор) был заключен договор субаренды помещений муниципального нежилого фонда в г.Мурманске, согласно условиям которого Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду часть арендуемого ФГУП «Почта России» по договору № 16131/14533 помещения по адресу: ул. Маклакова, д.22, площадью 155 кв.м, согласно акту, для использования под бар с игровыми автоматами (л.д. 53-56).
 
    Нежилые помещения были переданы Субарендатору по акту приема-передачи от 21.03.2006 г.
 
    Срок действия договора установлен сторонами с 21.03.2006 г. по 19.03.2007 г.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 18.06.2007 г. по делу № А42-1652/2007 договор аренды № 16131/14533 от      27.04.2006 г., заключенный Комитетом имущественных отношений г. Мурманска и ММУП «Жилищная сервисная компания» с ФГУП «Почта России» на аренду нежилых помещений общей площадью 361,30 кв.м, расположенных по адресу: г. Мурманск,                               ул. Маклакова, дом № 22, признан недействительным с момента заключения, поскольку спорное помещение относится к федеральной собственности и не может являться муниципальной собственностью (л.д. 60-65).
 
    13.05.2009 г. осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества – отделение почтовой связи № 71, общей площадью 358,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 2а/1-25, адрес объекта: Мурманская область, г.Мурманск, ул. Маклакова, д.22 (л.д. 41).
 
    17.07.2009 г. истцом проведена проверка использования по назначению и сохранности федерального имущества, в ходе которой был установлен факт использования части объекта недвижимого имущества (отделения почтовой связи № 71), площадью 154,6 кв.м для размещения бара и осуществления соответствующей деятельности ООО «Рикас-Норд». С актом проверки от 17.07.2009 г., содержащим выводы комиссии об отсутствии у ООО «Рикас-Норд» правовых оснований для использования занимаемого помещения и необходимости освободить данное помещение, директор ответчика был ознакомлен, о чем расписался (л.д. 47-51).
 
    Письмом от 10.08.2009 г. № 6423 истец предложил ответчику в десятидневный срок с момента получения настоящей претензии освободить незаконно занимаемые помещения площадью 154,6 кв.м, расположенные в отделении почтовой связи № 71 по адресу: г.Мурманск, ул. Маклакова, д.22 (л.д. 85-86). Указанная претензия получена ответчиком 14.08.2009 г. (л.д. 87-88).
 
    В связи с тем, что ответчик не освободил занимаемые помещения и не возвратил их собственнику по акту приема-передачи, истцом было заявлено требование о принудительном выселении ответчика из занимаемых им нежилых помещений.
 
    Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 18.06.2007 г. по делу № А42-1652/2007 договор аренды № 16131/14533, заключенный Комитетом имущественных отношений г. Мурманска и ММУП «Жилищная сервисная компания» с ФГУП «Почта России» на аренду нежилых помещений общей площадью 361,30 кв.м, расположенных по адресу: г. Мурманск, ул. Маклакова, дом № 22, признан недействительным с момента заключения (л.д. 60-65).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    В силу пункта 2 статьи 618 ГК РФ если договор аренды по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.
 
    Факт нахождения спорных помещений, об истребовании которых заявлен иск, во владении и пользовании ответчика последним не оспаривается и подтвержден материалами дела.
 
    В связи с тем, что у ответчика отсутствуют законные основания для владения и пользования спорными помещениями, требование истца о выселении ответчика из нежилых помещений общей площадью 154,6 кв.м, расположенных в отделении почтовой связи № 71 по адресу: г.Мурманск, ул. Маклакова, д.22, подлежит удовлетворению.
 
    При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Часть третья статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 2 000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области удовлетворить.
 
    Выселить Общество с ограниченной ответственностью «Рикас-Норд», зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1025100847254, из нежилых помещений общей площадью 154,6 кв.м, расположенных в отделении почтовой связи № 71 по адресу: г.Мурманск, ул. Маклакова, д.22.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рикас-Норд», зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1025100847254, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в месячный срок.
 
 
 
    Судья                                                                                                                     О.В. Кузнецова