Решение от 12 февраля 2010 года №А42-793/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
Ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183049
 
E-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ru
 
http://murmansk.arbitr.ru/
 
 
ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Мурманск                                             Дело №  А42 – 793/2009
 
    «12»  февраля 2010 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2010 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2010 г.
 
 
    Арбитражный суд   Мурманской  области  в составе:
 
    судьи    Макаренко Т.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Подосёновой О.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Акционерного общества открытого типа "Полярная торговая компания"
 
    к  Территориальному управлению Росимущества по Мурманской области;
 
    Министерству имущества Мурманской области
 
    третьи лица: Управление федеральной регистрационной службы по Мурманской области;
 
    Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области;
 
    Открытое акционерное общество "МРСК Северо - Запада" в лице Филиала "Колэнерго";
 
    Открытое акционерное общество "Российские железные дороги"
 
 
    о признании права собственности на объекты недвижимого имущества
 
 
    при участии
 
    от истца   - Васильева Н.Ю. - представителя, по доверенности.
 
    от ответчиков – не участвовали;
 
    от третьих лиц – ОАО «РЖД» - Иванко Е.В. – представителя, по доверенности,
 
 
    Установил:   
 
    Конкурсный управляющий Акционерного общества открытого типа "Полярная торговая компания" (АООТ "ПОТОК") обратился в суд с иском о признании права собственности на  восемь объектов недвижимого имущества: внутриплощадочные телефонные сети, сети энергоснабжения наружные, состоящие из кабеля 0,4 кВ, 6,0 кВ, электрических щитов, внутриплощадочных воздушных линий энергоснабжения; сети теплоснабжения; сети канализации, состоящие из канализации бытовой и канализации ливневой; сети водопровода;. автоподъезд, железнодорожный путь; проходной пункт.
 
    В процессе судебного разбирательства истец заявил частичный отказ от требования о признании права собственности на объекты: внутриплощадочные телефонные сети, сети энергоснабжения наружные, состоящие из внутриплощадочных воздушных линий энергоснабжения, кабеля 0,4 кВ; сети теплоснабжения; сети канализации, состоящие из канализации бытовой и канализации ливневой; сети водопровода, а также уточнил исковые требования в части признания права собственности АООТ "ПОТОК" на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Мурманск, ул. Промышленная, дом 10 (спорные объекты недвижимости):
 
    1.                      Автоподъезд, 1969 года постройки, инвентарный номер 13521, общей площадью по кадастровому паспорту 586,9 кв. м, по техническому паспорту – 587,0 кв.м;
 
    2.                      Железнодорожный путь, 1968 года постройки, инвентарный номер 13492, протяженностью по кадастровому паспорту 355 п.м, по техническому паспорту – 355, 41 п.м;
 
    3.                      Кабельные электрические сети 6 кВ, ввод в эксплуатацию 1969 год, инвентарный номер 13494, протяженностью 286 м;
 
    4.                      Проходной пункт, год ввода в эксплуатацию 1970, инвентарный номер 13490, общей площадью 11,8 кв.м.
 
 
    Как следует из  искового заявления и объяснений представителя конкурсного управляющего, в результате приватизации Мурманской произхводственно - коммерческой фирмы СМ "Сервис" (ГП СМ "Сервис"), в состав имущества, включенного в уставный капитал АООТ "ПОТОК", в соответствии с актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 г., вошли в том числе, спорные объекты недвижимости.
 
    Указанные объекты недвижимости размещаются на земельном участке, предоставленном истцу Администрацией Ленинского района города Мурманска, согласно распоряжению от 26.09.1994 г. №1774 на праве аренды, находятся на балансе истца и он несет бремя их содержания.
 
    Имущество не состоит ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества.
 
    Имущество, находящееся на балансе предприятия - банкрота подлежит реализации в ходе конкурсного производства, однако без государственной регистрации права собственности на него продать указанный объект недвижимости не представляется возможным.
 
    Вместе с тем, право собственности на переданные в уставный капитал объекты недвижимого имущества не представляется возможным зарегистрировать в установленном порядке, поскольку конкурсному управляющему должником - АООТ "ПОТОК", не переданы правоустанавливающие документы, в том числе оригинал плана приватизации, без которого регистрационные действия не могут быть осуществлены. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления иска в суд.
 
    Ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области (ТУ Росимущества по Мурманской области), заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, в отзыве на исковое заявление сообщил, что в реестре федерального имущества не учитываются спорные объекты недвижимого имущества. ТУ Росимущества по Мурманской области не связано с истцом никакими обязательствами и не нарушает законных прав и интересов истца, следовательно не является надлежащим ответчиком по делу.
 
    Ответчик Министерство имущественных отношений Мурманской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ему копии определения суда, своего представителя в судебное заседание не направил. В отзыве на исковое заявление ответчик сообщил о том, что объекты недвижимого имущества, указанные в исковом заявлении АООТ "ПОТОК", в реестре государственного имущества Мурманской области не числятся.
 
    Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. В отзыве на исковое заявление сообщило технические параметры спорных объектов: 1. Кабальные электрические сети 6,0 кВ, протяженность 286 м, год ввода в эксплуатацию 1969. Технический паспорт с инвентарным номером 13494 составлен по состоянию объекта на 25.12.2008 г. по заявке конкурсного управляющего АООТ "ПОТОК" Седова С.Н. 2. Автоподъезд, площадь по кадастровому паспорту 586,9 кв.м, по техническому паспорту 587,0 кв.м (данное расхождение вызвано различием в методике заполнения графы "площадь" паспортов: в техническом паспорте округление производится до целой единицы, а в кадастровом округляется до десятой части единицы), год ввода в эксплуатацию 1969. Технический паспорт с инвентарным номером 13521 составлен по состоянию объекта на 25.12.2008 г. по заявке конкурсного управляющего АООТ "ПОТОК" Седова С.Н. 3. Железнодорожный путь, протяженностью по кадастровому паспорту 355 п.м, по техническому паспорту 355,41 п.м (данное расхождение вызвано различием в методике заполнения графы "протяженность" паспортов: в техническом паспорте округление производится до сотой части единицы, а в кадастровом округляется до целой единицы), год ввода в эксплуатацию 1969. Технический паспорт с инвентарным номером 13492 составлен по состоянию объекта на 23.12.2008 г. по заявке конкурсного управляющего АООТ "ПОТОК" Седова С.Н. 4. Проходной пункт, общая площадь 11,8 кв. м, год ввода в эксплуатацию 1970, технический паспорт с инвентарным номером 13490 составлен по состоянию на 24.12.2008 г. по заявке конкурсного управляющего АООТ "ПОТОК" Седова С.Н.
 
 
    Управление федеральной регистрационной службы по Мурманской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. В отзыве на исковое заявление сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности или иных вещных прав на спорные объекты недвижимого имущества не имеется.
 
 
    Открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо -Запада" в лице филиала ОАО "МРСК Северо - Запада" "Колэнерго", привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ему копии определения суда 25.12.09 г., своего представителя в судебное заседание не направило. В отзыве на исковое заявление ОАО "МРСК Северо - Запада" сообщило, что объект недвижимости "Кабельные электрические сети 6 кВ", расположенный по адресу: г. Мурманск, ул. Промышленная, д. 10, в бухгалтерском учете и в реестре объектов недвижимого имущества Филиала ОАО "МРСК Северо - Запада" "Колэнерго" не числится. Указанный объект работниками Производственного отделения Северные электрические сети "Колэнерго" не обслуживается.
 
 
    Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (ОАО "РЖД"), привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, заявило возражения против удовлетворения исковых требований АООТ "ПОТОК" по следующим основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и объяснениях представителя в судебном заседании: из представленных документов не следует, что имущество, на которое истец просит признать право собственности, было передано АООТ "ПОТОК" в процессе приватизации государственного предприятия, поскольку ни в плане приватизации, ни в изменениях и дополнениях к нему нет перечня имущества, подлежащего приватизации. В плане приватизации нет указаний на то, что приватизации подлежит имущество, перечисленное в актах оценки. Акты оценки не содержат сведений, позволяющих идентифицировать объекты недвижимого имущества, в частности, железнодорожные пути необщего пользования. ОАО "РЖД" имеет замечания по договорам аренды земельных участков, выделенных АООТ "ПОТОК" и АО "ПОТОК", считает, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что за объекты недвижимости истцом уплачивается налог на имущество, инвентарные карточки, отсутствуют сведения о модернизации, ремонте железнодорожных путей, в то время как на 01.02.2010 г. возможность полезного использования данных путей уже исчерпана.
 
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, суд установил:
 
    Акционерное общество открытого типа "ПОТОК" учреждено в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" в результате приватизации государственного предприятия Мурманская производственно - коммерческая фирма "СМ "Сервис". План приватизации ГП СМ "Сервис" утвержден 01.09.1992 г.
 
    01.09.1992 г. постановлением администрации Ленинского района г. Мурманска зарегистрирована новая редакция Устава АООТ "ПОТОК", в соответствии с пунктом 2.4 которого Общество является правопреемником Мурманской производственно - коммерческой фирмы СМ "Сервис".
 
    Решением Арбитражного суда Мурманской области от 16.05.2007 г. по делу №А42-2166/2007 АООТ "ПОТОК" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Седов Сергей Николаевич.
 
    По результатам инвентаризации имущества, принадлежащего должнику, конкурсным управляющим установлено, что на балансе предприятия числится недвижимое имущество - проходной пункт, автоподъезд, железнодорожный путь, сети энергоснабжения наружные (кабель 6,0 кВ). В связи с реализацией имущества, включенного в конкурсную массу, до заключения договора купли - продажи необходима регистрация имущества, однако правоустанавливающих документов, в том числе оригинала плана приватизации конкурсный управляющий не имеет, так как руководитель должника (председатель ликвидационной комиссии) указанные документы не передавал, восстановить их не представляется возможным.
 
    Суд находит требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
 
    Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.
 
    Ответчики, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области и Министерство имущественных отношений Мурманской области, представили информацию об отсутствии в реестре федеральной и государственной собственности Мурманской области спорных объектов недвижимости.
 
    ОАО "МРСК Северо - Запада" и ОАО "РЖД", привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, притязаний относительно спорных объектов недвижимого имущества не имеют, доказательств принадлежности им имущества на праве собственности либо на других основаниях не представили.
 
    Суд считает, что истец доказал принадлежность АООТ "ПОТОК" спорных объектов на праве собственности представленными доказательствами: акты оценки стоимости зданий и сооружений, в которые включены спорные объекты недвижимости, являются неотъемлемой частью плана приватизации Мурманской производственно - коммерческой фирмы СМ "Сервис", что подтверждает включение спорных объектов в состав уставного фонда АООТ "ПОТОК". Объекты недвижимого имущества расположены на земельных участках, которые передавались истцу по договорам аренды №986 от 23.12.1994 г., №1015 от 19.01.1995 г., №3982 от 13.01.2000 г., в соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска от 26.09.1994 г. №1774. Результаты инвентаризации имущества, принятого конкурсным управляющим АООТ "ПОТОК" в ходе конкурсного производства, также свидетельствуют о фактическом наличии спорных объектов недвижимости, которые подлежат включению в конкурсную массу для последующей реализации.
 
    Со стороны других хозяйствующих субъектов претензий  о праве на данное недвижимое имущество не имеется, в связи с чем суд считает исковые требования АООТ "ПОТОК"  подлежащими удовлетворению.
 
    В связи с частичным отказом истца от иска, в остальной части требований производство по делу, на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, подлежит прекращению.
 
    При предъявлении искового заявления в суд, истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 16 000 руб. по платежному поручению №22 от 30.01.2009 г. Поскольку право собственности признано судом на четыре объекта недвижимости, на основании статьи 110 АПК РФ, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8000 руб. на истца, излишне перечисленная государственная пошлина в сумме 8000 руб. в связи с прекращением производства по делу в остальной части требований подлежит возврату АООТ "ПОТОК" из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь п. 4 части 1 ст. 150, ст. ст. 151, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Акционерного общества открытого типа «Полярная торговая компания» удовлетворить.
 
    Признать право собственности Акционерного общества открытого типа «Полярная торговая компания» на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Мурманск, ул. Промышленная, дом 10:
 
    1. Автоподъезд, 1969 года постройки, инвентарный номер 13521, общей площадью по кадастровому паспорту 586,9 кв. м, по техническому паспорту – 587,0 кв.м;
 
    2. Железнодорожный путь, 1968 года постройки, инвентарный номер 13492, протяженностью по кадастровому паспорту 355 п.м, по техническому паспорту – 355, 41 п.м;
 
    3. Кабельные электрические сети 6 кВ, ввод в эксплуатацию 1969 год, инвентарный номер 13494, протяженностью 286 м;
 
    4. Проходной пункт, год ввода в эксплуатацию 1970, инвентарный номер 13490, общей площадью 11,8 кв.м.
 
 
    Производство по делу в остальной части требований прекратить.
 
 
    Возвратить Акционерному обществу открытого типа «Полярная торговая компания» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8000 рублей, излишне перечисленную по платежному поручению №22 от 30.01.2009 г.
 
    Выдать справку.
 
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционный суд в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
 
    Судья                                                                                Макаренко Т.Н.