Дата принятия: 06 ноября 2014г.
Номер документа: А42-6984/2014
Арбитражный суд Мурманской области
ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск дело № А42-6984/2014
6 ноября 2014 года
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства иск ООО «УК Заполярье-Сервис» к муниципальному образованию г. Мурманск в лице администрации о взыскании 47683,59 рубля,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье-Сервис» (183038, г. Мурманск, ул. Новое Плато, д.2а, ОГРН 1125190006644, ИНН 5190007240) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска (183038, г. Мурманск, проспект Ленина, 75, ОГРН 1025100849366, ИНН 5191601827) о взыскании 47683,59 рубля.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В отзыве на исковое заявление ответчик просит отказать в удовлетворении иска, так как постановлением администрации г. Мурманска от 04.02.2014 № 258 указанное обществом помещение переведено в жилое. Перечисление субсидий для возмещения затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых помещений осуществляет комитет по жилищной политике администрации г. Мурманска. В бюджете муниципального образования не предусмотрены средства для содержания пустующих нежилых помещений.
Как следует из представленных доказательств, в собственности муниципального образования город Мурманск находится нежилое помещение, площадью 58,5 м2 на 2 этаже дома № 8 на ул. Новое Плато в г. Мурманске (кадастровый номер 51:20:0002070:7406).
Это обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, не оспаривается администрацией.
Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме 23.04.2013 принято решение о выборе общества «УК Заполярье-Сервис» управляющей организацией, утвержден договор управления. Собственниками определена стоимость содержания общего имущества 23,71 рубля за 1 м2 в месяц. Управление домом истец осуществляет с 01.06.2013.
В связи с тем, что собственник названного нежилого помещения не внес плату за содержание общего имущества с 1 июня 2013 до 31 июля 2014 (14 месяцев), не оплатил отопление помещения за тот же период, общество обратилось в суд.
Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
Согласно подпунктам 11, 21 пункта 2 статьи 45 Устава города Мурманска администрация в порядке, установленном нормативными правовыми актами Совета депутатов города Мурманска, принимает решения по управлению и распоряжению муниципальным имуществом; реализует иные полномочия для решения вопросов местного значения, если указанные полномочия федеральными законами, законами Мурманской области и настоящим Уставом не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления города.
Осуществление правомочий собственника в отношении нежилых помещений в многоквартирных домах уставом муниципального образования, иными нормативными актами не отнесено к компетенции иных органов местного самоуправления.
Следовательно, муниципальное образование г. Мурманск в лице администрации как собственник нежилого помещения в указанном жилом доме, обязано нести бремя содержания общего имущества этого дома.
Довод администрации о том, что оплату содержания помещения должен осуществить комитет по жилищной политике администрации г. Мурманска не принимается по следующим основаниям.
Решением Совета депутатов города Мурманска от 31.05.2011 № 37-484 утверждено положение о комитете по жилищной политике администрации города Мурманска. Согласно пунктам 1.1, 4.25 положения Комитет является структурным подразделением администрации города Мурманска, созданным для оказания муниципальных услуг и осуществления муниципальных функций в целях обеспечения реализации полномочий администрации города Мурманска в жилищной сфере. Комитет осуществляет возмещение управляющим организациям расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно доле пустующих жилых муниципальных помещений в праве общей собственности, а также оплату коммунальных услуг по данным помещениям в соответствии с порядком, установленным постановлениями администрации города.
Порядок предоставления субсидии на возмещение затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых помещений, утвержден постановлением администрации г. Мурманска от 01.10.2013 № 2665.
Перевод нежилых помещений в жилые регламентируется статьей 23 Жилищного кодекса.
В соответствии с пунктами 8, 9 статьи 23 Жилищного кодекса, если для использования помещения в качестве жилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, решение о переводе нежилого помещения в жилое является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки.
Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Постановлением администрации г. Мурманска от 04.02.2014 № 258 нежилое помещение № 5 общей площадью 58,5 м2 на втором этаже дома № 8 на ул. Новое Плато в г. Мурманске переведено в жилое, предусмотрено проведение переустройства и (или) перепланировки указанного помещения, и (или) иных работ, по завершении которых необходимо принять объект в эксплуатацию.
Доказательств завершения переустройства, и (или) перепланировки нежилого помещения администрация не представила. Отсутствие акта приемочной комиссии свидетельствует о том, что перевод нежилого помещения в жилое не завершен.
Суду не представлены как доказательства ненадлежащего оказания коммунальных услуг, так и доказательства их оплаты.
Расчет стоимости содержания общего имущества приложен к исковому заявлению. Взыскиваемая сумма (15257,39 рубля) не превышает причитающейся истцу платы.
Долг за отопление помещения определен истцом исходя из норматива потребления коммунальной услуги, установленного приказом Министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области от 11.03.2013 № 34 (0,0241 Гкал/м2 в месяц), коэффициента 0,75, учитывающего продолжительность отопительного периода 9 месяцев в году).
Тарифы на тепловую энергию установлены постановлением Управления тарифного регулирования Мурманской области от 19.12.2012 № 60/1 (2451,34 руб./Гкал с 01.01.2013; 2821,498 руб./Гкал с 01.07.2013); постановлением УТР Мурманской области от 19.12.2013 № 58/15 (2821,498 руб./Гкал с 01.01.2014; 2940,005 руб./Гкал с 01.07.2014).
Предъявленная к взысканию сумма (32426,2 рубля) не превышает причитающейся истцу платы за отопление помещения с 01.06.2013 до 31.07.2014.
Иск следует удовлетворить.
Поручением от 28 августа 2014 № 268 истец перечислил в федеральный бюджет 2000 рублей государственной пошлины.
В силучасти 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика. Согласно пункту 15 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 когда орган местного самоуправления выступает в арбитражном суде от имени публично-правового образования, требование другой стороны о возмещении понесенных судебных расходов подлежит удовлетворению за счет казны соответствующего публично-правового образования.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице администрации города Мурманска за счет казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье-Сервис» 47683 рубля 59 копеек основного долга и 2000 рублей судебных расходов.
Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья В.В. Власов
