Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А42-6430/2014
Арбитражный суд Мурманской области
ул.Книповича,20, г.Мурманск,183049, тел. (8152) 453-618, факс(8152) 442-651,
http://murmansk.arbitr.ru, e-mail:info@murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск дело № А42-6430/2014
30 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2014 года
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола помощником судьи Шиловской И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центурион" к обществу с ограниченной ответственностью фирма "ЦХП-НОРД" о взыскании задолженности; третьи лица – общество с ограниченной ответственностью "Космос", общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Центурион"; при участии в заседании представителей: от истца – Алымовой Т.А. по доверенности от 8.10.2014
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центурион", место нахождения: 183038, город Мурманск, проспект Ленина, дом 52, ОГРН 1125190015235, ИНН 5190012787 обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирма "ЦХП-НОРД", место нахождения: 183025, город Мурманск, улица Буркова, дом 11/18, ОГРН 1025100837717, ИНН 5190103836 о взыскании 433 305 рублей 24 копеек долга.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Космос" и общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Центурион".
В заявлении (л.д.3-4 т.2) истец уменьшил размер иска до 198 531 рубля 51 копейки.
В судебном заседании представитель истца заявление поддержал.
Уменьшение размера иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
Ответчик и третьи лица о слушание дела извещены, отзывы не поступили.
Как установлено, общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Центурион" осуществляет управление многоквартирным домом № 61 по проспекту Ленина в городе Мурманске, что подтверждается протоколом от 26.5.2009 общего собрания собственников.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 7.12.2010) размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за 1 м2 установлен с 1.1.2011 в размере 19,02 руб.
В собственности ответчика находится часть здания – магазин, площадью 255,9 м2, расположенный в данном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав серии от 15.8.2014.
Согласно данной выписке магазин сдан обществу "Космос" в аренду на срок с 2.11.2010 по 1.9.2015.
В период с октября 2011 по октябрь 2013 общество "Строительная компания "Центурион" осуществляло содержание общего имущества многоквартирного дома.
За указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 121 680 рублей 45 копеек, а по оплате услуг по теплоснабжению за период с мая по октябрь 2013 в сумме 76 851 рубля 6 копеек.
На основании дополнительного соглашения от 22.9.2014 № 1 к договору цессии от 19.8.2014 № 19/08/14-1 общество "Строительная компания "Центурион" уступило право требования указанной задолженности обществу "Управляющая компания "Центурион".
Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения в суд.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Факт оказания обществом "Строительная компания "Центурион" коммунальных услуг, подтвержден материалами дела, установлен судом, не оспаривается. Расходы по содержанию нежилого помещения данным обществом фактически понесены. Доказательства обратного отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Согласно пункту 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Рассмотрев условия договора цессии 19.8.2014 № 19/08/14-1 и дополнительного соглашения от 22.9.2014 № 1 к нему, судом не усматривается обстоятельств, запрещающих цессию и противоречащих вышеизложенным нормам. Условия осуществления прав нового кредитора не ухудшают положения ответчика по выполнению им своих обязательств.
Поскольку материалами дела подтвержден факт оказания коммунальных услуг и ответчиком не представлено доказательств оплаты, требование истца о взыскании 198 531 рубля 51 копейки долга подлежит удовлетворению.
Поручением от 20.8.2014 № 747 истец перечислил в федеральный бюджет 11 666 рублей 10 копеек государственной пошлины.
Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 6 955 рублей 95 копеек относятся на ответчика в пользу истца.
4 710 рублей 15 копеек государственной пошлины подлежит возврату истцу из бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 33340 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма "ЦХП-НОРД" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центурион" 198 531 рубль 51 копейку долга и 6 955 рублей 95 копеек судебных расходов.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центурион" из федерального бюджета 4 710 рублей 15 копеек государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
Судья Лесной И.А.
