Решение от 31 марта 2010 года №А42-611/2009

 
 
Арбитражный суд Мурманской области
 
ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                                       Дело  №А42-611/2009
 
    «31» марта 2010 года
 
Судья Арбитражного суда Мурманской области   Быкова Н.В.,
    при ведении протокола судебного заседания  судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного областного унитарного теплоэнергетического предприятия «ТЭКОС»
 
    к Ликвидационной комиссии Муниципального учреждения Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Каналакша,
 
    к Муниципальному образованию городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в лице Администрации,
 
    третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКС»,
 
    Товарищество собственников «Маяк»
 
    о взыскании задолженности в сумме 57 780 873 рубля 20 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 643 160 рублей 84 копейки;
 
    при участии в заседании представителей:
 
    истца – по доверенности;
 
    ответчика 1 - председатель ликвидационной комиссии;
 
    ответчика 2 – по доверенности;
 
    третьего лица 1 – по доверенности;
 
    третьего лица 2 – не явился, извещен;
 
    иных участников процесса – нет;
 
    В судебном заседании 24.03.2010 объявлялся перерыв до 30.03.2010;
 
    В судебном заседании 30.03.2010 объявлялся перерыв до 31.03.2010;
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Государственное областное унитарное теплоэнергетическое предприятие «ТЭКОС» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Ликвидационной комиссии Муниципального учреждения Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Кандалакша (далее – ответчик 1, МУП УЖКХ), к субсидиарному ответчику - Муниципальному образованию городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в лице Администрации (далее  ответчик 2, Администрация) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 10 553 131 рубль 78 копеек за период апрель – декабрь 2008 года по договору № 001Nи процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 353 483  рубля 74 копейки за период с мая 2008 года по январь 2009 года (дело № А42-611/2009)
 
    К участию в деле привлечены третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКС» (далее – третье лицо 1, УК ЖКС) и Товарищество собственников жилья «Маяк» (далее – третье лицо 2, ТСЖ «Маяк»).
 
    Предприятие обратилось в суд с иском к МУП УЖКХ, к субсидиарному ответчику – Администрации о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 11 911 228 рублей 10 копеек за период с апреля 2008 года по декабрь 2008 года по договору № 001G и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 552 632 рубля 82 копейки и 52 593 рубля 14 копеек (том 4, л.д. 3-6) (дело № А42-607/2009).
 
    К участию в деле привлечено третье лицо  - УК ЖКС.
 
    Предприятие обратилось в суд с иском к МУП УЖКХ, к субсидиарному ответчику – Администрации о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию  в сумме 35 444 137 рублей 27 копеек за период с апрель – июнь, июль-декабрь 2008 года по договору № 001L и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 299 760 рублей 77 копеек за период с августа 2008 года по январь 2009 года (том 6, л.д. 3-6) (дело № А42-606/2009).
 
    К участию в деле привлечены третьи лица – УК ЖКС и ТСЖ «Маяк».
 
    Предприятие обратилось в суд с иском к МУП УЖКХ, к субсидиарному ответчику – Администрации о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 50 406 рублей 66 копеек и 1 946 360 рублей 95 копеек за период с апреля по июнь 2008 года и с сентября по декабрь 2008 года по договору № 001 F и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 885 рублей 33 копейки за период с сентября 2008 года по январь 2009 года (том 8, л.д. 3-6) (дело № А42-605/209).
 
    К участию в деле привлечено третье лицо – УК ЖКС.
 
    Предприятие обратилось в суд с иском к МУП УЖКХ, к субсидиарному ответчику – Администрации о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 1 208 736 рублей 36 копеек за период с апреля по декабрь 2008 года по договору № 001S и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 578 рублей 60 копеек и 9 878 рублей 81 копейка за период с мая 2008 года по февраль 2009 года (том 10, л.д. 3-6). (дело № А42-612/2009).
 
    К участию в деле привлечено третье лицо – УК ЖКС.
 
    Истцом  в ходе рассмотрения дела уточнялись исковые требования.
 
    В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения принимаются судом.
 
    Определением от  15.10.2009 (том 12, л.д. 191-192) производства по делам  №№ А42-611/2009, А42-607/2009, А42-660/2009, А42-605/2009, А42-612/2009 объединены в одно производство с присвоением номера А42-611/2009.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточняет исковые требования.
 
    В ходатайствах от 28.12.2009, от 01.03.2010  истец уточняет исковые требования.  Истец просит взыскать задолженность по договорам №№ 001L за апрель 2008 года – май 2009 года - 31 079 357 рублей 38 копеек,  001G  за период апрель 2008 года – апрель 2009 года – 8 424 752 рубля 19 копеек,  001N за апрель 2008 года – апрель 2009 года – 15 218 980 рублей 52 копейки,  001F за апрель 2008 года – апрель 2009 года – 2 245 694 рубля 10 копеек,  001S  за период апрель 2008 года – апрель 2009 года 785 089 рублей 01 копейка, всего – 57 780 873 рубля 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 643 160 рублей 84 копейки, в том числе по договору № 001L от 12.07.2006 – 1 636 015,32 рублей, по договору № 001G от 09.06.2006 – 558 171,04 рубль, по договору № 001N от 12.05.2006 – 350 254,20 рубля, по договору № 001F от 12.05.2006 – 60 176 рублей 10 копеек, по договору 001S от 12.05.2006 – 38 544 рубля 18 копеек.
 
    В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения принимаются судом.
 
    В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивает.
 
 
    Истец в обоснование своих требований ссылается на договорные обязанности МУП УЖКХ оплачивать полученную тепловую энергию; на то, что соглашение от 28.12.2008 заключено МУП ЖКХ и УК ЖКС в нарушение действующего законодательства и недействительно; что договоры управления многоквартирными домами являются недействительными, поскольку не содержат существенных условий, предусмотренных частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и не влекут для сторон правовых последствий; что способ управления многоквартирными домами не реализован; что обязанность оплачивать тепловую энергию в спорный период сохраняется за МУ УЖКХ в силу ранее заключенных договоров.
 
    В отзыве МУП УЖКХ поясняет, что задолженность 38 696 973 рубля 81 копейка образовалась в результате несвоевременного внесения платы населением и будет оплачиваться.  Ответчик против исковых требований о взыскании 19 083 899 рублей, в том числе по договору 001 L– 6 457 267, 35 рублей, по договору 001F - 864 241,82 рубль, по договору № 001S– 175 391,48 рубль, по договору 001 G – 100 513,35 рублей, по договору № 001N – 11 486 476,38 рублей возражает; ссылается на то, что с 01.08.2009 жителями ряда домов выбран способ управления УК ЖКС; что объем тепловой энергии по договору сократился; что в многоквартирном доме, в котором собственниками жилых помещений не выбрано непосредственное управление, а также не образовано ТСЖ, а выбрана управляющая компания, исполнителем коммунальных услуг может быть признана только управляющая компания; что плата за услуги по отоплению и горячему водоснабжению выставляется  собственниками управляющей компанией, то есть она фактически приняла на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг перед собственниками помещений; что МУ УЖКХ и УК ЖКС заключено соглашение о предоставлении услуг от 28.12.2008, в соответствии с которым УК ЖКС обязалось управлять общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление услуг, осуществлять сбор платы с граждан на свой расчетный счет и перечислять собранные средства ресурсоснабжающим организациям до выбора собственниками способа управления; что УК ЖКС в отсутствие договорных отношений с истцом перечислило собранные с населения 7 673 250 рублей 43 копейки Предприятию.
 
    В отзыве  Администрация против иска возражает, ссылается на то, что УК ЖКС в соответствии с соглашением от 29.12.2008 с 1 января 2009 года и до выбора собственниками помещений многоквартирных домов  способа управления многоквартирными домами осуществляло управление указанными домами и МУ УЖКХ обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной многоквартирными домами, перешедшими под временное управление УК ЖКС, не имеет; что в 2007 году на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов 26 домов выбрали способ управления – управляющую организацию УК ЖКС и отказались от услуг МУ УЖКХ;  что с 01.01.2008 обязательства МУ УЖКХ по управлению жилыми домами, выбравшими способ управления, закончены; что Предприятие отказалось внести изменения в договор (заявки на объемы), ссылаясь на непоступление в его адрес документов, подтверждающих передачу многоквартирных домов в управление вновь образованной УК ЖКС;  что с 01.01.2008 УК ЖКС приступило к выполнению своих обязанностей; что плата за коммунальные услуги вносится гражданами управляющей организации.
 
    Третье лицо УК ЖКС в судебном заседании и в объяснениях по делу (том 13, л.д. 78-79) поясняет, что осуществляет функции управления общим имуществом в отношении многоквартирных домов г. Кандалакша, собственники которых избрали способ управления управляющей компанией; что в целях обеспечения энергоснабжения находящихся в управлении с 01.01.2008 многоквартирных домов им заключены договоры энергоснабжения от источников истца № 200G от 01.07.2008, № 200 Fот 01.07.2008, № 200L.07.2008, № 200Sот 01/07/2008 от 01.07.2008; что в 2008 году на основании решений общих собраний собственников помещений в управление УК ЖКС дополнительно передавались многоквартирные дома г. Кандалакша, теплоснабжение которых осуществляется от котельной истца; что в целях исполнения принятых на себя управляющей компанией обязательств по предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в данных домах, УК ЖКС направило Предприятию заявки о заключении дополнительных соглашений к действовавшим договорам теплоснабжения в связи с увеличением числа отапливаемых объектов, либо отдельного договора на поставку коммунального ресурса; что истец неоднократно отказывался от оформления договорных отношений с управляющей компанией, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих правоспособность компании, а также на наличие действующих договоров с муниципальным учреждением «УЖКХ»; что часть фонда передана в управление на основании соглашений с МУ «УЖКХ», а не по результатам конкурса или общих собраний собственников; что истцом заявлена ко взысканию с ответчика сумма начислений по домам, управление которыми УК ЖКС осуществляло с 01.01.2008 по 01.01.2009 и с 01.08.2008 по 01.05.2009; что согласившись с доводами истца о несоответствии закону договоров управления с собственниками, управляющая компания провела общие собрания собственников по вопросу внесения изменений в договоры управления; что в указанных домах проведение собраний не представлялось возможным, так как собственники жилья приняли решение об изменении способа управления домами (ТСЖ) и по этой причине УК ЖКС не вправе проводить собрания и вносить изменения в договоры управления, которые уже расторгнуты по инициативе собственников; что в случае, если полномочия УК ЖКС по управлению данными домами не будут подтверждены, УК ЖКС готово перечислить собранные денежные средства надлежащему лицу – Управлению ЖКХ г. Кандалакша для осуществления расчетов с истцом.
 
    В судебное заседание не явилось третье лицо ТСЖ «Маяк».
 
    В отзыве на исковое заявление ТСЖ «Маяк» (том 7, л.д. 158) поясняет, что оно зарегистрировано 01.08.2008 и получило в управление дома с 01.09.2008; что с 01.09.2008 им с Предприятием заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 170L с 01.09.2008; что в заключении дополнительных соглашений к договору № 001LТСЖ «Маяк» участия не принимало.
 
    В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, третьего лица УК ЖКС, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица 2 – ТСЖ «Маяк».
 
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
 
    12.07.2006 истцом и ответчиком 1 подписан с протоколом разногласий  договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 001L/том 6, л.д. 25-41/.
 
    Согласно пункту 1.1 договора истец обязался подавать ответчику тепловую энергию, а ответчик обязался принять и оплатить поставленную тепловую энергию.
 
    В соответствии с пунктом 10.4 договора окончательный расчет производится во второй декаде месяца, следующего за расчетным.
 
    Сторонами длительное время согласовывались условия договора.
 
    02.09.2008 истцом и ответчиком 1 подписано дополнительное соглашение к договору № 001 L (том 6, л.д. 42), в котором урегулированы существенные условия договора и согласно пункту 2 которого раздел 10 договора изложен в следующей редакции: «Установить, что условия настоящего Дополнительного соглашения применяются к отношениям сторон, возникшим с 01 января 2008 года. Абонент принимает на себя обязательство оплатить и принять тепловую энергию в период  с 01 января 2008 года по 30 июня 2008 года в размере 55 204 120 =78 руб. в срок до 30 сентября 2008 г по счетам, выставленным в соответствии с Приложением 1 к настоящему Дополнительному соглашению «Сводная ведомость по разделению счетов, выставленных по договорам на снабжение тепловой энергией МУ УЖКХ в период с 01.01.2008г по 30.06.2008г, в соответствии с предоставленным ГОУТП «ТЭКОС» Соглашением о проведении расчетов между ООО «УК «ЖКС» и МУ УЖКХ от 02 сентября 2008г.»
 
    Согласно пункту 3 указанного дополнительного соглашения «Абонент обязуется оплатить Энергоснабжающей организации проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 495 484,12 руб. за периоды с 01.01.2008 до 02.09.2008 согласно счету, указанному в Приложении 2 к настоящему Дополнительному соглашению.
 
    Согласно пункту 3 Дополнительного соглашения остальные условия Договора № 001L от 12.07.2006, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.
 
    Истом выставлены ответчику к оплате счета-фактуры за период апрель 2008 года – декабрь  2008 года, за январь 2009 года - май 2009 года.
 
    В ходатайстве об увеличении размера исковых требований, представленном в судебном заседании 08.10.2009, Предприятием исключена стоимость тепловой энергии, поставленной в спорный период по заключенным с другими лицами договорам.
 
    Задолженность по договору составляет 31 079 357 рублей 38 копеек.
 
    28.12.2008 УК ЖКС и МУ УЖКХ подписали соглашение о предоставлении услуг /том 12, л.д. 1), согласно которому МУ УЖКХ поручает, а УК ЖКС принимает на себя обязательства по управлению общим имуществом многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему соглашению.
 
 
    12.05.2006 истцом и ответчиком 1 подписан с разногласиями договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 001F  /том 8, л.д. 24-38/.  Имелись не согласованные пункты.
 
    02.09.2008 /том 8, л.д. 39/ сторонами подписано дополнительное соглашение, которым урегулированы все существенные условия договора.
 
    Согласно пункту  2 дополнительного соглашения установлено, что условия настоящего дополнительного соглашения применяются к отношениям сторон, возникшим с 01 января 2008 года.  Абонент принимает на себя обязательство оплатить принятую тепловую энергию в период с 01 января 2008 года по 30 июня 2008 года в размере 2 045 589=17 рублей в срок до 30 сентября 2008 года по счетам, выставленным в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Дополнительному соглашению «сводная ведомость по разделению счетов, выставленных по договорам на снабжение тепловой энергией МУ УЖКХ в период с 01.01.2008 по 30.06.2008, в соответствии с предоставленным Предприятием Соглашением о проведении расчетов между УК ЖКС и МУ УЖКХ от 02 сентября 2008 года.
 
    Согласно пункту 3 дополнительного соглашения абонент обязуется оплатить Предприятию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 50406,66 руб. за период  с 01.01.2008 до 02.09.2008.
 
    Истцом ответчику выставлены счета-фактуры за апрель-июнь, сентябрь-декабрь 2008 года и за январь-апрель 2009 года.
 
    Задолженность по договору составляет 2 245 694 рубля 10 копеек
 
    28.12.2008 УК ЖКС и МУ УЖКХ подписали соглашение о предоставлении услуг, согласно которому МУ УЖКХ поручает, а  УК ЖКС принимает на себя обязательства по управлению общим имуществом многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему соглашению
 
 
    12.05.2006 истцом и ответчиком 1 подписан с протоколом разногласий договор № 001S /том 10, л.д. 24-37/ на снабжение тепловой энергией в горячей воде.
 
    Разногласия урегулированы  протоколом согласования разногласий.
 
    02.09.2008 истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору, согласно пункту 2 которого «условия настоящего Дополнительного соглашения применяются к отношениям сторон, возникшим с 01 января 2008 года.  Абонент принимает на себя  обязательство оплатить принятую тепловую энергию в период с 01.01.2008 по 30 июня 2008 в размере 1 456 756 рублей 89 копеек в срок до 30 сентября 2008 года по счетам, выставленным в соответствии с Приложением 1 к настоящему Дополнительному соглашению «Сводная ведомость по разделению счетов, выставленных по договорам на снабжение тепловой энергией МУ УЖКХ в период с 01.01.2008 по 30.06.2008, в соответствии с представленным Предприятием соглашением о проведении  расчетов между УК ЖКС И МУ УЖКХ от 02 сентября 2008 г.».
 
    Согласно пункту 3 дополнительного соглашения абонент обязуется  оплатить предприятию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 578 рублей 60 копеек за период с 01.01.2008 до 02.09.2008 согласно расчету, указанному в приложении № 2 к настоящему Дополнительному соглашению.
 
    Истцом выставлены счета-фактуры за апрель – декабрь 2008года и за январь – апрель 2009 года.
 
    Задолженность по данному договору перед истом составляет 785 089 рублей 01 копейка.
 
    28.12.2008 УК ЖКС и МУ УЖКХ подписали соглашение о предоставлении услуг, согласно которому МУ УЖКХ поручает, а УК ЖКС принимает на себя обязательства по управлению общим имуществом многоквартирных домов, указных в приложении к настоящему соглашению.
 
 
    09.06.2006 истцом и ответчиком 1 с протоколом разногласий подписан договор № 001G на снабжение тепловой энергией в горячей воде /том 4, л.д. 25-41/.
 
    У сторон остались не урегулированными три пункта.
 
    Дополнительным соглашением к договору от 02.09.2008 урегулированы все существенные условия договора.
 
    В пункте 2 Дополнительного соглашения Предприятие и МУ УЖКХ договорились, что «условия настоящего Дополнительного соглашения применяются к отношениями  сторон, возникшим с 01 января 2008 года.  Абонент принимает на себя  обязательство оплатить принятую тепловую энергию в период с 01 января 2008 года по 30 июня 2008 года в размере 22 016 359=29 руб. в срок до 30 сентября 2008 г. по счетам, выставленным в соответствии с приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению «Сводная ведомость по разделению счетов, выставленных по договорам на снабжение тепловой энергией МУ УЖКХ в период с 01.01.2008г. по 30.06.2008г. в соответствии с предоставленным ГОУТП «ТЭКОС» Соглашением о проведении расчетов между УК ЖКС и МУ УЖКХ от 02 сентября 2008 г.».
 
    В пункте 3 Дополнительного соглашения стороны согласовали, что Абонент обязуется оплатить Энергоснабжающей организации проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 552 632,82 рубля за период с 01.01.2008 по 02.09.2008 согласно расчету, указанному в приложении № 2 к настоящему Дополнительному соглашению.
 
    Истцом выставлены счета-фактуры за апрель – декабрь 2008 года и за январь – апрель 2009 года.
 
    Задолженность по данному договору перед истцом составляет  8 424 752 рубля 19 копеек.
 
    28.12.2008 УК ЖКС И МУ УЖКХ подписано соглашение о предоставлении услуг, согласно которому МУ УЖКХ поручает, а УК ЖКС принимает на себя обязательства по управлению имуществом многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему соглашению
 
 
    12.05.2006 истцом и ответчиком 1 подписан с протоколом разногласий договор № 001N на снабжение тепловой энергией в горячей воде /том 1. л.д. 25-41/.
 
    06.07.2007 дополнительным соглашением о внесении изменений в договор урегулированы разногласия по всем условиям договора /том 1, л.д. 28/.
 
    Согласно пункту 1.1 договора Предприятие обязуется подавать МУ УЖКХ тепловую энергию, а ответчик 1 обязуется принять и оплатить тепловую энергию.
 
    Согласно разделу 10 договора плата за тепловую энергию производится платежными поручениями за календарный месяц на основании счета. Окончательные расчеты производятся во второй декаде месяца, следующего за расчетным.
 
    Согласно пункту 12.1 договора он вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.
 
    Ответчику 1 выставлены счета за апрель – декабрь 2008 года и за январь-апрель 2009 года.
 
    Неоплаченная сумма тепловой энергии за этот период составляет 15 245 980 рублей 52 копейки.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 643 160 рублей 84 копейки, из них по договору № 001G/том 16, л.д. 31/ - 558 171 рубль 04 копейки за период с 14.05.2008 по 27.01.2009; по договору № 001F. /том 16, л.д. 32/ - 60 176 рублей 10 копеек за период с 23.05.2008 по 27.01.2009; по договору № 001L/том 16, л.д. 33/ - 1 636 015 рублей 32 копейки за период с 07.05.2008 по 27.01.2009; по договору № 001 N(том 16, л.д. 34) – 350 254 рубля 20 копеек за период с 21.05.2008 по 26.01.2009; по договору № 001 S (том 16, л.д. 35) – 38 544 рубля 18 копеек.
 
    Оплата не произведена.
 
    Истец обратился в суд с соответствующими исками.
 
 
    Суд считает уточненные исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Заявленная сумма 57 780 873 рубля 20 копеек  по доводам сторон делится на три эпизода: 38696973 рубля 81 копейка, 11 410 648 рублей 96 копеек, 7 673 250 рублей 43 копейки.  Суммы содержатся в акте сверки по делу (том 13, л.д 114, и уточненные в ходатайстве истца от 18.03.2010 – том 16).
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами 2643 160 рублей делятся соответственно на 2 547 664 рубля 42 копейки (сумма процентов по дополнительным соглашениям от 02.09.2008 и счетам за июль – декабрь 2008 года, по договору № 001L – 1 636 015 рублей 32 копейки, по договору № 001G– 558 171 рубль 04 копейки, по договору № 001N – 254 757 рублей 78 копеек, по договору 001 F– 60 176 рублей 10 копеек, по договору № 001S – 38 544 рубля 18 копеек) и на 95 496 рублей 42 копейки (начислены на задолженность по эпизоду о взыскании 11 410 648 рублей 96 копеек по счетам за август – декабрь 2008 года по состоянию на 26.01.2009).  По эпизоду о взыскании 7 673 250 рублей 43 копеек проценты не начислены.
 
    МУ ЖКХ  признает за собой сумму задолженности 38 696 973 рубля 81 копейка, образовавшуюся до передачи домов в управление УК ЖКС, что следует из отзыва (том 13, л.д. 105) и акта сверки по делу (том 13, л.д. 114).
 
    Не признавая задолженность в сумме 11 410 648 рублей 93 копейки, ответчик 1 ссылается на выбор жителями способа управления УК ЖКС, заключение договоров управления многоквартирных домов и принятие УК ЖКС на себя обязанности управляющей организации.
 
    Не признавая задолженность в сумме 7 673 250 рублей 44 копейки, ответчик 1 ссылается на заключение МУ УЖКХ и УК ЖКС Соглашения о предоставлении услуг от 28.12.2008, в соответствии с которым УК ЖКС обязалось управлять общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг, осуществлять сбор платы с граждан на свой расчетный счет и перечислять собранные денежные средства ресурсоснабжающим организациям до выбора собственниками домов способа управления.
 
 
    Истцом и ответчиком 1 заключены договоры на снабжение тепловой энергией в горячей воде жилого фонда города Кандалакша в 2006-2007 годах.
 
    С  01.01.2009 часть жилого фонда передано в управление УК ЖКС.
 
    В материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников в многоквартирных домах о выборе способа управления – управление управляющей организацией, об утверждении договора управления многоквартирным домом от июля 2008 года /том 1, л.д. 112-150, том 2, л.д. 1-110); договоры управления многоквартирным домом от июля 2008 года, подписанные УК ЖКС, Администрацией муниципального образования городское поселение Кандалакша с приложением характеристики и описания общего имущества многоквартирного дома, с перечнем услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, с перечнем работ по текущему ремонту (тома 14,15).
 
    Расторжение договоров энергоснабжения истца и ответчика 1 не оформлено.
 
    Договоры энергоснабжения с УК ЖКС истцом в письменном виде в спорный период не оформлены.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
 
    Таким образом, фактические отношения по энергоснабжению возникают у энергоснабжающей организации с лицом, в чьи присоединенные сети поставлена энергия.
 
    По эпизоду на сумму 38 696 973 рубля 81 копейка (задолженность по счетам за апрель-декабрь 2008 года) признается ответчиком 1.
 
    Сумма 38 696 973 рубля подлежит взысканию в соответствии со статьями 309,310 ГК РФ.
 
    Возражений по расчету процентов за пользование чужими денежными средствами не представлено.
 
    Подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, приходящиеся на данный эпизод, в сумме 2 245 664 рубля 42 копейки, поскольку начисление процентов за пользование предусмотрено статьей 395 ГК РФ.
 
    По эпизоду на сумму 11 410 648 рублей 93 копейки (задолженность по договору № 001N по счетам за август – апрель 2009 года) фактические отношения по поставке тепловой энергии сложились у  Предприятия с УК ЖКС.
 
    В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации сети теплоснабжения  являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
 
    Собраниями собственников избрана управляющая компания УК ЖКС.
 
    Подписаны договоры управления.
 
    Функции по осуществлению деятельности по управлению общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и предоставлению жилищно - коммунальных услуг осуществляло УК ЖКС.
 
    В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.  Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вид. А также  все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Договоры управления многоквартирным домом Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, Б6, Б 7, Б8, К4, К5, К8, К10, К11, К12, К13, К14, К15, К16, К17, К18, К19, К21, К22, К23, К24, К25  (тома 14,15,16) являются незаключенными, поскольку в них не согласованы существенные условия  о перечне услуг и работ по содержанию и ремонту имущества дома, порядок изменения такого перечня, а так же перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора , размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, порядок внесения такой платы.
 
    Однако, фактические отношения по снабжению тепловой энергий сложились у истца с УК ЖКС.
 
    У МУ УЖКХ прекратились обязательства по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов.
 
    В соответствии с пунктом 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Тепловая энергия от истца поступала в сети, являющиеся общим имуществом дома, и управляемые УК ЖКС.
 
    Тепловая энергия по договору энергоснабжения с Предприятием МУ УЖКХ не потреблялась.
 
    Исковые требования о взыскании задолженности 11 410 648 рублей удовлетворению не подлежат.
 
    Не подлежат удовлетворению начисленные по данному эпизоду проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 95 496 рублей 42 копейки.
 
    По эпизоду на сумму 7 673 250 рублей 44 копейки исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку собственники помещений не избирали способ управления многоквартирным домом, установленный  статьей 161 ЖК РФ.
 
    Соглашение о предоставлении услуг от 28.12.2008 не является договором управления многоквартирным домом, предусмотренным статьей 162 ЖК РФ, является договором услуг в соответствии со статьей 779 ГК РФ.
 
    Таким образом, в договорных отношениях истца и ответчика 1 изменений не произошло.
 
    Потребителем тепловой энергии, поставленной истцом в период с 01.01.2009, в соответствии с определением,  даваемым ГК РФ договору энергоснабжения, по данному эпизоду является  УК ЖКС.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по последнему эпизоду не производилось.
 
    Доказательств уплаты суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами не представлено.
 
    Подлежат удовлетворению исковые требования о привлечении к субсидиарной ответственности Администрации.
 
    Представленные в материалы дела сведения налогового органа о наличии счетов в учреждениях банка (том 16), сведения ОАО «ДнБ НОРМончебанк» (движения денежных средств за период 26.09.2009 по 27.11.2009), справка Филиала акционерного коммерческого банка «Сберегательный банк Российской Федерации» (обороты по Дт. за период с 25.09.2009 по 27.11.2009 – от 38 531,96 рублей до 1 033 100,68 рублей), справка Мурманского филиала ОАО «Россельхозбанк» Дополнительный офис № 3349/33/06 (входящий остаток за период с 01.01.2009 по 17.09.2009 от 223 753,56 рублей до 680 029,02 рублей), сведения об оборотах по счету № 40703810933060000001, отчет о состоянии лицевого счета получателя бюджетных средств № 03493090470 от 01.01.2010 (том 13, л.д. 114117,156) подтверждают недостаточность у ответчика 1 денежных средств для исполнения обязательств по договорам энергоснабжения.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 120 ГК РФ частные и бюджетные учреждения полностью или частично финансируются собственником их имущества.  Порядок финансового обеспечения деятельности государственных и муниципальных учреждений определяется законом.
 
    Частное или бюджетное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами.  При недостаточности указных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.
 
    С требованиями кредитора истец обращался к ответчику 1.
 
    При подаче  иска истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ, в связи с частичным удовлетворением исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета   государственная пошлина в сумме 84 611 рублей.  С истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 15 389 рублей.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Муниципального учреждения Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Кандалакши,  имеющего основной государственный регистрационный номер 1025100537945, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Первомайская, дом 34, а при недостаточности денежных средств с Муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в лице Администрации, в пользу Государственного областного унитарного теплоэнергетического предприятия «ТЭКОС», имеющего основной государственный регистрационный номер 1025100874677, расположенного по адресу: город Мурманск, ул. Промышленная, дом 15, задолженность в сумме 46 370 224 рубля 24 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 547 664 рубля 42 копейки.
 
    Взыскать с Муниципального учреждения Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Кандалакши, а при недостаточности денежных средств с Муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в лице Администрации в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 84 611 рублей.
 
    Взыскать с государственного областного унитарного теплоэнергетического предприятия «ТЭКОС» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 389 рублей.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
 
 
           Судья                                                                                            Н.В. Быкова.