Решение от 08 октября 2009 года №А42-5662/2009

 
 
Арбитражный суд Мурманской области
 
ул. Книповича, д. 20 г. Мурманск, 183049
 
E-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ru 
http://murmansk.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    город Мурманск                                                                               Дело №  А42-5662/2009
 
 
    «08» октября 2009 года
 
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Белявская Екатерина Борисовна
 
    (при ведении протокола судебного заседания судьёй), 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Рейзвиха Андрея Кокаровича
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Топаз»
 
    о взыскании 7 794 руб. 40 коп.
 
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца - Шабловской Е.Д., дов. от 18.03.2008г. нотар. регистр. № 1-790, паспорт
 
    от ответчика - не явился, извещён
 
    Резолютивная часть решениявынесена и оглашена 01 октября 2009 года
 
    Мотивированное решениеизготовлено в полном объёме 08 октября 2009 года
 
 
    установил:
 
 
    Индивидуальный предприниматель Рейзвих Андрей Кокарович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Топаз» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.09.2008г. в сумме 7 794 руб. 40 коп.
 
    В обоснование заявленного иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды в части полного и своевременного внесения арендных платежей.
 
    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленного иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 3). Пояснила, что взыскиваемую сумму долга ответчик до настоящего времени не уплатил.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 30), своего представителя в суд не направил, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    С учётом мнения представителя истца, обстоятельств дела, в соответствии с пунктом 2 статьи 123, пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    По делу установлено, что 01.09.2008г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение на 2 этаже площадью 30,7 кв.м.                              № помещения на экспликации 15, расположенное по адресу: посёлок Умба Мурманской области, улица Дзержинского, д. 63 с кадастровым номером                        51:04:01 03 06:0026:10268, свидетельство серии 51-АА № 188772, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области, для осуществления связанных с предпринимательством видов деятельности, предусмотренных учредительными документами «Арендатора» (л.д. 10-13).
 
    В пункте 1.2 договора стороны определил срок аренды - с 01.09.2008г. по 31.12.2008г. При согласии сторон срок аренды может быть продлён. О намерении продлить срок аренды Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 дней до окончания срока аренды.
 
    Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора ежемесячный размер арендной платы составляет 200 руб. за 1 кв.м. без учёта НДС, общая сумма арендной платы в месяц составляет 6 140 руб. без учёта НДС. При принятии органами государственной власти и управления решений, влияющих на стоимость расходов по содержанию имущества, размер арендной платы подлежит изменению на соответствующую величину. В иных случаях размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.
 
    Оплата аренды производится Арендатором ежемесячно. Оплата арендной платы за текущий месяц производится в течение 10 числа текущего месяца путём перечисления денежных средств платёжным поручением на расчётный счёт Арендодателя на основании выставляемого Арендодателем счёта.
 
    Во исполнение условий договора аренды Арендатор по акту сдачи-приёмки от 01.09.2008г. принял в аренду обусловленное договором от 01.09.2008г. нежилое помещение (л.д. 15).
 
    31.12.2008г. истец выставил ответчику счёт-фактуру № 441 на сумму 8 897 руб. 20 коп., в том числе НДС 1 357 руб. 20 коп., за аренду помещения за период с 01.12.2008г. по 31.12.2008г. (л.д. 19).
 
    Согласно представленному истцом в материалы дела акту сверки взаимных расчётов, 13.01.2009г. ответчик перечислил истцу 10 000 руб., из которых 1 102 руб.           80 коп. были зачтены истцом в счёт погашения арендной платы за декабрь 2008 года, в связи с чем размер задолженности составил 7 794 руб. 40 коп. 
 
    В связи ненадлежащим исполнением арендных обязательств истец направил ответчику письмо, в котором предложил оплатить образовавшуюся задолженность, в том числе по счёту-фактуре № 441 от 31.12.2008г., в срок до 01.04.2009г. (л.д. 16).
 
    В связи с отсутствием оплаты истец обратился с настоящим иском в суд.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требование истца подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Факт передачи истцом помещения в аренду установлен судом и подтверждается материалами дела.
 
    Арендная плата должна быть уплачена в силу обязательств субарендатора по договору и в соответствии со статьёй 614 ГК РФ в порядке, на условиях и в сроки, определённые договором субаренды.
 
    Как следует из материалов дела, принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, в результате чего по данным истца за период с 01.12.2008г. по 31.12.2008г. образовалась задолженность в сумме 7 794 руб. 40 коп.
 
    Между тем, согласно условиям договора аренды ежемесячный размер арендной платы составляет 6 140 руб. без учёта НДС, в то время как по счёту-фактуре № 441 от 31.12.2008г. ответчику предъявлено к уплате 8 897 руб. 20 коп. (арендная плата -            7 540 руб., НДС - 1 357 руб. 20 коп.). Каких-либо соглашений сторон либо уведомления ответчика об изменении размера арендной платы ответчик суду не представил.
 
    Таким образом, исходя из размера арендной платы, определённого в договоре от 01.09.2008г., а также переплаты в сумме 1 102 руб. 80 коп., с ответчика за период с 0.12.2008г. по 31.12.2008г. подлежит взысканию арендная плата в размере 6 142 руб.                40 коп. ((6 140 руб. + НДС 1 105 руб. 20 коп.) - 1 102 руб. 80 коп.).
 
    Доказательств внесения арендной платы в полном объёме ответчик суду не представил, долг в размере 6 142 руб. 40 коп. документально подтверждён, в связи с чем подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.
 
    Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое требование обоснованно, подтверждено материалами дела, соответствует статьям 309, 310, 606-616 ГК РФ и подлежит удовлетворению в сумме 6 142 руб. 40 коп.
 
    В удовлетворении остальной части иска следует отказать.
 
    Платёжным поручением № 693 от 17.07.2009г. истец перечислил в федеральный бюджет 500 руб. государственной пошлины за рассмотрение искового заявления                (л.д. 26).
 
    В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топаз»                            (ИНН 5111002387, ОГРН 1055100026266), адрес юридического лица: Мурманская область, Терский район, пгт. Умба, ул. Спортивная, д. 3, в пользу индивидуального предпринимателя Рейзвиха Андрея Кокаровича (ИНН 511100376707,                              ОГРН 304510225800010), зарегистрированного по адресу: Мурманская область, Терский район, пгт. Умба, ул. Дзержинского, д. 69, кв. 17, задолженность по арендной плате в сумме 6 142 руб. 40 коп.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топаз»                            (ИНН 5111002387, ОГРН 1055100026266), адрес юридического лица: Мурманская область, Терский район, пгт. Умба, ул. Спортивная, д. 3, в пользу индивидуального предпринимателя Рейзвиха Андрея Кокаровича (ИНН 511100376707,                              ОГРН 304510225800010), зарегистрированного по адресу: Мурманская область, Терский район, пгт. Умба, ул. Дзержинского, д. 69, кв. 17, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
 
    Судья                                                                                                        Е.Б. Белявская