Решение от 26 апреля 2010 года №А42-549/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
                                    
                                    E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    город Мурманск                                                                                                 дело № А42-549/2010
 
 
    26 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19.04.2010.
 
    Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 26.04.2010.
 
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина Ольга Васильевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилцентр»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьская Служба Транспорта»
 
    о взыскании 222 877 руб. 90 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца –  Лёвиной М. А., по доверенности от 11.01.2010 (срок действия доверенности до 31.12.2010), паспорт;
 
    от ответчика – не явился, извещен, 
 
 
установил:
 
 
    Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилцентр» (далее – истец, ММУП «Жилцентр») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьская Служба Транспорта» (далее – ответчик, ООО «Октябрьская Служба Транспорта») о взыскании 222 877 руб. 90 коп. основного долга по арендным платежам по договорам на аренду помещений муниципального нежилого фонда в г. Мурманске № СТА-1/16299 от 01.06.2006, № СТА-2/16304 от 01.06.2006,                         № СТА-3/16300 от 01.06.2006, № СТА-4/16302 от 01.06.2006, № СТА-5/16303 от 01.06.2006,              № СТА-6/16301 от 01.06.2006.
 
    В обоснование исковых требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договорам в части полной и своевременной оплаты аренды помещений.
 
    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что взыскиваемый долг в сумме                   222 877 руб. 90 коп. ответчиком на день судебного разбирательства не оплачен.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, представителя в судебное заседание не направил. Определение суда с указанием времени и места проведения судебного разбирательства, направленное по месту нахождения ООО «Октябрьская Служба Транспорта», возвратилось в суд с отметкой органа связи «возвращается за истечением срока хранения».
 
    С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, на основании пункта 2 части 2 статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    По материалам дела установлено, что 01.06.2006 истец (Арендодатель) и ответчик (Арендатор) заключили договоры на аренду помещений муниципального нежилого фонда в             г. Мурманске № СТА-1/16299, № СТА-2/16304, № СТА-3/16300, № СТА-4/16302,                                  № СТА-5/16303, № СТА-6/16301 (далее – договоры), согласно условиям которых Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду муниципальные нежилые помещения, расположенные по адресу:
 
    -пр. Кирова, 51, общей площадью: 280,2 кв.м., для использования под производственный корпус;
 
    -пр. Кирова, 51, общей площадью 127,8 кв.м., для использования под склад;
 
    -пр. Кирова, 51, общей площадью 484,2 кв.м., для использования под гараж, склад;  
 
    -ул. Павлова, 1-а, общей площадью: 546,1 кв.м., для использования под рембоксы;
 
    -ул. Павлова, 1-а, общей площадью 279,0 кв. м., для использования под ремцех;
 
    -ул. Павлова, 1-а, общей площадью 358,3 кв.м, для использования под бокс стояночный (пункты 1.1. договоров).
 
    Согласно подпунктам 2 пунктов 5.2. договоров арендная плата на период с (начала срока действия) по 31.12.2006 в соответствии с Решением МГС № 23-281 от 31.05.2006 за 1 кв.м устанавливается в размере 13 руб. в месяц без учета НДС и перечисляется на расчетный счет ММУП «Жилцентр».
 
    В соответствии с пунктами 3.1. договоров, плата за аренду оплачивается Арендатором платежным поручением не позднее первого числа начавшегося месяца за месяц вперед. Копии платежных поручений, подтверждающих перечисления в бюджет города сумм арендной платы, передаются Арендатором в двухдневный срок в Комитет имущественных отношений города Мурманска для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет.
 
    Срок аренды указанных нежилых помещений установлен с 01.06.2006 по 25.05.2007. Срок начала действия договора аренды считается с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта аренды (пункты 1.4. договоров).
 
    01.06.2006 стороны подписали и скрепили печатями акты передачи в аренду помещений, указанных в пунктах 1.1. договоров (Приложения № 1 к договорам) от ММУП «Жилцентр» к  ООО «Октябрьская Служба Транспорта».
 
    На оплату аренды помещений истец за период с июня по декабрь 2006 года выставил ответчику счета-фактуры № 1199 от 29.12.2006,  № 1186 от 30.11.2006, № 1152 от 31.10.2006, № 1111 от 30.09.2006, № 1067 от 31.08.2006, № 1031 от 31.07.2006, № 989 от 30.06.2006 на общую сумму 222 877 руб. 90 коп.
 
    Договорные обязательства по оплате стоимости аренды помещений ответчиком исполнены не были, в связи с чем, у ООО «Октябрьская Служба Транспорта» образовалась кредиторская задолженность перед ММУП «Жилцентр» по оплате аренды за период с июня по декабрь 2006 года в сумме 222 877 руб. 90 коп.
 
    Неисполнение Арендатором принятых на себя денежных обязательств, наличие непогашенной кредиторской задолженности послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
 
    В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер денежных обязательств ответчика по указанным выше договорам аренды помещений муниципального нежилого фонда в                         г. Мурманске.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 222 877 руб. 90 коп. по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Свои обязательства по предоставлению помещений во временное владение и пользование, установленные договором, истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается подписанными и скрепленными печатями сторон актами от 01.06.2006.
 
    С учетом изложенного, у ответчика возникла обязанность по оплате арендных платежей в порядке и на условиях, установленных договорами.
 
    Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Доказательств внесения ответчиком арендных платежей суду не представлено. Факт нарушения обязательства по своевременному внесению арендных платежей и наличие задолженности по арендной плате в сумме 222 877 руб. 90 коп. ООО «Октябрьская Служба Транспорта» не оспорено и документально не опровергнуто.
 
    В материалах дела имеется копия акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.01.2008, подписанного уполномоченными представителями сторон и скрепленного печатями истца и ответчика, в котором ответчик взыскиваемые по иску суммы по арендным платежам подтверждает.
 
    Таким образом, требование истца о взыскания задолженности по арендной плате является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме                                222 877 руб. 90 коп.
 
    При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу судом установлено, что при подаче искового заявления истцом платежным поручением № 3 от 21.01.2010 была уплачена государственная пошлина в сумме 5 957 руб. 56 коп.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Таким образом, понесенные истцом судебные расходы в сумме 5 957 руб. 56 коп.  подлежат возмещению за счет средств ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    исковые требования удовлетворить.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октябрьская Служба Транспорта» (ОГРН 1065190010445) в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» (ОГРН 1025100864755) основной долг в сумме 222 877 руб. 90 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 957 руб. 56 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                            О. В. Никитина