Дата принятия: 14 июля 2010г.
Номер документа: А42-5170/2009
PAGE 3
Дело №А42-5170/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
183049, г. Мурманск, ул. Книповича, 20
E-mail суда: arbsud.murmansk@ polarnet.ru
http:// murmansk.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-5170/2009
«14» июля 2010 года
Арбитражный суд Мурманской области в составе:
судьи Поповой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ОПТИМА»
к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Кольский район» Мурманской области
Третьи лица – Муниципальное образование городское поселение Кильдинстрой Кольского района Мурманской области в лице Администрации городского поселения Кильдинстрой Кольского района Мурманской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области, индивидуальный предприниматель Сорокина Олеся Викторовна
о взыскании 53 488 руб. 80 коп.
при участии в заседании представителей:
истца – Дунаев С.А. директор, Петров И.И. по доверенности от 12.03.2010
ответчика – Ерченко В.Ю. по доверенности от 20.01.2010
иных участвующих в деле лиц – от Администрации – Некрасова О.А. глава по удостоверению, от КУМИ Кольского района – Ерченко В.Ю. по доверенности от 25.01.2010
у с т а н о в и л:
10.07.2009 ООО «Управляющая компания ОПТИМА» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования Кольский район Мурманской области о взыскании задолженности за оказанные услуги и выполненные работы в период с 01.05.2008 по 30.04.2009 в общей сумме 53 488 руб. 88 коп.
В порядке ст. 51 АПК РФ определением от 26.03.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное образование городское поселение Кильдинстрой в лице Администрации, определением от 28.04.2010 – КУМИ Кольского района, Сорокина О.В.
Истец в обоснование исковых требований ссылается на договор управления многоквартирным домом, из которого возникли обязательства Администрации Кольского района по оплате за отопление и содержание общего имущества.
В деле имеются: подлинник выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области от 18.08.2009 на нежилое помещение с реестровым номером 1767 по адресу: п. Кильдинстрой, ул. Советская, д. 12, общая площадь 25,4 кв. м, копия договора на аренду этого нежилого помещения № 20 от 21.03.2008, заключенного Отделом муниципальной собственности и земельных отношений администрации муниципального образования Кольский район и индивидуальным предпринимателем Петрушиным Валерием Анатольевичем (т. 1, л. д. 64, 65), сведения об арендаторах муниципального нежилого фонда МО Кольского района, указанные в письме Отдела муниципальной собственности и земельных отношений Администрации Кольского района от 16.10.07 № 725, адресованного МУ «СЕЗ МО г.п. Кильдинстрой», в том числе об арендаторе магазина площадью 68,6 кв. м Сорокиной Олесе Викторовне (т. 3, л. д. 9-10).
Ответчик и КУМИ Кольского района с иском не согласны, представили дополнительные пояснения, в которых утверждают, что нежилое помещение общей площадью 68,60 кв. м, расположенное по адресу: пгт. Кильдинстрой, ул. Советская, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кольский район зарегистрировано не было, как отдельный объект не учитывалось, договор управления многоквартирным домом считают ничтожным.
Администрация городского поселения Кильдинстрой, считая доводы ответчика несостоятельными, поскольку вновь образованному муниципальному образованию из муниципальной собственности района передавался только жилищный фонд в доме № 12 по ул. Советская, а нежилые помещения не передавались и не принимались, ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с отпуском специалиста администрации Щербаковой Н.В. на период с 5 июля по 7 сентября 2010 года.
Исходя из постановления кассационной инстанции, для правильного разрешения спора к участию в деле необходимо было привлечь Администрацию городского поселения Кильдинстрой, проверить передавалось ли нежилое помещение по акту от 01.08.2007 в собственность муниципального образования городского поселения Кильдинстрой на основании на основании Закона Мурманской области от 27.06.2007 № 859-01-ЗМО «О решении вопросов местного значения вновь образованных поселений Кольского района и разграничении муниципального имущества в 2008 году», и если передавалось, применить ч. 11.1 ст. 154 Закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ, исследовать довод ответчика о недействительности договора по ст. 168 ГК РФ и установить, должна ли Администрация оплачивать услуги по этому договору.
Разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами осуществляется правовыми актами субъектов Российской Федерации, принимаемыми по согласованным предложениям органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований (абзац 10 пункта 111статьи 154 Федерального закона от 06.10.2003 № 122-ФЗ).
Принимая во внимание приложение № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 № 3020-1, порядок технического учета зданий, жилых и нежилых помещений, суд пришел к выводу, что следует проверить наличие нежилых помещений в жилом доме по ул. Советская 12, указанных под номерами № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 со ссылкой на экспликацию и площадь 93,6 кв. м в приложении № 1 к постановлению № 735, идентифицировать нежилые помещения площадью 86,6 кв. и 25,4 кв. м с данными технического (кадастрового) учета жилого дома и нежилых помещений на момент заключения договора, поскольку в деле имеется технический паспорт на жилой дом с изменениями только по состоянию на 17.06.1986.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд рассмотрел вопрос о привлечении к участию в деле индивидуального предпринимателя Петрушина Валерия Анатольевича в порядке ст. 51 АПК РФ, об истребовании от ГУПТИ Мурманской области документов в отношении нежилых помещений и жилого дома из инвентарного дела, об отложении рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. ст. 51, 65, 66, 131, 158, 184 – 187 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
о п р е д е л и л:
привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Петрушина Валерия Анатольевича (Кольский район, п. Кильдинстрой, ул. Набережная, д. 3, кв. 36).
Истребовать от Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области (183038, г. Мурманск, ул. К. Маркса, д. 3) перечень документов, находящихся в инвентарном деле жилого дома, расположенного по адресу: п. Кильдинстрой, ул. Советская, д. 12, копии документов в отношении всех нежилых помещений из инвентарного дела жилого дома за период с 1986 года по настоящее время, в том числе технические (кадастровые) паспорта, экспликации, заявки на инвентаризацию, бухгалтерские справки, акты, постановления, распоряжения, разрешения, свидетельства, договоры, выписки.
Отложить судебное разбирательство по делу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на «21» сентября 2010 года на 15 часов 30 минут, кабинет 514 в помещении Арбитражного суда Мурманской области по адресу: г. Мурманск, ул. Книповича, 20.
Истцу представить доказательства направления копии искового заявления и приложенных к нему документов ИП Петрушину В.А., договоры теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения с приложениями и актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Сорокиной О.В., Петрушину В.А. представить копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в ЕГРИП, договор (договоры) аренды нежилого помещения по адресу: пгт. Кильдинстрой, ул. Советская, 12, акты приема-передачи в аренду (из аренды), документы о внесении арендной платы за 2008 год, отзыв на иск.
При объявлении перерыва в судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ информация о перерыве, о времени и месте продолжения судебного заседания размещается на доске объявлений в здании Арбитражного суда Мурманской области по адресу: г. Мурманск, ул. Книповича, д. 20, этаж 3.
Судья Е.В. Попова
