Решение от 12 октября 2009 года №А42-5010/2009

 
 
Арбитражный суд Мурманской области
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
                                       E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Мурманск                                                                           Дело №  А42-5010/2009
 
    «12» октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 12 октября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Мурманской области  в составе:
 
    судьи Поповой Е. В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Поповой Е.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Комитета имущественных отношений города Мурманска
 
    к          обществу с ограниченной ответственностью «Кола-Ресурс»
 
    о   взыскании  2 279 838 руб. 26 коп.,
 
    при участии в заседании представителей:
 
    истца –  Куринская В.В. по доверенности от 10.09.09
 
    ответчика – не участвует, извещен
 
 
у с т а н о в и л:
 
    06.07.2009 Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к ООО «Кола-Ресурс» о взыскании в доход бюджета города Мурманска 2 279 838 руб. 26 коп., из которых 2 149 168 руб. 80 коп. задолженность по арендной плате за период с 4 квартала 2008 года по 4 квартал 2009 года, 130 669 руб. 46 коп. пени за просрочку платежа в период с 25.11.2008 по 08.06.2009 на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 8588 от 09.02.2006.
 
    Ответчик считается надлежащим образом извещенным в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 123 АПК РФ по адресу: г. Мурманск, Рыбный порт, Южные причалы, подтвержденному выпиской из ЕГРЮЛ.
 
    В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
 
    Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
 
    Как следует из материалов дела, 09.02.2006 г. между Комитетом имущественных отношений (Арендодателем) и ООО «Кола-Ресурс» (Арендатором)  заключен договор № 8588 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли), по условиям которого Арендодатель на основании постановления администрации города Мурманска № 192 от 09.02.2006 г. предоставил, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды из категорий земель – земли поселений, земельный участок площадью 30 997 кв.м., с кадастровым № 51:20:001155:0021, расположенный по адресу: г. Мурманск, район Южный портовый, 200 м на восток от причала № 39 (п. 1.1. договора), с указанием на разрешенное использование: производственный комплекс, который включает в себя принадлежащие на праве собственности ответчику здания производственного и бытового корпуса, каменные постройки (пп. 1.2., 1.3. договора).
 
    Передача земельного участка оформлена актом приема-передачи земельного участка от 09.02.2006 г.
 
    В п. 1.4. договора стороны установили срок аренды с 09.02.2006 г. по 25.01.2043 г.
 
    27.02.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области произведена регистрация договора аренды № 8588 от 09.02.2006 г. (№ 51-51-01/010/2006-325).
 
    Пунктом 2.1. договора установлена обязанность арендатора вносить арендную плату за использование земельного участка в размере 1 319 916 руб. 67 коп. в год, согласно прилагаемому к договору Расчету арендной платы (приложение № 2 договора).
 
    В пункте п. 2.8. договора предусмотрено право арендодателя изменять арендную плату в одностороннем порядке в соответствии с решением органов местного самоуправления, без перезаключения договора и подписания дополнительного соглашения. Изменения публиковались в средствах массовой информации (источник публикации газета «Вечерний Мурманск»). 
 
    На основании решения Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 г. № 37-445 сторонами был подписан расчет арендной платы с 01.07.2007 г. (приложение № 2 к договору). Размер арендной платы согласно расчета составил 1 719 335 руб. 00 коп. в год, 429 833 руб. 75 коп. в квартал.
 
    Согласно п.2.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позже 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 25 ноября текущего года.
 
    В случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 2.5).
 
    В соответствии с п. 2.7. договора аренды, за неоднократное нарушение сроков внесения арендной платы со стороны арендатора, арендодатель вправе потребовать  досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два квартала подряд.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Как видно из расчета цены иска с 01.10.2008 по настоящее время арендная плата ответчиком не вносилась.
 
    По состоянию на 06.07.2009 г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 149 168 руб. 80 коп., из которых 1 289 501 руб. 28 коп. задолженность за период с 01.10.2008 г. по 30.06.2009 г., 859 667 руб. 52 коп. арендной платы за 3 и 4 квартал 2009 года.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
 
    Согласно п. 2.5. договора, истец начислил пени из расчета 0,1 % за каждый день просрочки на сумму 130 669 руб. 46 коп. за период с 26.11.08 по 08.06.09.
 
    На основании изложенного иск о взыскании 2 279 838руб. 26 коп., из которых 2 149 168 руб. 80 коп. задолженность, 130 669руб. 46 коп.пени, подлежит удовлетворению.
 
    Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
    По правилам ст.110 АПК РФ и подп. 2 п. 2 ст. 333.17 НК РФ при удовлетворении иска государственная пошлина по иску о взыскании 2 279 838 руб. 26 коп. относится на ответчика и взыскивается с него в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Комитета имущественных требований города Мурманска удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кола-Ресурс» в доход бюджета города Мурманска 2 149 168 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате, 130 669 руб. 46 коп. пеней, всего – 2 279 838 руб. 26 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кола-Ресурс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 22 899 руб. 19 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
 
 
    Судья                                                                                                    Е.В. Попова