Решение от 25 августа 2014 года №А42-4939/2014

 
 
Арбитражный суд Мурманской области
 
ул. Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049
 
Е-mail суда: murmansk.info@arbitr.ru
 
http://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    город Мурманск                                                                                  Дело № А42-4939/2014
 
    «25» августа 2014  года
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Игнатьева Светлана Николаевна,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска
 
    к ООО «Хорс»
 
    о взыскании 106 012 руб. 48 коп.
 
 
установил:
 
 
    Комитет имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 1025100861004, местонахождение: 183038, г. Мурманск, ул. Комсомольская, д.10) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хорс» (ОГРН 1105190004237, местонахождение: 183053, г. Мурманск, ул. Копытова, 34, офис 15)  о взыскании задолженности по арендной плате за период с 06.08.2013г. по 18.12.2013г. в сумме 70 544 руб. 09 коп., пени за просрочку платежей за период с 06.08.2013г. по 18.12.2013г. в сумме 32 415 руб. 17 коп. на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 11445 от 06.06.2013г., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.12.2013г. по 26.06.2014г. в сумме 3 053 руб. 22 коп. на основании ст. 395 ГК РФ.
 
    В обоснование иска истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной уплаты арендных платежей.
 
    Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик возражений по иску и доказательства погашения задолженности не представил.
 
    По материалам дела установлено, что 06.06.2013г. между Комитетом имущественных отношений г. Мурманска (Арендодатель) и ООО «Хорс» (Арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 11445, согласно условиям которого истец сдал, а Арендатор принял на условиях аренды из категории земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 51:20:0002400:2026, площадью 36953 кв.м., расположенный по адресу: г. Мурманск, Октябрьский административный округ, проезд Сосновый для разрешенного использования под домами индивидуальной жилой застройки (п.п. 1.1-1.3 договора).
 
    Актом приема-передачи от 06.06.2013г. ООО «Хорс» приняло с 13.05.2013г. в аренду согласованный сторонами земельный участок с кадастровым номером 51:20:0002400:2026.
 
    Договор заключен на срок с 13.05.2013г. по 12.05.2014г. (п. 1.4 договора).
 
    Согласно п. 2.1 договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка, размер которого согласован в приложении № 2 к договору и составляет 139 456 руб. 76 коп. на 2013 год.
 
    Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, о чем Арендатор уведомляется не позднее, чем за 10 дней до внесения платежей путем публикации в газете «Вечерний Мурманск» (п. 2.8 договора).
 
    Пунктом 2.5 договора установлена ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
    С период с 16.10.2013г. по 19.12.2013г. на основании договоров купли-продажи право собственности на объекты недвижимого имущества: многоквартирные дома, степень готовности 5% инв. № 14054, литер А; инв. № 14055, литер А; инв. 14057, литер А; инв. № 14063, литер А; инв. № 14068; литер А; инв. № 14069, литер А; инв. № 14070, литер А зарегистрировано за Луценко О.А. (выписки  из ЕГРП № 01/002/2014-12443 от 04.06.2014г., № 01/002/2014-12435 от 04.06.2014г.,  № 01/002/2014-12434 от 04.06.2014г., № 01/002/2014-12436 от 04.06.2014г., № 01/002/2014-12442 от 04.06.2014г., № 01/002/2014-12437 от 04.06.2014г., № 01/002/2014-12441 от 04.06.2014г. л.д. 58-64), отношения по аренде земельного участка с кадастровым номером 51:20:0002400:2026 следует признать прекращенными полностью с 19.12.2013.
 
    Однако обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с 06.08.2013г. по 18.12.2013г.   образовалась задолженность в размере 70 544 руб. 09 коп., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Кроме основного долга, истец заявил к взысканию пени за просрочку платежей, согласно п. 2.5 договора в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки, за период с 06.08.2013г. по 18.12.2013г. в сумме 32 415 руб. 17 коп., а с 19.12.2013г. по 26.06.2014г. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 053 руб. 22 коп.  
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в сумме 106 012 руб. 48 коп. 
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Факт передачи ответчику в аренду земельного участка истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.
 
    Арендная плата должна быть уплачена в силу обязательств арендатора по договору аренды земли № 11445 от 06.06.2013г. и в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке, на условиях и в сроки определенные договором аренды.
 
    Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года.
 
    Доказательств внесения арендных платежей в материалах дела не имеется, долг в размере 70 544 руб. 09 коп. документально подтвержден, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.
 
    Требования истца о взыскании пени и процентов за пользование чужими денежными средствами вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных п. 2.5 договора, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Расчет пени и процентов произведен истцом правильно, взысканию подлежат пени за период с 06.08.2013г. по 18.12.2013г. в сумме 32 415 руб. 17 коп., проценты по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых за период с 19.12.2013г. по 26.06.2014г. в сумме 3 053 руб. 22 коп.  
 
    Учитывая  изложенное,  исковое  заявление  подлежит удовлетворению в сумме 106 012 руб. 48 коп.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 4 180 руб. 37 коп. относится на ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хорс» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска  106 012 руб. 48 коп., из которых: основной долг в сумме 70 544 руб. 09 коп., пени в сумме 32 415 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 053 руб. 22 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хорс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 180 руб. 37 коп.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
       
       
          Судья                                                                                            Игнатьева С.Н.