Решение от 28 августа 2014 года №А42-4920/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
183049, г. Мурманск, ул. Книповича, д.20
 
http://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Мурманск                                                                                   Дело № А42-4920/2014
 
    «28» августа 2014  года
 
 
    Резолютивная часть решения вынесена: 27.08.2014.
 
    Полный текст решения изготовлен: 28.08.2014.
 
 
    Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Камаловой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зиновьевой Ю.В., рассмотрев дело по иску
 
    Управления муниципального имущества администрации ЗАТО г. Заозерска Мурманской области (ОГРН 1025100805542; пер. Школьный, д. 1, г. Заозерск, Мурманская обл., 184310)
 
    к индивидуальному предпринимателю Дроздову Алексею Юрьевичу (ОГРНИП 311511031900012; г. Заозерск, Мурманская обл.)
 
    о взыскании 10 109 руб. 55 коп.,
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: не явился, извещен,
 
    от ответчика: - не явился, извещен
 
установил:
 
    Управление муниципального имущества Администрации ЗАТО города Заозёрска Мурманской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Дроздова Алексея Юрьевича (далее – ответчик) задолженности по договору №277 от 20.12.2011 по состоянию на 01.07.2014 в сумме 106 998 руб. 31 коп. и пени в сумме 1 691 руб. 38 коп.; расторжении договора и выселении ответчика.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда ЗАТО г. Заозерска в части полной и своевременной оплаты причитающихся арендных платежей.
 
    В ходе производства по делу истец направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований просит взыскать задолженность по арендной плате за пользование помещением за июль 2014 года в размере 7 784 руб. 98 коп., а также пени, начисленные за несвоевременную уплату арендных платежей по договору за период с 16.04.2014 по 27.08.2014 в размере 2 324 руб. 57 коп., всего 10 109 руб. 55 коп. 
 
    В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшение исковых требований принято судом.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направил.
 
    Определение о дате и месте судебного заседания, направленное по месту жительства ответчика, а также месту осуществления деятельности, возвратилось с отметкой органа связи «истек срок хранения». 
 
    В силу положений статьи 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом о начавшемся процессе.
 
    По материалам дела установлено следующее.
 
    20.12.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной казне ЗАТО г. Заозерска №277 (далее - договор), в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное пользование объект  (нежилые помещения), расположенные по адресу: г. Заозерск, ул. Ленинского Комсомола, д.8, первый этаж, помещения (23,24,41,42,43,44,61,62,63,64) для использования в целях – молодежный диско-клуб-кафе  (пункты 1.1., 2.1., 2.2. договора). Объект аренды передан ответчику по акту приема – передачи от 20.12.2011.
 
    Срок действия Договора был установлен со дня подписания и до 18.12.2016 с распространением на правоотношения, возникшие с 17.12.2011 (пункт 1.4. договора).
 
    Стоимость арендной платы согласована в пункте 7.1. договора без учета НДС. Арендодатель в одностороннем порядке имел право изменять размер арендной платы не чаще 1 раза в год, с обязательным письменным уведомлением арендатора, в срок установленный договором (пункты 7.8., 7.9., 7.10. договора).
 
    В соответствии с пунктом 7.4. договора, ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату за пользование помещениями в бюджет муниципального образования до 15 числа следующего за расчетным месяца. В силу пункта 7.5 договора оплата за пользование земельным участком подлежит внесению в бюджет муниципального образования ежеквартально, до 15-го числа первого месяца следующего за расчетным квартала.
 
    В пункте 8.2. договора стороны установили, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,05% с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно представленному истцом уточненному расчету, ответчик обязательства по внесению арендной платы за июль 2014 года исполнил не в полном объеме, сумма задолженности составила 7 784 руб. 98 коп., а также допускал просрочку оплаты.
 
    Сумма пени, начисленная истцом за период с 16.04.2014 по 27.08.2014, согласно представленному истцом расчету составила 2 324 руб. 67 коп.  
 
    Несвоевременное внесение арендной платы послужило основанием для обращения Арендодателя в суд с иском о взыскании задолженности и договорной неустойки.
 
    Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    По состоянию на день рассмотрения иска задолженность ответчика по оплате аренды за спорный период составила 7 784 руб. 98 коп.
 
    Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено. Возражений по сумме задолженности, определенной истцом, не заявлено.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки (пеней) в сумме 2 324 руб. 57 коп., начисленной за просрочку оплаты аренды в соответствии с пунктом 8.2. договора за период с 16.04.2014 по 27.08.2014.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи  330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.
 
    Поскольку факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей является обоснованным.
 
    При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов судом установлено, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Часть 3 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    При таких обстоятельствах в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2 000 руб.
 
    Вместе с тем, суд считает возможным с учетом тяжелого финансового положения ответчика, в порядке статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины до 500 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
решил: 
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Дроздова Алексея Юрьевича (ОГРНИП 311511031900012) в доход бюджета ЗАТО г. Заозерска Мурманской области 10 109 руб. 55 коп., составляющие задолженность по арендной плате в сумме 7 784 руб. 98 коп. и договорную неустойку (пени) за несвоевременное исполнение денежного обязательства в сумме 2 324 руб. 57 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Дроздова Алексея Юрьевича (ОГРНИП 311511031900012) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500  руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.
 
    Кассационная жалоба может быть подана в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда.
 
 
    Судья                                                                                  Е.С. Камалова