Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: А42-4918/2014
Арбитражный суд Мурманской области
ул.Книповича,20, г.Мурманск,183049, тел. (8152) 453-618, факс(8152) 442-651,
http://murmansk.arbitr.ru, e-mail:info@murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-4918/2014
29 августа 2014 года
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, рассмотрев в порядке упрощенного производства иск комитета имущественных отношений города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью "Хорс" о взыскании задолженности
установил:
комитет имущественных отношений города Мурманска, место нахождения: 183038, город Мурманск, улица Комсомольская, дом 10, ОГРН 1025100861004, ИНН 5190800019 обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Хорс", место нахождения: 183053, город Мурманск, улица Копытова, дом 34, помещение 15, ОГРН 1105190004237, ИНН 5190916542 о взыскании 23 135 рублей 86 копеек долга и 2 842 рублей 79 копеек процентов.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отзыв на иск не поступил.
Как следует из материалов дела, в собственности ответчика в период с 28.9.2011 по 4.12.2013 находилась резервуарная установка сжиженного углеводородного газа, площадь застройки 314 м2, степень готовности 99%, расположенная по адресу: город Мурманск, в 7-ми метрах по направлению на юго-восток от дома № 15а по улице Скальной, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 4.6.2014 № 01/002/2014-12456.
В соответствии с кадастровым паспортом от 4.6.2013 № 51/301/13-308559 земельный участок с кадастровым номером 51:20:0002400:2031 площадью 1974 м2, сформированный под вышеуказанный объект недвижимости, внесен в государственный кадастр недвижимости 12.10.2012.
Полагая, что с момента приобретения объекта недвижимости до его продажи ответчик являлся арендатором земельного участка и обязан вносить арендную плату за землю, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно расчетам истца задолженность ответчика за аренду земли за период с 12.10.2012 по 12.5.2013 составила 23 135 рублей 86 копеек.
За нарушение сроков внесения арендной платы истцом начислены проценты за период с 15.12.2012 по 16.6.2014 в размере 2 842 рублей 79 копеек.
В соответствии со статьей 65Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со статьей 614Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 35Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (пункт 1 статьи 552Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 14постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
Таким образом, владея названным объектом недвижимости на праве собственности в спорный период и имея право на приобретение земельного участка (занятого этим имуществом и необходимого для его использования) в собственность или в аренду, ответчик до заключения договора от 6.6.2013 № 11450 не оформлял на него своих прав, тем самым освобождая себя от платежей за пользование земельным участком.
Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения от платы за землю, поскольку оформление таких документов зависит от волеизъявления самого пользователя.
Факт пользования ответчиком земельным участком, наличие у него обязанности вносить соответствующую плату за такое использование установлен судом.
Расчет иска проверен судом, ответчиком не оспорен.
Требование о взыскании 23 135 рублей 86 копеек долга и 2 842 рублей 79 копеек процентов заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению.
2 000 рублей госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хорс" в пользу комитета имущественных отношений города Мурманска (консолидированный бюджет Мурманской области КБК 90511105012040000120) 23 135 рублей 86 копеек долга и 2 842 рубля 79 копеек процентов, всего 25 978 рублей 65 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хорс" в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Лесной И.А.
