Решение от 31 декабря 2009 года №А42-4894/2008

 
    Арбитражный  суд  Мурманской  области
 
183049, г. Мурманск, ул. Книповича, 20
 
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Мурманск                                                                              Дело № А42-4894/2008
 
    «31» декабря  2009  года     
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 8 декабря 2009 года. Полный текст решения изготовлен 31 декабря 2009 года.
 
 
    Арбитражный суда Мурманской области в составе:
 
    судьи    Поповой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Мурманский морской рыбный порт»
 
    к  Сельскохозяйственным производственным кооперативам рыболовецким колхозам  «Беломор», «Северный полюс», «Север», «Сояна», «Андег», «Заполярье», «Родина», «им. Ленина», «Победа»,  «Сула», Рыболовецким колхозам «Имени В.И. Ленина», «Заря», «40 лет Октября», Сельскохозяйственным производственным кооперативам рыболовецким колхозам «Освобождение», «Имени Калинина», «Северный рыбак», «Прилив», обществу с ограниченной ответственностью «Северный Дом»
 
    Третьи лица– Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области, Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области, Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Мурманской области, общество с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз «Север», Союз рыболовецких колхозов Мурманской области, Сельскохозяйственный производственный кооператив рыболовецкий колхоз «Мурман», Рыболовецкий колхоз «Беломорский рыбак», Сельскохозяйственные производственные кооперативы рыболовецкие колхозы «Всходы коммунизма», «Энергия», Производственный кооператив «Звезда Севера», общество с ограниченной ответственностью «Мина-Фиш», общество с ограниченной ответственностью  «Баренцморепродукт»
 
    опризнании права собственности (в том числе долевой) на часть административного здания, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Траловая, д. 12 А, согласно техническому паспорту на часть административного здания от 17.04.2007 г.
 
    при участии в заседании представителей:
 
    истца –  Плужников А.А. по доверенности от 11.01.2009
 
    ответчиков -  от СПК РК «Беломор» - Кудинов К.А. по доверенности от 15.12.07 (в деле, т. 5, л. д. 57), от СПК РК «Северный полюс» - Молчанов С.А. по доверенности от 10.11.08, СПК РК «Заполярье» - Молчанов С.А. по доверенности от 10.11.08, СПК РК «Родина» - Молчанов С.А. по доверенности от 10.11.08, СПК РК «им.  Ленина» - Молчанов С.А. по доверенности от 10.11.08, СПК РК  «Победа» - Молчанов С.А. по доверенности от 10.11.09, СПК РК «Сула» - Молчанов С.А. по доверенности от 10.11.08, РК «им. В.И. Ленина» - Молчанов С.А. по доверенности от 19.12.2006, РК «Заря» - Молчанов С.А. по доверенности от 19.12.2006, РК «40 лет Октября» - Молчанов С.А. по доверенности от 19.12.2006
 
    иных участвующих в деле лиц – Управление Россельхознадзора по Мурманской области – Цибульская И.В. по доверенности от 11.01.09, ООО «РК «Север» - Крутикова Н.П. по доверенности от 11.01.09, МРКС – Крутикова Н.П. по доверенности от 12.05.09
 
 
у с т а н о в и л:
 
    19.09.2008 ОАО «Мурманский морской рыбный порт» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к десяти солидарным ответчикам - сельскохозяйственным производственным кооперативам рыболовецким колхозам «Беломор»,
 
    «Северный полюс»,
 
    «Север»,
 
    «Сояна»,
 
    «Андег»,
 
    «Заполярье»,
 
    «Родина»,
 
    «им. Ленина»,
 
    «Победа»,
 
    «Сула» о признании права собственности (в том числе долевой) на часть административного здания, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Траловая, д. 12 А, согласно техническому паспорту на часть административного здания от 17.04.2007 г.
 
    В уточнении к исковому заявлению от 16.12.08 № 04/2-03/998 (том 3, л. д. 46-48) истец просил признать право собственности на нежилые помещения в Административном здании инженерно-технических служб, расположенном по адресу: г. Мурманск, ул. Траловая, д. 12 А, кадастровый (условный) номер 51:20:00 00 000:000:4392, 1 этаж, номер помещения III, номер по плану строения 4(вестибюль) 25,4 кв. м, 4а (кабинет) 19,8 кв. м, 21 (подсобное помещение) 3,8 кв. м, 22 (коридор) 10,7 кв. м, 23 (коридор) 6,1 кв. м, 24 (кабинет) 9,6 кв. м, 25 (подсобное помещение) 9,6 кв. м, и право общей долевой собственности на нежилые помещения: 1 этаж, номер помещения III, номер по плану строения 1 доля (тамбур), 2 доля (коридор), 3 доля (подсобное помещение), 5 доля (коридор), 6 доля (лестничная клетка), 7 доля (лифт), 8 доля (лифт), 9 доля  (коридор), 10 доля (подсобное помещение), 11 доля (трансформаторная), 17 доля (умывальник), 18 доля (коридор), 19 доля (туалет), 20 доля (туалет), 27 доля  (умывальник), 28 доля (коридор), 29 доля  (туалет), 30 доля (туалет);  1 этаж, номер помещения IV, номер по плану строения 1 доля (коридор), 2 доля (лестничная клетка), 3 доля (подсобное помещение), 4 доля  (коридор), 5 доля (лестничная клетка).
 
    В порядке ст. 46 АПК РФ определением от 28.04.2009 к участию в деле ответчиками привлечены:
 
    СПК РК «Освобождение»,
 
    РК «Имени Калинина»,
 
    РК «Имени В.И. Ленина»
 
    РК «Заря»,
 
    РК «40 лет Октября»,
 
    СПК РК «Северный рыбак»,
 
    СПК РК «Прилив»,
 
    ООО «Северный Дом».
 
    В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области (далее – УФРС по Мурманской области) – определением от 25.09.2008, Территориальное управление Росимущества по Мурманской области, ГУПТИ Мурманской области, Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Мурманской области – определением от 12.11.2008, Союз рыболовецких колхозов Мурманской области, СПК РК «Мурман», РК «Беломорский рыбак», СПК РК «Всходы коммунизма», СПК РК «Энергия», ПК «Звезда Севера»,  ООО «Мина-Фиш», ООО «Баренцморепродукт» – определением от 28.04.2009.
 
    Лица, участвующие в деле извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что обращение с иском о признании права вызвано тем, что за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на помещения № III/4а (кабинет площадью 19,8 кв. м), 24 (кабинет площадью 9,6 кв. м) и помещения № III/1-3, 4, 5-11, 17-20, 21-23, 25, 27-30,  IV/1-5, расположенные на первом этаже административного здания, в то время как он считает себя единоличным собственником помещений № III/4, 4а, 21, 22, 23, 25 и долевым собственником помещений № III/1-3, 5-11, 17-20, 27-30, IV/1-5.
 
    Решение суда необходимо, чтобы зарегистрировать право собственности (в том числе долевой) на указанное недвижимое имущество, учитывая отказ в государственной регистрации права от 09.11.2007 в связи с выявлением противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на основании абз. 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.19997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации № 122-ФЗ).
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ по иску о признании права собственности истец должен доказать существование (возникновение) у него права на спорное имущество и одновременно доказать отсутствие таких оснований у ответчика.
 
    Согласно статье 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Глава 16 ГК РФ предусматривает право общей долевой собственности, в том числе на неделимую вещь, допуская установление долей в праве соглашением сторон.
 
    Доля в праве общей долевой собственности также представляет собой имущество, имеющее для собственника и третьих лиц определенную стоимость. Недвижимое имущество является индивидуально-определенной вещью. Доли в праве на недвижимое имущество должны иметь индивидуально-определенные юридические характеристики.
 
    К сделкам с долями в праве собственности на недвижимое имущество применяются те же правила, что и к сделкам недвижимостью (т. 251 ГК РФ).
 
    Одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества является преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
 
    Из материалов дела следует, что открытое акционерное общество «Мурманский морской рыбный порт» создано 14.02.2006 путем преобразования Федерального государственного унитарного предприятия «Мурманский морской рыбный порт» в открытое акционерное общество, учредителем общества согласно п.1.2 устава является Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (т. 1 л. д. 39,40, 90).
 
    В пункте 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 указано, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного имущества, включенного в уставной капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.
 
    Статьей 37 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закона о приватизации № 178-ФЗ) предусмотрено правопреемство открытого акционерного общества в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке ст. 11 данного Закона.
 
    Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте; при приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником (п. п. 1, 4 ст. 11 Закона о приватизации № 178-ФЗ).
 
    В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП включается все имущество, принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения, а также подлежащие приватизации земельные участки (абз. 2 п. 15 Письма Минимущества РФ от 06.06.2002 № АБ-2/10099).
 
    Таким образом, на дату приватизации на спорное имущество, отраженное в передаточном акте, должно возникнуть право Российской Федерации и право хозяйственного ведения правопредшественника истца.
 
    Порядок приватизации федерального имущества, являющегося долей в праве собственности на имущество, определен в п. 7 ст. 43 Закона о приватизации № 178-ФЗ.
 
    Кроме того, передаточный акт должен составляться на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия.
 
    Передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «ММРП», утвержденный руководителем Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Мурманской области 31.01.2006, в подп. 135  пункта 1.3 «Здания (помещения в зданиях)» раздела 1 «Основные средства» содержится следующие характеристики объекта «Часть  административного здания»: этажей за портом – 2 (всего 10), 199,85 кв. м , г. Мурманск, ул. Траловая, дом 12 а, сдано в аренду – 89,9 кв. м; указания на год постройки, год и основания приобретения (сведения о правоустанавливающих документах и государственной регистрации – при наличии): акт ввода в эксплуатацию – ноябрь 1989, техпаспорт от 24.09.2004 № 4392, право хозяйственного ведения возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, свидетельство о внесении в реестр федерального имущества от 26.05.2000, реестровый № 05100338,  инвентарный номер 00189, стоимость по промежуточному балансу на 01.11.2005 г. в тыс. руб. 531,2 (т. 1 л. д. 68-71, т. 3, л. д. 30).
 
    По выписке из реестра федерального имущества № 05100338 по состоянию на 24.12.04 часть административного здания инв. № 00189, закрепленного за ФГУП «ММРП» на праве хозяйственного ведения, имеет общую площадь 1068,5 кв. м., с пометкой, с деланной от руки «в том числе 393,5 кв. м – бомбоубежище» (т. 1 л. д. 72-73).
 
    В указанных документах состав части административного здания площадью 1068,5 кв. м и 199,85 кв. м не конкретизирован.
 
    Технический паспорт объекта № 4392 от 23.09.2004, позволяющий идентифицировать указанные части, доказательства возникновения на эти части единоличной собственности Российской Федерации, либо доли на это имущество в натуре, соглашение участников долевой собственности в праве, содержащее описание таких частей недвижимого имущества, их местонахождение в составе целого, решение органа, уполномоченного собственником, о закреплении права на долю в натуре в виде помещения III/4, 4а, 21-25 и доли в праве общей долевой собственности на помещения III/1, 2, 3, 5-11, 17-20, 27-30, IV/1-5 за ФГУП «ММРП», истец не представил.
 
    Инвентаризация части административного здания площадью 199,85 кв. м произведена 17.04.2007 (т. 1 л. д. 87-88).
 
    Распоряжением  Территориального управления Росимущества по Мурманской области от 06.05.2006 № 248 «Часть административного здания» (этаж 9, номер помещения XII, номера по плану здания: 1 (доля), 2, 2а (доля), 3,4, 4а, 5-15, 16-19 (доля), 20, 21, общей площадью 475,15 кв. м), расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Траловая, д. 12 а, закреплены на праве оперативного управления за Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Мурманской области (т. 3, л. д. 14-15).
 
    По распоряжению Территориального управления Росимущества по Мурманской области от 19.04.2007 № 247 общая площадь объекта недвижимого имущества «Часть административного здания», закрепляемого за Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Мурманской области, составила 430,7 кв. м.
 
    Объект с условным номером 51-51-01/047/2007-078 – часть административного здания, площадью 430,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Траловая, 12а, зарегистрирован на праве оперативного управления за Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Мурманской области (т. 4, л. д. 65).
 
    По экспликации к поэтажному плану здания помещение XII, расположенное на 9-ом этаже, общей площадью 430,7 кв. м состоит из частей с номерами по плану здания: 2-11, 13-21, 26-30 (т. 3, л. д. 45).
 
    Территориальное управление Росимущества по Мурманской области в отзыве от 17.12.2008 (т. 2, л. д. 150-151) сообщило, что в реестре федерального имущества часть административного здания, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Траловая, д. 12 (фактически д. 12 а), числится за федеральным государственным учреждением «Администрация морского порта «Мурманск» (помещения площадью 553,9 кв. м на седьмом этаже, помещения площадью 554,4 кв. м на восьмом этаже, помещения площадью 553,9 кв. м на десятом этаже); за Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Мурманской области (помещения площадью 430,7 кв. м на девятом этаже); является мобилизационным имуществом (помещения площадью 395,5 кв. м в подвале), итого – 2092,9 кв. м без учета мобилизационного имущества.
 
    Имущество колхозов и производственных кооперативов не относится к государственному.
 
    Протоколом № 2 от 21.03.1990 года определены размеры занимаемых в здании площадей: Мурманский МРП   –  2341 кв. м, Мурманский РКС  –  2500 кв. м, МБПФ Архангельского МПО – 1729 кв. м.
 
    По выписке из ЕГРП на 12.12.2008 (т. 2, л. д. 113-123) на объект с условным номером 51:20:00 00 000:000:4392: II/1-6, III/ 1-3, 5-11, 15, 16, 16а, 17-20, 26-34; IV/1-5;  VII/ 1-34, 12 а, 13 а; VIII/ 1-40, общей площадью 2024 кв. м,   зарегистрирована общая долевая собственность Союза рыболовецких колхозов Мурманской области (Мурманского рыбакколхозсоюза), СПК РК «Мурман», РК «Беломорский рыбак», СПК РК «Всходы коммунизма», СПК РК «Энергия», СПК РК «Звезда Севера», ООО «Мина-Фиш», ООО «РК «Север», ООО «Баренцморепродукт» (всего 9 правообладателей), привлеченных третьими лицами;
 
    на объект с условным номером 51:20:00 00 000:000:4392:II/1-6; III/ 1-34; IV/ 1-5; V/1-46; VI/1-41; XIII/2-4, 10-16; XIV/1, площадью 1390,9 кв. м, общая долевая собственность СПК РК «Беломор», СПК РК «Север», СПК РК «Освобождение», РК «Заря», РК «Имени В.И. Ленина» (ИНН 2906001374), РК «40 лет Октября», РК «Имени Калинина» (ИНН 2921001587, две регистрации),  СПК РК «Северный полюс», СПК РК «им. Ленина» (ИНН 8300080160), СПК РК «Победа», СПК РК «Заполярье», СПК РК «Сула», СПК РК «Сояна», СПК РК «Андег» (ИНН 8300080121, две регистрации), СПК РК «Родина», СПК РК «Северный рыбак», СПК РК «Прилив», ООО «Северный дом» (всего 17 правообладателей, привлеченных ответчиками).
 
    По выписке из ЕГРП на  07.05.2009 (т. 5, л. д. 134-140) на объект с условным номером 51:20:00 00 000:000:4392:II/1-6; III/ 1-34; IV/ 1-5; V/1-46; VI/1-41; XIII/2-4, 10-16; XIV/1, площадью 1390,9 кв. м, зарегистрирована общая долевая собственность СПК РК «Беломор», СПК РК «Север», СПК РК «Освобождение», РК «Заря», РК «Имени В.И. Ленина» (ИНН 2906001374), РК «40 лет Октября», РК «Имени Калинина» (ИНН 2921001587, две регистрации),  СПК РК «Северный полюс», СПК РК «им. Ленина» (ИНН 8300080160), СПК РК «Победа», СПК РК «Заполярье», СПК РК «Сула», СПК РК «Сояна»,  СПК РК «Андег» (ИНН 8300080121, две регистрации), СПК РК «Родина», СПК РК «Прилив» (всего 16 правообладателей, привлеченных ответчиками).
 
    Спорные помещения в административном здании инженерно-технических служб по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 17.04.2007, находятся на первом этаже, в том числе помещения площадью 85 кв. м, на которые истец просит признать право собственности: № III/4 (вестибюль площадью 25,4 кв. м), 4а (кабинет площадью 19,8 кв. м), 21 (подсобное помещение  площадью 3,8 кв. м), 22 (коридор площадью 10,7 кв. м), 23 (коридор площадью 6,1 кв. м),  24 (кабинет площадью 9,6 кв. м), № 25 (подсобное помещение площадью 9,6 кв. м), по состоянию на 07.05.2009 зарегистрированы в ЕГРП на праве общей долевой собственности в составе объекта с условным номером 51:20:00 00 000:000:4392:II/1-6; III/ 1-34; IV/ 1-5; V/1-46; VI/1-41; XIII/2-4, 10-16; XIV/1, площадью 1390,9 кв. м, за СПК РК «Беломор», СПК РК «Север», СПК РК «Освобождение», РК «Заря», РК «Имени В.И. Ленина», РК «40 лет Октября», РК «Имени Калинина»,  СПК РК «Северный полюс», СПК РК «им. Ленина», СПК РК «Победа», СПК РК «Заполярье», СПК РК «Сула», СПК РК «Сояна», СПК РК «Андег», две регистрации), СПК РК «Родина», СПК РК «Прилив».
 
    Право на долю площадью 91,25 кв. м оспаривается в помещениях № III/ 1 (тамбур площадью 0,96 кв. м), 2 (коридор площадью 5,3 кв. м), 3 (подсобное помещение площадью 1,9 кв. м), 5 (коридор площадью 10,9 кв. м), 6 (лестничная клетка площадью 6,0 кв. м), 7 (лифт площадью 0,89 кв. м), 8 (лифт 0,3 кв. м), 9 (коридор площадью 5,7 кв. м), 10 (подсобное помещение площадью 0,6 кв. м), 11 (трансформаторная площадью 29,1 кв. м), 17 (умывальник площадью 1,9 кв. м), 18 (коридор площадью 1,1 кв. м), 19 (туалет площадью 0,4 кв. м), 20 (туалет площадью 0,4 кв. м), 27, 28, 29, 30 (умывальник, коридор, туалет, туалет площадью 2,1 кв. м), № IV/1 (коридор площадью 3,3 кв. м, 2 (лестничная клетка площадью 9,25 кв. м), 3 (подсобное помещение площадью 1,2 кв. м, 4 (коридор площадью 4,5 кв. м), 5 (лестничная клетка площадью 5,45 кв. м), которые на 07.05.2009 зарегистрированы в ЕГРП на праве общей долевой собственности на объект с условным номером 51:20:00 00 000:000:4392:II/1-6; III/ 1-34; IV/ 1-5; V/1-46; VI/1-41; XIII/2-4, 10-16; XIV/1, площадью 1390,9 кв. м, за СПК РК «Беломор», СПК РК «Север», СПК РК «Освобождение», РК «Заря», РК «Имени В.И. Ленина», РК «40 лет Октября», РК «Имени Калинина»,  СПК РК «Северный полюс», СПК РК «им. Ленина», СПК РК «Победа», СПК РК «Заполярье», СПК РК «Сула», СПК РК «Сояна», СПК РК «Андег», две регистрации), СПК РК «Родина», СПК РК «Прилив», а помещения III/1-3, 5-11, 17-20, 17-30, IV/1-5еще и в составе  объекта с условным номером 51:20:00 00 000:000:4392: II/1-6, III/ 1-3, 5 - 11, 15, 16, 16а, 17-20, 26-34; IV/1-5;  VII/ 1-34, 12 а, 13 а; VIII/ 1-40, общей площадью 2024 кв. м, зарегистрированы в ЕГРП за Союзом рыболовецких колхозов Мурманской области (Мурманским рыбакколхозсоюзом), СПК РК «Мурман», РК «Беломорский рыбак», СПК РК «Всходы коммунизма», СПК РК «Энергия», СПК РК «Звезда Севера», ООО «Мина-Фиш», ООО «РК «Север», ООО «Баренцморепродукт»,
 
    УФРС Мурманской области представлены копии свидетельств о праве общей долевой собственности на объект с условным номером 51:20:00 00 000:000:4392: II/1-6; III/ 1-3, 5 - 11, 15, 16, 16а, 17-20, 26-34; IV/1-5;  VII/1-34, 12а, 13 а; VIII/ 1-40; IX/1-44, 15а-17а, 28а, 31а,  32а; XII/ I, 2а, 16-19 24, 25; XIII/I-16; XIV/I, общей площадью 2024,0 кв. м,
 
    выданных в марте 2001 года:
 
    Союзу рыболовецких колхозов Мурманской области (Мурманскому рыбакколхозсоюзу) на долю в размере 207/1000,
 
    СПК РК «Мурман» на долю в размере 156/1000,
 
    РК «Беломорский рыбак» на долю в размере199/1000,
 
    СПК РК «Всходы коммунизма» на долю в размере 135/1000,
 
    СПК РК «Энергия» на долю в размере 52/1000 на основании соглашения участников долевой собственности помещений в административном здании ИТС по ул. Траловая, дом 12 а от 15 августа 2000 года, соглашения от 01.12.2000 о внесении дополнений и изменений в соглашение участников долевой собственности помещений в административном здании ИТС по ул. Траловая, дом 12 а от 15 августа 2000 года (т. 5, л. д. 39, 42, 152);
 
    в августе 2006 года:
 
    ООО «Баренцморепродукт» на долю в размере 30/1000 на основании договора о присоединении ООО «Ударник» к ООО «Баренцморепродукт» от 28.04.2008, передаточного акта от 28.04.2008, утвержденного внеочередным общим собранием ООО «Ударник» 28.04.2008 с приложениями (т. 4, л. д. 25-44, т. 5, л. д. 70-90);
 
    в декабре 2006 года:
 
    ПСК РК «Звезда Севера» на долю в размере130/1000 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.10.2006 с СПК РК «Звезда Севера» ( т. 5, л. д. 48,53-55)
 
    ООО «Мина-Фиш» на долю в размере 44/1000 на основании решения Арбитражного суда Мурманской области от 16.02.2006 (т. 4, л. д. 18-20, т. 5, л. д. 57, 61-62);
 
    в июне 2007 года:
 
    ООО «РК «Север» (правопреемник СПК РК «Север») на долю в размере 47/1000 на основании договора от 17.02.2003, передаточного акта от 30.03.2007, утвержденного протоколом № 1 общего собрания членов СПК РК «Север» (т. 4, л. д. 21-24, т. 5, л. д. 63, 66-69),
 
    копии свидетельств на право общей долевой собственности в отношении объекта с условным номером 51:20:00 00 000:000:4392:II/1-6; III/1-34; IV/1-5; V/1-46;  VI/1-41; XIII/2-4, 10-16; XIV/1, площадью 1 390,9 кв. м, из 18, выданных в феврале 2001 года:
 
    СПК «РК «Беломор» (32/1000)
 
    в марте 2001 года: 
 
    РК «Имени Калинина» (98/1000),
 
    СПК РК «Север» (61/1000),
 
    СПК РК «Северный полюс» (38/1000),
 
    СПК РК «им. Ленина» (53/1000),
 
    СПК РК «Победа» (43/1000),
 
    СПК РК «Заполярье» (22/1000),
 
    СПК РК «Сула» (52/1000),
 
    РК «Имени В.И. Ленина» (33/1000),
 
    СПК РК «Сояна» (69/1000),
 
    СПК РК «Андег» (21/1000),
 
    СПК РК «Родина» (56/1000),
 
    РК «40 лет Октября» (97/1000),
 
    СПК РК «Освобождение» (79/1000),
 
    РК «Имени Калинина» (98/1000),
 
    СПК РК «Северный рыбак» (18/1000),
 
    СПК РК «Прилив» (58/1000),
 
    СПК РК «Северный полюс» (38/1000) на основании соглашения участников общей долевой собственности помещений в административном здании ИТС АО ул. Траловая, 12а от 21.12.1999, соглашения о внесении дополнений и изменений от  12.01.2001, соглашения участников долевой собственности вспомогательных помещений в административном здании ИТС по улице Траловая, 12 а от 30.11.2000 (т. 3, л. д.  112-138, т. 6, л. д. 1, 3, 7, 9, 11, 13, 15, 18, 21-22, 24, 27-29, 31, 34 -35, 37-38, 39-41, 43-44, 46);  
 
    в мае 2006 года:
 
    СПК РК «Андег» (18/1000) на основании договора купли-продажи от 11.04.2006, заключенного между СПК «РК «Северный рыбак» и СПК РК «Андег» (т.3, л. д. 139-143),
 
    в августе 2007 года:
 
    РК «Им. М.И. Калинина» (94/1000) на основании договора кули продажи в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от 09.06.2006, заключенного между РК «Красное Знамя» и РК им. М.И. Калинина (т. 3, л. д. 144-149, т. 6, л. д. 60-66).                                             
 
    Возникновение права собственности на помещение III/4, 4а, 21-25 истец мотивирует тем, что согласно пункту 3 протокола № 2 от 21.03.1990 (т. 1, л. д. 19) Мурманский РКС и МБПФ Архангельского МПО отказались от своих долей в пользу ММРП в помещении вестибюля на 1-ом этаже (номер по плану строения 4), по соглашению № 01-11/143 от 25.05.1990 (т. 1, л. д. 20) между ММРП и Мурманским рыбакколхозсоюзом переданы в собственность ММРП кабинет размером 9,6 кв. м (номер по плану строения 24) и подсобное помещение размером 9,6 кв. м (номер по плану строения 25), находящиеся на 1-ом этаже административного здания ИТС, в п. 2.1 акта обследования здания на 11.01.1999 (т. 1, л. д. 22) указано, что на первом этаже ММРП занимает нежилые помещения 4, 22, 23, 24, 25, полезной площадью 25,3 кв. м, вспомогательной площадью 57,7 кв. м, итого 83 кв. м.
 
    Подтверждением права общей долевой собственности на вспомогательные помещения истец считает соглашение участников долевой собственности от 30.11.2000. При этом, регистрация права общей долевой собственности одних участников не препятствует реализации такого права другим или другими  участниками.
 
    По смыслу статей 244, 246, 247, 252 ГК РФ при существовании общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности до выделения доли из общего имущества в натуре каждый участник сохраняет права на все имущество, являющееся объектом общей собственности.
 
    Согласно акту обследования здания на 11.01.1999 на 1-ом этаже за Рыбным портом (ММРП) числится площадь совместного пользования 10,2 кв. м, с учетом которой площадь общего пользования составляет 103 кв. м, За Мурманским РКС –   вспомогательная площадь 3,8 кв. м помещения № 21, площадь совместного пользования 0,5 кв. м, с учетом которой площадь общего пользования 4,8 кв. м (п. п. 4, 4.1), за колхозом «Север» помещения № 15-20, 26, 30, 31-34 полезной площадью 67,1 кв. м, вспомогательной площадью 16.8 кв. м, итого 83,9 кв. м, площадь совместного пользования 10,3, с учетом которой площадь общего пользования составляет 104,1 кв. м.
 
    Арбитражный суд Мурманской области, удовлетворяя требования Мурманского рыбакколхозсоюза к Мурманскому морскому рыбному порту о признании права долевой собственности, решением от 20.03.2000 по делу №А42-3150/99-18-115/00, исходил из того, что административное здание ИТС, введенное в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии  от 01.09.1989, находится в общей долевой собственности, перехода на него права собственности к государству не произошло, с учетом  документов, относящихся к строительству здания, распределению имущества между долевыми собственниками, последующего поведения сторон договора от 13.12.1989 г. № 27-21/1433 о безвозмездной передаче здания ИТС общей площадью 6569 кв. м, разъяснений, данных в ч. 2 п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. № 8, признал несостоятельной ссылку Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Мурманской области на то, что здание, расположенное в г. Мурманске по ул. Траловой, 12а, полностью находится в федеральной собственности.
 
    Указанным решением суд признал право долевой собственности Мурманского рыбакколхозсоюза на часть нежилых помещений в здании по адресу: г. Мурманск, ул. Траловая, 12 а, из них:
 
    основной площадью63,3 кв. м. на 1-ом этаже кабинеты №№ 26, 33, 34, 16, 16а.
 
    на 9-ом этаже кабинеты № № 24, 25 площадью 41,4 кв. м,
 
    вспомогательной площадью807,4 кв. м, в том числе на 1-ом этаже: помещения № 15 (коридор), 31-32 (тамбур и коридор), № 3 (подсобное помещение), № 2 (коридор), № 1 (тамбур), № 6 (лестничная клетка), № 5 (коридор) № 10 (подсобное помещение), № 7 (лифт), № 27 (умывальник), № 28 (коридор), № 17 (умывальник), № 18 (коридор), №19-20 (туалет), №8 (лифт), 29 (туалет), № 11 (трансформаторная подстанция),  № 9 (коридор), № 30 (туалет), № 1 (коридор), № 2 (лестничная клетка), № 3 (подсобное помещение), № 4 (коридор), № 5 (лестничная клетка),
 
    на 9-ом этаже: помещения по плану №№ 1 (лестничная клетка), № 2а (коридор), № 16 (умывальник), № 17 (туалет), № 18 (умывальник),  19 (туалет).
 
    ГУПТИ Мурманской области представило технический паспорт объекта с инвентарным номером 4392, составленный по состоянию на 15.05.1990, из которого видно, что на 1-ом этаже в составе помещения IIIне было помещения № 16 а, помещение № 15 являлось кабинетом, помещения  № 31 и № 32 –  архивом, общая площадь основных помещений составляла 96,5 кв. м, площадь помещений с номерами по плану 26 (архив), 33 (матер. склад), 34 (матер. склад), 16 (кабинет) составляла 42,1 кв. м, с учетом помещений № 15 (кабинет), 31 (архив), 32 (архив) – 67,1 кв. м  (т. 3, л. д. 53-54).
 
    Однако этот технический паспорт содержит сведения о доле рыболовецких колхозов «им. В.И. Ленина», «Сула», «Родина», «Победа», «Северный полюс», «Заполярье», «Андег», «Сояна», «Им. Калинина», «им. В.И. Ленина», «Красное Знамя», «40 лет Октября», «Заря», «Северный рыбак», «Север» во вспомогательной площади 397,3 кв. м в помещении III(187,3 кв. м), во вспомогательной площади 62,4 в помещении IV(15,3 кв. м), итого 202 ,6 кв. м.
 
    22.04.2009 ГУПТИ Мурманской области представило экспликацию 2а (т. 5, л. д. 10) из которой видно, что Рыболовецкие колхозы АРКС (Архангельского рыбакколхозсоюза) имеют доли во вспомогательных помещениях площадью 187,3 кв. м, Рыболовецкие колхозы МРКС (Мурманского рыбакколхозсоюза), в том числе МРКС (14,9) – 91,5 кв. м, экспликацию 2 (т.5, л. д. 18-19), согласно которой основная площадь 92,5 кв. м помещения IIIсостоит из помещений 4 а (коридор площадью 19,8 кв. м), 16 (кабинет площадью 9,4 кв. м), 16а (касса площадью 3,3 кв. м), 24 (кабинет площадью 9,6 кв. м), 26 (кабинет площадью 15,9 кв. м), 31-32 (кабинет площадью 17,3 кв. м), 33-34 (кабинет площадью 17,2 кв. м).
 
    Право выбора предмета и оснований иска принадлежит истцу, арбитражный суд разрешает спор по тому предмету и по тем основаниям, которые сформулированы истцом.
 
    Суд предлагал истцу уточнить предмет исковых требований, указав основания возникновения права собственности, обстоятельства, подтверждающие выделение его доли из общей долевой собственности в виде определенных нежилых помещений № III/4, 4а, 21, 22, 23, 24, 25, размер доли истца в праве общей долевой собственности, определить требования к каждому ответчику, учитывая, что ни за кем из ответчиков индивидуальное право собственности на конкретные помещения в здании не зарегистрировано, однако истец своим правом не воспользовался.
 
    Право суда выйти за пределы заявленных исковых требований и рассмотреть требования о признании общей долевой собственности в результате приватизации имущества в виде его доли и выдела этой доли из общего имущества в натуре арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено.
 
    Истец не доказал, что в порядке ст. 252 ГК РФ спорное помещение Ш/4, 4а, 21-25, зарегистрированное за другими собственниками на праве общей долевой собственности (III/1-34), в результате раздела общего имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела в собственность Российской Федерации, он приобрел в процессе приватизации ФГУП «ММРП».
 
    Оспаривая зарегистрированное за ответчиками право общей долевой собственности на помещения № III/1-34, находящиеся в административном здании инженерно-технических служб на первом этаже, истец не учел того, что помещение № III/1-3, 5-11,17-20, 27, 28, 29, 30, № IV/1-5 зарегистрировано на праве общей долевой собственности за третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    Соглашение участников долевой собственности вспомогательных помещений в административном здании ИТС по улице Траловая 12 а составлено  30.11.2000 между ММРП (26/100), Мурманским рыбакколхозсоюзом (47/100), Мурманской базой промыслового флота Архангельского МПО (27/100) в отношении вспомогательных помещений общей площадью 515,4 кв. м, из них: 1 этаж в IIIкв./ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 17, 18, 19, 20, 27, 28, 29, 30 площадью 180,6 кв. м,  IV/1, 2, 3, 4, 5 площадью 51,7 кв. м.
 
    В соответствии с разъяснениями, которые содержатся в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64, при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из того, что к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ, таким образом, собственникам помещений в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.
 
    Части помещения IIIс номерами по плану строения 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 17, 18, 19, 20, 27, 28, 29, 30, помещения IVс номерами по плану строения № 1-5 не обладают самостоятельным назначением и не выступают самостоятельными объектами гражданских прав.
 
    При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на спорное имущество за ОАО «ММРП» не имеется.
 
    Руководствуясь  ст. ст. 110, 167 – 170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил:
 
    отказать открытому акционерному обществу «Мурманский морской рыбный порт» в удовлетворении иска о признании права собственности на часть административного здания, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Траловая, д. 12 А, в составе: помещения 1-го этажа, номер по плану строения III/4а (кабинет) 19,8 кв. м, 21 (подсобное помещение) 3,8 кв. м, 22 (коридор) 10,7 кв. м, 23 (коридор) 6,1 кв. м, 24 (кабинет) 9,6 кв. м, 25 (подсобное помещение) 9,6 кв. м, права общей долевой собственности на помещения номер по плану строения  III/1 (тамбур), 2 (коридор), 3 (подсобное помещение), 4 (вестибюль), 5 (коридор), 6 (лестничная клетка), 7 (лифт), 8 (лифт), 9 (коридор), 10 (подсобное помещение), 11 (трансформаторная), 17 (умывальник), 18 (коридор), 19 (туалет), 20 (туалет), 27 (умывальник), 28 (коридор), 29 (туалет), 30 (туалет), помещения IV/1 (коридор), 2 (лестничная клетка), 3 (подсобное помещение), 4 (коридор), 5 (лестничная клетка).
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в апелляционном порядке.
 
 
Судья                                                                                                Е.В. Попова.