Решение от 27 августа 2014 года №А42-4819/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183049
 
http://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Мурманск                                                                           дело № А42-4819/14
 
    27 августа 2014 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Евсюкова Алена Викторовна, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РосСевКом» (ОГРН 1045100165417; ИНН 5190126230, юридический адрес: 183038, г. Мурманск, ул. Домостроительная, 2,10) к индивидуальному предпринимателю Федотову Андрею Геннадьевичу (ОГРН 312784713500212, ИНН 781902206996) о взыскании 75 000 руб.,  без вызова сторон,
 
установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «РосСевКом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к   индивидуальному предпринимателю Федотову Андрею Геннадьевичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №  01/12 от 01.12.2013 за март 2014 года в сумме 75 000 руб.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества в части полной своевременной оплаты причитающихся платежей.  
 
    Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании статей 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований, перечисленных в статье 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, судом не установлено.
 
    Истец и ответчик в соответствии с требованиями части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
 
    Ответчик отзыв на иск, доказательства уплаты долга не представил, каких-либо возражений на иск не заявил. 
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    01 декабря 2013 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 01/12, по условиям которого арендодатель сдает во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение общей площадью 210 кв.м, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д.2, корпус 10, АБК «Старый Дом», а именно 1 этаж, складское помещение, комната хранения в целях использования под склад.
 
    Характеристика помещения указана в приложении № 1 к договору.
 
    Нежилое помещение передано Арендатору по акту приема – передачи.
 
    В соответствии с п. 3.1 договора, арендная плата составляет 75 000 руб. в месяц.
 
    Оплата аренды производится на основании выставленных Арендодателем счетов, не позднее 10 дней с даты указанной в счете (п. 3.4 договора).
 
    Срок действия договора с момента подписания и до 01.11.2014 (п. 5.1 договора).
 
    01.04.2014 арендуемое помещение возвращено Арендодателю по акту приема – передачи.
 
    Поскольку ответчик за март 2014 года не внес арендную плату, согласно условиям договора, образовалась задолженность в сумме 75 000 руб., которую ИП Федотов А.Г. обязался погасить в срок до 01.05.2014 (гарантийное письмо от 05.03.2014).
 
    21.05.2014 в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая ответчиком оставлена без внимания.
 
    Нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.  
 
    Сторонами при подписании договора была оговорена подсудность рассмотрения споров – Арбитражный суд Мурманской области (п. 8.2 договора).
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что иск  подлежит  удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды, подтвержден материалами дела, судом установлен и ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут. Обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований, судом не установлено.
 
    Принимая во внимание изложенное, исковые требования о взыскании арендных платежей обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 75 000 руб.  
 
    В соответствии частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет средств ответчика в сумме 3000 руб.  
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    исковое заявление удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Федотова Андрея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «РосСевКом»   задолженность по арендным платежам в сумме 75 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                     А.В. Евсюкова