Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: А42-4735/2014
Арбитражный суд Мурманской области
ул. Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049
Е-mail суда: murmansk.info@arbitr.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-4735/2014
«21» августа 2014 года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Игнатьева Светлана Николаевна,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска
к ООО «ПромЭнерго»
о взыскании 105 241 руб. 39 коп.
установил:
Комитет имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 1025100861004, местонахождение: 183038, г. Мурманск, ул. Комсомольская, д.10) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПромЭнерго» (ОГРН 1135190006412, местонахождение: 183034, г. Мурманск, ул. Промышленная, 6) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 26.07.2013г. по 30.06.2014г. в сумме 88 904 руб. 05 коп. и пени за просрочку платежей за период с 02.09.2013г. по 04.06.2014г. в сумме 16 337 руб. 34 коп. на основании договора аренды о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 11338 от 19.02.2013г.
В обоснование иска истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной уплаты арендных платежей.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик возражений по иску и доказательства погашения задолженности не представил.
По материалам дела установлено, что 19.02.2013г. между Комитетом имущественных отношений г. Мурманска (Арендодатель) и ООО «СеверПром» (Арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 11338, согласно условиям которого истец сдал, а Арендатор принял на условиях аренды из категории земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003186:153, площадью 4091 кв.м., расположенный по адресу: г. Мурманск, Ленинский административный округ, ул. Промышленная, д. 6 для использования под 3-х этажное кирпичное здание производственного корпуса, кирпичное здание центральной распределительной подстанции, металлическое здание склада готовой продукции (п.п. 1.1-1.3 договора).
Актом приема-передачи от 19.02.2013г. ООО «СеверПром» приняло с 30.01.2013г. в аренду согласованный сторонами земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003186:153.
Договор заключен на срок с 30.01.2013г. по 30.06.2023г. (п. 1.4 договора).
Согласно п. 2.1 договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка, размер которого согласован в приложении № 2 к договору и составляет 141 715 руб. 88 коп. на 2013 год.
Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования г. Мурманск, может быть пересмотрена в одностороннем порядке в соответствии с решениями органа местного самоуправления. Об изменении Методики Арендатор уведомляется путем публикации в газете «Вечерний Мурманск». С момента публикации Арендатор обязан самостоятельно производить перерасчет арендной платы в соответствии с Методикой (п. 2.8 договора в редакции допсоглашения № 1 от 26.12.2013).
Пунктом 2.5 договора установлена ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В связи с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества: производственный корпус, центральную распределительную подстанцию к ООО «ПромЭнерго», 26.12.2013г. Комитет имущественных отношений г. Мурманска и ООО «ПромЭнерго» заключили дополнительное соглашение № 1, согласно условиям которого ООО «ПромЭнерго» приняло на себя все права и обязанности Арендатора, предусмотренные договором аренды земли № 11338 от 19.02.2013г. на основании выписки из ЕГРП от 14.11.2013г. № 01/005/2013-10449, подтверждающей регистрацию перехода прав на недвижимое имущество на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0003186:153.
С 04.03.2014г. право собственности на здание производственного корпуса зарегистрировано за ООО «КРОНВЕРК» (выписка из ЕГРП № 01/002/2014-12099 от 02.06.2014г. л.д. 50-52), в связи с чем, площадь земельного участка, используемого ответчиком уменьшилась и составила 150 кв.м.
Однако обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с 26.07.2013г. по 30.06.2014г. образовалась задолженность в размере 88 904 руб. 05 коп., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Кроме основного долга, истец заявил к взысканию пени за просрочку платежей, согласно п. 2.5 договора в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки, за период с 02.09.2013г. по 04.06.2014г. в сумме 16 337 руб. 34 коп.
Исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению в сумме 105 241 руб. 39 коп.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Факт передачи ответчику в аренду земельного участка истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.
Арендная плата должна быть уплачена в силу обязательств арендатора по договору аренды земли № 11338 от 19.02.2013г. и в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке, на условиях и в сроки определенные договором аренды.
Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года.
Доказательств внесения арендных платежей в материалах дела не имеется, долг в размере 88 904 руб. 05 коп. документально подтвержден, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.
Требование истца о взыскании пени вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных п. 2.2 договора, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет пени произведен истцом правильно, взысканию подлежат пени за период с 02.09.2013г. по 04.06.2014г. в сумме 16 337 руб. 34 коп.
Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению в сумме 105 241 руб. 39 коп.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 4 157 руб. 24 коп. относится на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромЭнерго» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска 105 241 руб. 39 коп., из которых: основной долг в сумме 88 904 руб. 05 коп., пени в сумме 16 337 руб. 34 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромЭнерго» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 157 руб. 24 коп.
Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Игнатьева С.Н.
