Решение от 05 августа 2010 года №А42-461/2009

 
Арбитражный суд Мурманской области
Ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Мурманск
 
Дело № А42-
    461/2009
 
    «05» августа 2010 года
 
 
 
    Дело рассмотрено, резолютивная часть решения вынесена и оглашена
 
    29.07.2010
 
    Мотивированное решение в полном объеме изготовлено
 
    05.08.2010
 
 
    Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи
 
    Тарасова А.Е.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьей
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
 
 
    общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис»
 
    к
 
    Государственному областному унитарному теплоэнергетическому предприятию «ТЭКОС»
 
    о
 
    понуждении заключить договор
 
    при участии в заседании представителей
 
 
    от истца
 
    Поповой Татьяны Александровны, паспорт, доверенность от 11.01.2010 № 01-УК
 
    от ответчика
 
    Арап Таисии Владимировны, паспорт, доверенность от 08.04.2010 № 07/94-2010
 
 
установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Государственному областному унитарному теплоэнергетическому предприятию «ТЭКОС» (далее – ответчик) о понуждении заключить договор от 01.01.2009 № 200Gна снабжение тепловой энергией в горячей воде на условиях, предлагаемых истцом.
 
    Решением суда от 29.12.2009 (т. 3, л.д. 113-130) исковые требования истца удовлетворены частично, ответчик понужден к заключению договора в редакции согласованной судом.
 
    В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
 
    Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-западного округа от 30.04.2010 (т. 4, л.д. 42-47), решение суда отменено в части, дело возвращено на новое рассмотрение для согласования пунктов 1.1., 2.4.5., 4.4., 4.5., 4.11. и 5.3. договора от 01.01.2009 № 200G.
 
    В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), уточнил иск и просил оставшиеся (указанные) спорные пункты договора принять в следующей редакции:
 
    «1.1. По настоящему договору РСО обязуется подавать ИКУ тепловую энергию на объекты ИКУ – многоквартирные дома, в целях предоставления Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а ИКУ обязуется принять и оплатить ее в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
 
    Права ИКУ:
 
    2.4.5. Производить ремонт и модернизацию внутренних сетей и теплопотребляющих установок с соблюдением требований норм действующего законодательства РФ.
 
    4.4. Размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде при отсутствии приборного учета у ИКУ определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    4.5. До 5-го числа месяца, следующего за расчетным, РСО направляет ИКУ счет, счет-фактуру с указанием сроков оплаты, количества тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), расчетного периода, тарифа и стоимости поставленной тепловой энергии, а также данные о фактическом потреблении тепловой энергии по объектам (жилым домам) по видам нагрузки.
 
    4.11. Ежеквартально, по данным, предоставленным ИКУ, содержащим информацию об изменении количества проживающих (зарегистрированных) граждан в многоквартирном доме с разбивкой по месяцам, производить перерасчет потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения.
 
    5.3. – Исключить.».
 
    На удовлетворении иска с учетом его уточнения в указанной части представитель истца настаивал по изложенным в иске и многочисленных дополнениях к нему основаниям.
 
    Представитель ответчика против уточнения иска не возражал, возражал против его удовлетворения по изложенным в отзывах и дополнениях к нему основаниям.
 
    Уточнение иска судом принято.
 
 
    Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком 01.07.2008 заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 200G, согласно условиям которого, истец (Энергоснабжающая организация) принял на себя обязательства по теплоснабжению объектов ответчика (Абонент), а ответчик обязательства принять и оплатить поставленную тепловую энергию (пункты 1.1., 2.1.1. и разделы 8, 9 договора).
 
    Всеми приложениями к договору стороны согласовали все существенные условия указанного договора.
 
    Срок действия договора стороны согласовали пунктом 12.1. по 31.12.2008, и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. (Далее по тексту – Старый договор).
 
 
    За месяц до окончания срока действия Старого договора, 01.12.2008 истец сопроводительным письмом уведомил ответчика о прекращении Старого договора и направил ответчику проект нового договора теплоснабжения на 2009 год от 01.01.2009 № 200G, с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон и Приложением № 1 к указанному акту разграничения.
 
    Письмом от 29.12.2008 ответчик уведомил истца, что Старый договор является действующим, действия истца по расторжению Старого договора неправомерны и вернул истцу проект направленного договора без подписания (далее – Новый договор, Проект договора).
 
    Ввиду отказа ответчика подписать и заключить Новый договор, предложенный ему истцом, последний обратился в суд с настоящим иском.
 
    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск, с учетом его уточнений, подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Арбитражные суды первой и апелляционной инстанций на всех стадиях арбитражного процесса должны содействовать достижению сторонами соглашения в оценке обстоятельств в целом или в их отдельных частях, проявлять в этих целях необходимую инициативу, использовать свои процессуальные полномочия и авторитет органа судебной власти. Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания (статья 70 АПК РФ).
 
    Статьей 9 АПК РФ установлено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Таким образом, в силу перечисленных норм каждая сторона спора должна представить и доказать суду, по собственной инициативе, в том числе, привести нормы права, которые по ее мнению подтверждают как обоснованность ее позиции по спору, так и опровергающие доводы противной стороны. Суд лишь дает оценку обоснованности, либо необоснованности позиции стороны в соответствии с ее доводами и нормами права.
 
 
    После рассмотрения спора в суде кассационной инстанции неурегулированными по спорному Новому договору остались пункты 1.1., 2.4.5., 4.4., 4.5., 4.11. и 5.3. договора, которые истец с учетом принятого судом уточнения иска просит принять в следующей редакции:
 
    «1.1. По настоящему договору РСО обязуется подавать ИКУ тепловую энергию на объекты ИКУ – многоквартирные дома, в целях предоставления Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а ИКУ обязуется принять и оплатить ее в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
 
    Права ИКУ:
 
    2.4.5. Производить ремонт и модернизацию внутренних сетей и теплопотребляющих установок с соблюдением требований норм действующего законодательства РФ.
 
    4.4. Размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде при отсутствии приборного учета у ИКУ определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    4.5. До 5-го числа месяца, следующего за расчетным, РСО направляет ИКУ счет, счет-фактуру с указанием сроков оплаты, количества тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), расчетного периода, тарифа и стоимости поставленной тепловой энергии, а также данные о фактическом потреблении тепловой энергии по объектам (жилым домам) по видам нагрузки.
 
    4.11. Ежеквартально, по данным, предоставленным ИКУ, содержащим информацию об изменении количества проживающих (зарегистрированных) граждан в многоквартирном доме с разбивкой по месяцам, производить перерасчет потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения.
 
    5.3. – Исключить.».
 
 
    Согласно пунктам 1, 4 и 5 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
 
    В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
 
    Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
 
    Согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
 
    Предложения сторон, не учитывающие диспозитивную норму, в случае отсутствия императивной, противоречат пункту 4 статьи 421 ГК РФ.
 
    Размещение заказа у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика) осуществляется заказчиком в случае, если осуществляется оказание услуг водоснабжения, водоотведения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения (за исключением услуг по реализации сжиженного газа), подключение (присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения по регулируемым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам (тарифам), согласно пункту 2 части 2 статьи 55 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 94-ФЗ).
 
    Ответчик является единственным поставщиком тепловой энергии в горячей воде на обслуживаемые жилые дома по договору, поставку которой осуществляет со своей котельной, что не отрицалось сторонами процесса.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Закона № 94-ФЗ государственный контракт заключается в порядке, предусмотренном ГК РФ и иными федеральными законами с учетом положений настоящего Федерального закона.
 
    Предметом спорного Проекта договора является обязанность ответчика поставить на жилой фонд, по отношению к которому истец является управляющей организацией, тепловую энергию в горячей воде.
 
 
    Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
 
    К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
 
    К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
 
    Правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 ГК РФ).
 
    В силу положений пункта 4 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором, и в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может устанавливать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.
 
    В Проекте договора абонентом выступает истец, являющийся, как указывалось, управляющей организацией жилых домов города Кандалакша на основании договоров с собственниками жилых помещений.
 
 
    Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Во исполнение статьи 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации Постановлением от 23.05.2006 № 307 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила № 307).
 
    В соответствии с пунктом 3 Правил № 307 исполнитель в сфере предоставления коммунальных услуг – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. В этом же пункте правил указано, что исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
 
    Применительно к договору для истца (исполнителя коммунальных услуг) ответчик (энергоснабжающая организация) является ресурсоснабжающей организацией, поскольку осуществляет продажу коммунальных ресурсов.
 
    Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
 
    Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).
 
    К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).
 
    К правилам которые должны учитываться при заключении спорного Нового договора, в силу статьи 426 ГК РФ, относятся Правила учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденные Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 12.09.1995 № ВК-4936 (далее – Правила учета), указанные Правила № 307, а также Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306).
 
    Согласно пункту 2 статьи 539 ГК РФ и пункту 1.3 Правил учета расчеты потребителей тепловой энергии с энергоснабжающими организациями за полученное ими тепло осуществляются на основании показаний приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у потребителя и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями настоящих Правил. Пунктом 9.9 Правил учета предусмотрено, что при выходе узла учета из строя количество тепловой энергии, масса (или объем) теплоносителя и значения его параметров определяются энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре, и показаний приборов узла учета источника теплоты.
 
    Так как Абонентом по Новому договору является Управляющая компания (истец), то она вправе в силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ заключать договоры в интересах собственников жилых помещений в жилых домах.
 
    Согласно пункту 8 Правил № 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить названным Правилам и иным правовым актам Российской Федерации.
 
    Подпунктами «а», «б» пункта 19 Правил № 307 установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
 
    а) для отопления – в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к правилам;
 
    б) для горячего водоснабжения – в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором – 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения № 2 к правилам.
 
    Таким образом, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется с учетом применения такого показателя, как норматив потребления соответствующей коммунальной услуги.
 
    Так как в силу пункта 8 Правил № 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить этим Правилам, при определении условий договора теплоснабжения, заключаемого между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, Правилами учета следует руководствоваться с учетом приведенных положений Правил № 307.
 
    Следовательно, при отсутствии средств измерения, предусмотренных пунктом 1.3 Правил учета, объем отпущенной тепловой энергии должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета (подпункт «а» пункта 5, пункт 10, подпункт «в» пункта 39 Правил № 306).
 
    Таким образом, действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению в отношении жилых помещений допускает учет фактического потребления тепловой энергии одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов.
 
    Между тем, стороны спора не отрицают того обстоятельства, что в находящемся у истца под управлением как Управляющей компании жилом фонде, имеются также нежилые помещения, занимаемые прочими собственниками (арендаторы и т.д.), в том числе юридическими лицами, на которых положения Правил № 307 не распространяются. Указанные собственники (арендаторы), в силу статьи 544 ГК РФ, должны оплатить полученную тепловую энергию по фактически поставленному объему тепловой энергии.
 
    С учетом изложенного пункт 4.4. Нового договора следует изложить в редакции учитывающей как наличие жилого, так и нежилых фондов. Так как истцом суду не представлены документы, подтверждающие наличие таких фондов и их пропорции, то пункт 4.4. договора следует принять по решению суда в следующей редакции:
 
    «4.4. Размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде определяется по установленным у ИКУ приборам учета, а в случае их отсутствия в соответствии с действующим законодательством.».
 
    С учетом перечисленных норм права и обстоятельств, пункт 1.1. Нового договора следует принять в следующей редакции:
 
    «1.1. По настоящему договору РСО обязуется подавать ИКУ тепловую энергию на объекты ИКУ – многоквартирные дома, в целях предоставления ИКУ потребителям жилого и нежилого фондов услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а ИКУ обязуется принять и оплатить поставленную энергию в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором».
 
    Действующее законодательство не запрещает истцу производить ремонт и модернизацию внутренних сетей и теплопотребляющих установок, однако при проведении подобных работ истцу следует, согласовать проведение таких работ с ответчиком, так как их проведение может конструктивно изменять параметры и объемы теплоносителя, в связи с чем, проведение таких работ может осуществляться только в соответствии с установленными нормами и Правилами которые могут утверждаться не только на федеральном уровне, как на то указывает истец, но и на уровнях субъекта РФ и муниципального образования.
 
    С учетом изложенного пункт 2.4.5. Нового договора следует изложить в следующей редакции:
 
    Права ИКУ:
 
    «2.4.5. Производить ремонт и модернизацию внутренних сетей и теплопотребляющих установок с соблюдением требований норм действующего законодательства РФ, субъекта РФ и муниципального образования.».
 
    Действующее законодательство не возлагает на ответчика, как ресурсоснабжающую организацию обязанность по выставлению потребителю счетов и счетов-фактур на оплату принятой энергии в срок до 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Также на ответчика не возложена и обязанность по представлению истцу данных о фактическом потреблении тепловой энергии по объектам (жилым домам) по видам нагрузки.
 
    С учетом изложенного, с учетом позиции ответчика, который не согласен с такой редакцией, а также с учетом того, что понуждение к заключению договора в не предусмотренной законодательством редакции не допускается, суд находит возможным пункт 4.5. Нового договора изложить в следующей редакции:
 
    «4.5. РСО направляет ИКУ счет, счет-фактуру с указанием сроков оплаты, количества тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), расчетного периода, тарифа и стоимости поставленной тепловой энергии.».
 
    Ввиду описанных обстоятельств и наличия норм права, исходя из того, что у истца имеется как жилой, так и не жилой фонды, пропорции фондов не доказаны в ходе судебного разбирательства, суд находит пункт 4.11. подлежащим исключению из текста Нового договора, так как при исполнении договора теплоснабжения стороны договора должны руководствоваться действующим законодательством, к которому относятся как Правила № 307 (жилой фонд), так и положения параграфа 6 главы 30 ГК РФ (в том числе нежилой фонд), а также положения Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
 
    При наличии указанных норм и нормативно-правовых актов, и недоказанности истцом указанных пропорций, стороны должны и без указания на это в договоре руководствоваться положениями указанных норм.
 
    С учетом изложенного, пункт 4.11. подлежит исключению из договора.
 
    В виду уточнения истцом иска и не поддержанием пункта 5.3. Нового договора, который он просит исключить из договора, пункт 5.3. подлежит исключению из договора.
 
    С учетом совокупности изложенного, иск подлежит удовлетворению в части.
 
    Вопрос о распределении судебных расходов был разрешен судом при первоначальном рассмотрении иска и повторно не рассматривается.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
решил:
 
 
    удовлетворить требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» частично.
 
    Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора от 01.01.2009 № 200G на поставку коммунальных ресурсов (снабжение тепловой энергией в горячей воде) между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» (далее – ИКУ) и Государственным областным унитарным теплоэнергетическим предприятием «ТЭКОС» (далее – РСО), а именно:
 
    - изложить пункт 1.1. договора в следующей редакции:
 
    «1.1. По настоящему договору РСО обязуется подавать ИКУ тепловую энергию на объекты ИКУ – многоквартирные дома, в целях предоставления ИКУ потребителям жилого и нежилого фондов услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а ИКУ обязуется принять и оплатить поставленную энергию в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.»,
 
    - изложить пункт 2.4.5. договора в следующей редакции:
 
    «2.4.5. Производить ремонт и модернизацию внутренних сетей и теплопотребляющих установок с соблюдением требований норм действующего законодательства РФ, субъекта РФ и муниципального образования.»,
 
    - изложить пункт 4.4. договора в следующей редакции:
 
    «4.4. Размер платы за отпущенную РСО тепловую энергию в горячей воде определяется по установленным у ИКУ приборам учета, а в случае их отсутствия в соответствии с действующим законодательством.»,
 
    - изложить пункт 4.5. договора в следующей редакции:
 
    «4.5. РСО направляет ИКУ счет, счет-фактуру с указанием сроков оплаты, количества тепловой энергии (Гкал) и теплоносителя (тонн), расчетного периода, тарифа и стоимости поставленной тепловой энергии.».
 
    - пункты 4.11. и 5.3. исключить из текста договора.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                                                                                                    А.Е.Тарасов