Решение от 21 августа 2014 года №А42-4580/2014

 
Арбитражный суд Мурманской области
 
ул. Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049
 
  E-mail суда: murmansk.info@arbitr.ru
http://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
    город Мурманск                                                                                    Дело № А42-4580/2014
 
    «21» августа 2014 года
 
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области  Игнатьева Светлана Николаевна
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Лановой А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска
 
    к ООО «ПромЭнерго»
 
    о взыскании 638 737 руб. 27 коп.
 
    при участии в заседании представителей:
 
    истца – Вильдгрубе С.А. – представителя по доверенности № 15/07.01-16104 от 30.12.2013;
 
    ответчика – не участвовал, уведомление о вручении № 75 57506 8 от 23.07.2014;
 
    резолютивная часть решения объявлена сторонам 20 августа 2014 года
 
    мотивированное решение изготовлено 21 августа 2014 года
 
 
установил:
 
    Комитет имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 1025100861004, местонахождение: 183038, г. Мурманск, ул. Комсомольская, д.10) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПромЭнерго» (ОГРН 1135190006412, местонахождение: 183034, г. Мурманск, ул. Промышленная, 6)  о взыскании задолженности по арендной плате за период с 29.07.2013г. по 05.03.2014г. в сумме 571 789 руб. 28 коп., пени за просрочку платежей за период с 02.09.2013г. по 05.03.2014г. в сумме 55 032 руб. 47 коп. на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 11337 от 19.02.2013г., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2014г. по 04.06.2014г. в сумме 11 915 руб. 52 коп. на основании ст. 395 ГК РФ (уточнения исковых требований от 07.07.2014 № 15-07-01/8135).
 
    В обоснование иска истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной уплаты арендных платежей.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.
 
    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску и доказательства погашения задолженности не представил.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся материалам дела.
 
    По материалам дела установлено, что 19.02.2013г. между Комитетом имущественных отношений г. Мурманска (Арендодатель) и ООО «СеверПром» (Арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 11337, согласно условиям которого истец сдал, а Арендатор принял на условиях аренды из категории земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003186:151, площадью 10656 кв.м., расположенный по адресу: г. Мурманск, Ленинский административный округ, ул. Промышленная, для использования под склад сырья и железнодорожный путь № 1-4 (п.п. 1.1-1.3 договора).
 
    Актом приема-передачи от 19.02.2013г. ООО «СеверПром» приняло с 30.01.2013г. в аренду согласованный сторонами земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003186:151.
 
    Договор заключен на срок с 30.01.2013г. по 30.06.2023г. (п. 1.4 договора).
 
    Согласно п. 2.1 договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка, размер которого согласован в приложении № 2 к договору и составляет 948 207 руб. 31 коп. на 2013 год.
 
    Методика определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования г. Мурманск, может быть пересмотрена в одностороннем порядке в соответствии с решениями органа местного самоуправления. Об изменении Методики Арендатор уведомляется путем публикации в газете «Вечерний Мурманск». С момента публикации Арендатор обязан самостоятельно производить перерасчет арендной платы в соответствии с Методикой (п. 2.8 договора в редакции допсоглашения № 1 от 26.12.2013).
 
    Пунктом 2.5 договора установлена ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
    В связи с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества: склад сырья, железнодорожный путь № 1-4 к ООО «ПромЭнерго», 26.12.2013г. Комитет имущественных отношений г. Мурманска и ООО «ПромЭнерго» заключили дополнительное соглашение № 1, согласно условиям которого ООО «ПромЭнерго» приняло на себя все права и обязанности Арендатора, предусмотренные договором аренды земли № 11337 от 19.02.2013г. на основании выписки из ЕГРП от 14.11.2013г. № 01/005/2013-10450, подтверждающей регистрацию перехода прав на недвижимое имущество на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0003186:151.
 
    С 06.03.2014г. право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ООО «КРОНВЕРК» (выписки из ЕГРП № 01/002/2014-12093 от 02.06.2014г., № 01/002/2014-12094 от 02.06.2014г. л.д. 49-54), отношения по аренде земельного участка с кадастровым номером 51:20:0003186:151 следует признать прекращенными с указанной даты.
 
    Однако обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за период с 29.07.2013г. по 05.03.2014г. образовалась задолженность в размере 571 789 руб. 28 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Кроме основного долга, истец заявил к взысканию пени за просрочку платежей, согласно п. 2.5 договора в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки, за период с 02.09.2013г. по 05.03.2014г. в сумме 55 032 руб. 47 коп., а с 06.03.2014г. по 04.06.2014г. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 915 руб. 52 коп.  
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в сумме 638 737 руб. 27 коп. 
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Факт передачи ответчику в аренду земельного участка истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.
 
    Арендная плата должна быть уплачена в силу обязательств арендатора по договору аренды земли № 11337 от 19.02.2013г. и в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке, на условиях и в сроки определенные договором аренды.
 
    Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года.
 
    Доказательств внесения арендных платежей в материалах дела не имеется, долг в размере 571 789 руб. 28 коп. документально подтвержден, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.
 
    Требования истца о взыскании пени и процентов за пользование чужими денежными средствами вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных п. 2.5 договора, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Расчет пени и процентов произведен истцом правильно, взысканию подлежат пени за период с 02.09.2013г. по 05.03.2014г. в сумме 55 032 руб. 47 коп., проценты по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых за период с 06.03.2014г. по 04.06.2014г. в сумме 11 915 руб. 52 коп.  
 
    Учитывая  изложенное,  исковое  заявление  подлежит удовлетворению в сумме    638 737 руб. 27 коп.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 15 774 руб. 75 коп. относится на ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромЭнерго» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска  638 737 руб. 27 коп., из которых: основной долг в сумме 571 789 руб. 28 коп., пени в сумме 55 032 руб. 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 915 руб. 52 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромЭнерго» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 774 руб. 75 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                           Игнатьева С.Н.