Решение от 25 января 2010 года №А42-4552/2009

 
    Арбитражный  суд  Мурманской  области
 
183049, г. Мурманск, ул. Книповича, 20
 
E-mailсуда: arbsud.murmansk@ polarnet.ru
 
http:// murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                                    Дело № А42-4552/2009
 
    «25»  января  2010 года     
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2009 года. Полный текст  решения изготовлен 25 января 2010 года.
 
    Арбитражный суд Мурманской области  в составе:
 
    судьи Поповой Е.В.,
 
    при ведении протокола Поповой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования Печенгский район Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского района
 
    к  Муниципальному образованию городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области в лице Администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района
 
    Третьи лица– Администрация муниципального образования Печенгский район, Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, Отдел муниципального имущества администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области, Муниципальное общеобразовательное учреждение «средняя общеобразовательная школа № 19»
 
    о  признании права собственности на часть здания, этаж: цоколь, общая площадь 79,9 кв. м, номера на поэтажном плане I(1а, 2а, 4-12); часть здания: нежилые помещения, этаж: цоколь, общая площадь 248,9 кв. м, номера на поэтажном плане I(1б, 2б, 3), Iа (1-8), II(1-8), III(1-9), расположенные по адресу: Мурманская область, город Заполярный Печенгского района Мурманской области, улица Бабикова, дом 18, за муниципальным образованием Печенгский район Мурманской области
 
    при участии в заседании представителей:
 
    истца– Маслова И.А. по доверенности от 20.08.09, Иванова Л.Б. по доверенности от 11.02.09
 
    ответчика – Пищулин Б.В. глава администрации МО г.п. Заполярный по решению от 14.04.2006 № 35/9-06, Самойлов С.А. по доверенности от 28.01.09,
 
    иных участвующих в деле лиц – отАдминистрации – Маслова И.А. по доверенности от 11.09.09, от ОМИ Заполярного  – Виноградова А.П. по доверенности от 05.03.09, МОУ СОШ № 19 – Маслова И.А. по доверенности от 24.11.09
 
 
у с т а н о в и л:
 
    23.06.2009  Муниципальное образование Печенгский район в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского района обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Муниципальному образованию городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области в лице Администрации муниципального образования г. Заполярный о признании права собственности за муниципальным образованием Печенгский район Мурманской области на части здания: часть здания, этаж: цоколь, номера на поэтажном плане I(1а, 2а, 4-12), общей  площадью 79,9 кв. м; часть здания, этаж: цоколь, номера на поэтажном плане  I(1б, 2б, 3), II(1-8),  III(1-9), общей площадью 248,9 кв. м, итого общей площадью 328,8 кв. м, расположенные по адресу: Мурманская область, п. Заполярный, ул. Бабикова, д. 18 (с учетом уточненных требований от 18.09.2009).
 
    В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле привлечены Администрация Печенгского района, УФРС по Мурманской области определением от 15.07.2009, Отдел муниципального имущества администрации городское поселение Заполярный, МОУ СОШ  № 19 – определением от 19.08.2009.
 
    Привлеченные к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.
 
    Стороны и привлеченные к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.
 
    УФРС по Мурманской области в отзыве на иск заявило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    В обоснование иска истец сослался на свидетельство о государственной регистрации права серии 51-АБ № 038127 от 22.09.2005, которым подтверждается, что на часть здания нежилые помещения, этаж: цоколь, общая площадь 248,9 кв. м, условный номер 51-51-05/004/2005-607, расположенные по адресу: город Заполярный Печенгского района Мурманской области, улица Бабикова, дом 18, было зарегистрировано в ЕГРП право собственности за муниципальным образованием – Печенгский район Мурманской области, свидетельство о государственной регистрации права серии АВ № 008702 от 19.03.2007, которым подтверждается, что на часть здания: нежилые помещения № II/1-8, общей площадью 96 кв. м,  условный номер 51-51-05/004/2005-607 в ЕГРП было зарегистрировано право оперативного управления Муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 19» (МОУ СОШ № 19).
 
    На основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», выписки из реестра муниципальной собственности Печенгского района Мурманской области от 17.03.2005 г. 15.04.2005 в ЕГРП было зарегистрировано право собственности муниципального образования Печенгский район Мурманской области на объекты недвижимого имущества: часть здания, этаж: цоколь, общей площадью 79,9 кв. м, условный номер 51-51-05/002/2005-315).
 
    Обращение с иском истец мотивировал тем, что по  выписке из ЕГРП (№ п/п 50) на 02.03.2009 он установил, что часть здания, нежилые помещения с условным номером 51-51-05/004/2005-607 зарегистрирована на праве собственности за Муниципальным образованием городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области 15.12.2008, несмотря на то, что волеизъявление на передачу этого объекта недвижимости собственник не выражал.
 
    В результате разделения цокольной части здания на два обособленных объекта (этаж: цоколь, номера на поэтажном плане технического паспорта, составленного 16.03.1984:  I/1а, 2а, 4-12 площадью 79,9 кв. м и  I/1б, 2б, 3 площадью 21,4 кв. м, Iа/1-8 площадью 60,9 кв. м, II/1-8 площадью 96 кв. м,  III/1-9/ площадью 70,6 кв. м, итого  площадью 248,9 кв. м), Муниципальное образование городское поселение Заполярный  зарегистрировало право собственности  на объекты недвижимого имущества: 15.12.2008 на  часть здания, нежилые помещения, этаж: Цоколь, номера на поэтажном плане: I/1б, 2б, 3; Iа/1-8, II/1-8, III/1-9, общей площадью 248,9 кв. м, условный номер 51-51-05/004/2005-607 (свидетельство серии АВ № 100075); 22.12.2008 на часть здания, назначение – нежилое, этаж: Цоколь, номера на поэтажном плане: I/1а, 2а, 4-12, общей площадью 79,9 кв. м, условный номер 51-51-05/004/2005 (свидетельство серии АВ № 100135).
 
    Ограничение (обременение) права Муниципального образования городское поселение Заполярный арендой зарегистрировано в ЕГРП на часть здания, этаж цоколь, общая площадь 79,9 кв. м, условный номер 51-51-05/002/2005-315 (свидетельство серии АВ № 100135 от 22.12.2008.
 
    Помещение II(1-8), общей площадью 96,0 кв. м, используемое МОУ СОШ № 19 для размещения подросткового клуба «Пламя», зарегистрированное на праве оперативного управления, не могло быть передано ответчику, однакоправо Муниципального образования городское поселение Заполярный на часть здания ( нежилые помещения), этаж: цоколь, общей площадью 248,9 кв. м, условный номер 51-51-05/004/2005-607, зарегистрировано в ЕГРП без ограничения (обременения) права согласно свидетельству серии АВ №10075 от 15.12.2008.
 
    Истец утверждает, что нежилые (цокольные) помещения, площадью 95,4 кв. м, истец закреплял на праве оперативного управления за Муниципальным общеобразовательным учреждением СОШ № 19 для нужд подросткового клуба «Пламя» по распоряжению Администрации Печенгского района от 12.07.01 № 503, нежилое помещение, общей площадью 248,9 кв. м по распоряжению от 27.09.2007 № 113, нежилое помещение (часть цокольного этажа) площадью 52,78 кв. м передал в аренду под пивной бар по договору аренды № 276 от 01.01.2007, нежилое помещение (часть цокольного этажа), площадью 28,32 кв. м – в аренду под офис  договору № 35 от 01.01.2008 между Комитетом и предпринимателем Балашовым А.Н., нежилое помещение, площадью 99,8 кв. м – в аренду под зубопротезный кабинет по договору аренды № 106 от 01.01.2005 между Комитетом и ИП Чернопольским С.П. 
 
    Ответчик и Отдел муниципального имущества администрации муниципального образования г. Заполярный с иском не согласны, полагая, что истец передал в собственность муниципального образования городское поселение Заполярный жилой дом, включая площадь спорных нежилых помещений 79,9 и 248,9 кв. м,  Муниципальное образование Печенгский район не может быть отнесено к категории «иных собственников», жилой дом, инвентарный номер 27, включая площадь спорных нежилых помещений, спорное имущество передано в составе жилого дома, 5-тиэтажного, 45-квартирного, общей площадью 2825,5 кв. м, в том числе жилой площадью 1946,8 кв., площадь спорных помещений входит в общую площадь жилого дома 2825,5 кв. м согласно техническому паспорту по состоянию на 09.04.1984.
 
    Тот факт, что спорное помещение на момент передачи занимает какое-либо юридическое лицо или индивидуальный предприниматель на вещном праве, праве аренды или на ином праве по договорам с прежним собственником (обременено) правового значения не имеет. Договоры аренды нежилых помещений цокольного этажа № 35 от 01.01.2007 сроком на 12 месяцев и № 276 от 01.01.2007 сроком на три года не зарегистрированы, следовательно, их нельзя считать заключенными. Кроме того, согласно подп. 21 п. 2 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселения может находиться имущество, предназначенное для развития малого и среднего предпринимательства в поселении, в том числе для развития инфраструктуры поддержки указанных субъектов.
 
    МОУ СОШ № 19 поддерживает доводы истца, утверждает, что часть здания (нежилых помещений номер на поэтажном плане II/1-8) находится в оперативном управлении, состоит на бухгалтерском учете, не выбывала из владения учреждения и не передавалась во владение ответчику.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением этого имущества.
 
    В силу п. 2 ст. 296 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться имуществом, изъятым у учреждения.
 
    Как видно из отзыва УФРС по Мурманской области от 19.08.2009, муниципальное образование городское поселение Заполярный Печенгского района 15.12.2008 на основании Закона Мурманской области от 27.06.2007 № 858-01-ЗМО «О решении вопросов местного значения вновь образованных поселений Печенгского района и разграничения муниципального имущества в 2008 году», Акта приема-передачи от 30.08.2007, зарегистрировало право собственности Муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района на объект недвижимого имущества – часть здания, нежилые помещения, этаж – цоколь, номера на поэтажном плане: I/1б, 2б, 3; Iа/1-8, II/1-8, III/1-9, общей площадью 248,9 кв. м, условный номер 51-51-05/004/2005-607, 22.12.2008 на часть здания, назначение – нежилое, этаж – цоколь, номера на поэтажном плане: I/1а, 2а, 4-12, общей площадью 79, 9 кв. м, условный номер 51-51-05/004/2005.
 
    Технический паспорт  объекта с инвентарным номером 16, составленный на часть здания, нежилые помещения, этаж: цоколь, общей площадью 248,9 кв. м включает номера на поэтажном плане: I(1б, 2б, 3), Iа (1-8), II(1-8), III(1-9), при этом помещение номер IIсостоит из частей с назначением: тамбур (1), коридор (2), кабинет (3), умывальник (4), туалет (5), группа (6), класс (7, 8).
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ по иску о признании права собственности истец должен доказать существование (возникновение) у него права на спорное имущество и одновременно доказать отсутствие таких оснований у ответчика.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, но не имеет правоустанавливающего значения. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, совершения в отношении принадлежащего ему имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
 
    Определение предмета сделки купли-продажи недвижимости должно содержать характеристики, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение объекта на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ). Это требование распространяется на все виды сделок, связанных с отчуждением недвижимости.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Постановлением Администрации Печенгского района Мурманской области от 21.04.2001 № 241 «Об утверждении Перечней жилищного и нежилого фондов, находящихся в муниципальной собственности» предусмотрены приложения № 1 «Перечень жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности» и приложение № 2 «Перечень нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности». В том и другом перечне указаны объекты, расположенные по адресу: ул. Бабикова, д. 18: по приложению № 1 (№ п/п 4) общая площадь дома 2825,5 кв. м, общая площадь квартир 2262,3 кв. м, жилая площадь 1264,1 кв. м, по приложению № 2 (№п/п 4) – нежилой фонд площадью 563,2 кв. м.
 
    На основании выписок из реестра муниципальной собственности Печенгского района Мурманской области в ЕГРП было зарегистрировано право собственности муниципального образования Печенгский район Мурманской области на объекты недвижимого имущества: часть здания, этаж: цоколь, общей площадью 79,9 кв. м (15.04.2005 условный номер 51-51-05/002/2005-315); часть здания нежилые помещения, этаж: цоколь, общей площадью 248,9 кв. м (22.09.2005 условный номер 51-51-05/004-607), расположенные по адресу: г. Заполярный Печенгского района Мурманской области, ул. Бабикова, д. 18.
 
    Часть здания (нежилые помещения I/1б, 2б, 3; Iа/1-8; II/1-8; III/1-9), общей площадью 248,9 кв. м (позиция в перечне 4) по состоянию на 26.08.2005 учитывалась в реестре муниципального имущества Печенгского района отдельной строкой согласно выписке, на основании которой в ЕГРП 21.04.2006 зарегистрировано право собственности муниципального образования Печенгский район (т. 2, л. д. 132).
 
    Перечень (реестр) объектов муниципальной собственности муниципального образования Печенгский район Мурманской области к решению Совета депутатов Печенгского района от 22.03.2007 № 176 содержит сведения о двух объектах по адресу: г. Заполярный, ул. Бабикова, д. 18, с наименованием «жилой дом», инвентарный номер 27, балансовой стоимостью 5700000,00 руб., площадью 2825,5 кв. м (№ п/п 6) и «нежилое помещение», инвентарный номер 315, балансовой стоимостью 161185,00 руб., площадью 79,9 кв. м (№ п/п 7).
 
    Пункт 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    В Информационном письме ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 разъяснено, что согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» помещение (жилое и нежилое) представляет собой «объект, входящий в состав зданий и сооружений».
 
    В пункте 2 Информационного письма прямо указано, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания и сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным.
 
    Из пункта 8 Постановления Президиума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 можно сделать вывод, что при образовании самостоятельных объектов недвижимости здание утрачивает правовой режим объекта недвижимости, на который может быть установлено право собственности одного лица.
 
    Статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 (в редакции Федеральных законов от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 03.06.2006 № 73-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) здания,  жилые и нежилые помещения отнесены к разным объектам недвижимого имущества (недвижимости).
 
    В соответствии с положениями ст. 12 Закона № 122-ФЗ каждому объекту недвижимого имущества для идентификации присваивается кадастровый или условный номер, разделы Единого государственного реестра прав государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации, разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению,  в подразделе Iсодержится краткое описание недвижимого имущества: адрес (местоположение), вид (название) объекта, его площадь (по кадастровому паспорту или иному документу, предусмотренному настоящим Федеральным законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества), назначение и иная необходимая информация, каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации.
 
    Законом от 27.06.2007 № 858-01-ЗМО «О решении вопросов местного значения вновь образованных поселений Печенгского района и разграничении муниципального имущества в 2008 году» (далее Закон № 858-01-ЗМО утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого из собственности муниципального образования Печенгский район в собственность вновь образованного городского поселения Заполярный (приложение № 1 к Закону).
 
    Согласно пункту 2 статьи 2 Закона № 858-01-ЗМО право собственности на имущество у вновь образованных поселений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, наступает с 1 января 2008 года, но не ранее дня подписания соответствующего передаточного акта.
 
    По Приложению № 2 к Решению Совета депутатов Печенгского района от 27.04.2007 № 182, Приложению № 1 к Решению Совета депутатов муниципального образования г. Заполярный № 116/27 от 28.04.2007, Перечню муниципального имущества приложения № 1 к Закону № 858-01-ЗМО, Акту приема-передачи от 31.08.2007 в собственность муниципального образования городское поселение Заполярный передается недвижимое имущество общей балансовой стоимостью 930913 тысяч рублей по состоянию на 1 августа 2007 года, в том числе:
 
    а) здания (помещения в зданиях), строения, сооружения, в частности, жилой дом (за исключением имущества иных собственников) по адресу: Мурманская область, г. Заполярный, ул. Бабикова, д. 18, инвентарный номер 27, 5-тиэтажный, 45-квартирный, общая площадь 2825,5 кв. м, в том числе жилой площадью 1946,8 кв. м (№ п/п 4 Приложения № 1, Перечня к приложению №1, Акта).
 
    В соответствии с частью 111 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ) орган местного самоуправления, владеющий имуществом, подлежащим передаче, обязан его передать, а орган местного самоуправления, в собственность которого указанное имущество передается, обязан его принять на основании правового акта субъекта Российской Федерации в трехмесячный срок после вступления данного правового акта в силу. Перечни передаваемого имущества, включающие в себя муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, которые подлежат передаче, а также иного имущества утверждаются правовыми актами субъектов Российской Федерации.
 
    Конституционный Суд Российской Федерации, рассмотрев в постановлении от 30.06.2006 № 8-П и в определении от 07.12.2006 № 542-О вопрос о порядке передачи имущества от одного публичного собственника другому, указал, что порядок включает направление  органом местного самоуправления соответствующего предложения, при этом передача имущества из муниципальной собственности в собственность Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, не указанного в предложении, не допускается.
 
    Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ) установлена обязательная безвозмездная передача в муниципальную собственность имущества, находящегося на день вступления в силу закона в государственной собственности, но предназначенного для решения вопросов местного значения.
 
    Безвозмездная передача в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами осуществляется в целях обеспечения выполнения требований статьи 85 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с установленным разграничением вопросов местного значения и со статьей 50 названного закона (абз. 1 п. 111 ст. 154 Закона от 06.10.2003 № 122-ФЗ)
 
    На основании подп. 7, 22 п. 3 ст. 50 Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ в собственности муниципальных районов может находиться имущество, предназначенное для обеспечения общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, а также предоставления дополнительного образования и организации отдыха детей в каникулярное время;  имущество, предназначенное для содействия развитию малого и среднего предпринимательства на территории муниципального района, в том числе для формирования и развития инфраструктуры субъектов малого и среднего предпринимательства.
 
    На основании  подп. 3 п. 2 ст. 50 Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
 
    Разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами осуществляется правовыми актами субъектов Российской Федерации, принимаемыми по согласованным предложениям органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований (абз. 10 п. 111 ст. 154 Закона от 06.10.2003 № 122-ФЗ).
 
    Тем самым федеральный законодатель исключил возможность принятия решения о безвозмездной передаче того или иного имущества, находящегося в собственности муниципального района в собственность городского поселения в одностороннем порядке с целью недопущения передачи имущества против воли субъекта, в собственности которого оно находится.
 
    Этот вывод согласуется с пунктами 1, 2 статьи 209, пунктом 4 статьи 212 ГК РФ и  правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации.
 
    Исходя из указанных норм права, суд пришел к выводу, что не имеется достаточных оснований считать, что спорный объект передан в муниципальную собственность городского поселения Заполярный при передаче жилого дома.
 
    Анализ параметров объекта – жилого дома, оговоренных в пункте 4 Перечня к приложению № 1 Закона № 858-01-ЗМО, Акта приема-передачи от 31.08.2007 г.  (наименование «здания (помещения в зданиях)», назначение (жилой дом (за исключением имущества иных собственников), индивидуализирующих характеристик (инвентарный номер, общая площадь), данных технического учета (технических паспортов объекта с инвентарным номером 14, в том числе цокольной части), реестра муниципального имущества Печенгского района, Единого государственного реестра прав, акта приема-передачи основных средств в бюджетных учреждениях № 4 от 01.01.2008 (жилой дом, 5-тиэтажный, 45-квартирный, общая площадь 2120,7 кв. м, жилая площадь 1264,1 кв. м), инвентарных карточек учета основных средств № 149 (жилой дом, инвентарный номер 791, шифр аналитического учета 5700000, с отметкой о передаче в 1999 – МУПП ЖКХ, 2002 – МУП «Печенга-Сервис», 2003 – МУП ЖКХ, 2006 – КУИ, с 2003 – МУП ЖКХ, 2006 – КУИ), № 75 от 17.09.2009 (нежилое помещение, инвентарный номер 315), акта сверки переданного имущества по Закону Мурманской области от 27.06.2007 (№ п/п 4), а также последующего поведения сторон не позволяют сделать вывод о том, что воля и волеизъявление муниципальных образований направлены на передачу и принятие соответствующего здания в целом.
 
    В связи с отсутствием волеизъявления собственника у муниципального образования городское поселение Заполярный в соответствии с Законом № 858-01-ЗМО не возникло право собственности на спорные нежилые помещения, как самостоятельные объекты недвижимого имущества.
 
    Кроме того, истец, будучи собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества, в частности, нежилых помещения II/1-8, не сформированных как самостоятельный объект недвижимого имущества, не имел юридической и фактической возможности передать в собственность ответчику часть здания, общей площадью 248,9 кв. м.
 
    Иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь  ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил:
 
    признать право муниципальной собственности муниципального образования Печенгский район Мурманской области начасть здания, этаж: цоколь, общая площадь 79,9 кв. м (номера на поэтажном плане I/1а, 2а, 4-12), адрес объекта: город Заполярный Печенгского района Мурманской области, улица Бабикова, дом 18, условный номер 51-51-05/002/2005-315; часть здания: нежилые помещения, этаж: цоколь, общая площадь 248,9 кв. м (номера на поэтажном плане I/1б, 2б, 3, Iа/1-8, II/1-8, III/1-9), адрес объекта: город Заполярный Печенгского района Мурманской области, улица Бабикова, дом 18, условный номер 51-51-05/004/2005-607.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в апелляционном порядке.
 
 
Судья                                                                                        Е.В. Попова.