Решение от 09 августа 2010 года №А42-4335/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    город Мурманск                                                                                      Дело № А42-4335/2010
 
    «09» августа 2010  года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  02 августа  2010 года.  Полный текст решения  изготовлен 09 августа 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Мурманской области в составе: судьи Ярец Н.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей  
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по исковому заявлению  Комитета имущественных отношений ЗАТО г. Североморск
 
    к  Государственному учреждению «1973 отделение морской инженерной службы»
 
    о взыскании  725 357 руб. 60 коп.
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца – Быстровой А.Е., доверенность от 30.12.2009 № 3630
 
    ответчика –  Кудряевой В.В., доверенность от 11.01.2010
 
 
установил:
 
 
    Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск  (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Государственному учреждению «1973 отделение морской инженерной службы» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору на аренду помещения муниципального нежилого фонда ЗАТО г. Североморск № 138 от 22.12.2006 за период с 01.10.2009 по 31.05.2010 в сумме 725 357 руб. 60 коп.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал на  нарушение ответчиком обязательств по договору аренды помещений в части полной своевременной оплаты причитающихся платежей.  
 
    В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  Не возражал  против  продолжения  рассмотрения дела  в судебном заседании арбитражного суда  первой инстанции.
 
    Представитель ответчика в предварительном судебном заседании исковые требования признал. Указал, что причиной возникновения задолженности явилось недостаточное финансирование учреждения из федерального бюджета. Заявил письменное ходатайство об уменьшении размера подлежащей уплате государственной пошлины. Представил письменный отзыв на исковое заявление. Не возражал  против  продолжения  рассмотрения дела  в судебном заседании арбитражного суда  первой инстанции.
 
    Поскольку лица, участвующие в деле, не возражали против продолжения  рассмотрения дела  в судебном заседании арбитражного суда  первой инстанции, суд, признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным завершить предварительное заседание и рассмотреть дело по существу заявленных требований в настоящем судебном заседании.
 
    В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласился полностью. 
 
    Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель), Государственным учреждением «Управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Северному флоту» (арендатор) и ответчиком (плательщик) заключен договор на аренду помещений муниципального нежилого фонда ЗАТО г. Североморск № 138 от 22.12.2006,  согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду муниципальные нежилые помещения общей площадью    840,3 кв.м. по адресу: г. Североморск, ул. Сафонова, д. 5, помещение XI(комнаты № 1-18) в подвале, помещение XVI(комнаты № 1-4), помещение  XVII(комнаты № 1-3) на первом этаже, помещение XXI(комнаты № 1-16) на втором этаже, помещение XXIII(комнаты № 1-12) на третьем этаже, помещение XXVI(комнаты № 1-18) на четвертом этаже для размещения управления. Одновременно с передачей права пользования нежилым помещением  арендатору предоставлено право пользования земельным участком, площадь которого 806,69 кв.м.  пропорциональна площади арендуемого помещения в здании и необходима для его использования  (пункт 1.1. договора). Акт приема-передачи от 01.01.2007.  
 
    Срок аренды устанавливался с 01.01.2007 по 29.12.2007 (пункт 1.3. договора).   Поскольку ни одна из сторон не заявила о расторжении договора аренды по окончании срока аренды, на основании пункта  2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным на неопределенный срок.
 
    В пункте 1.2.  договора стороны согласовали стоимость арендной платы.
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора ответчик взял на себя обязательство перечислять арендную плату в бюджет муниципального образования ЗАТО                                г. Североморск не позднее 10-го числа месяца следующего за текущим.
 
    В нарушение условий договора ответчик несвоевременно вносил арендную плату, в связи с чем  в  период с 01.10.2009 по 31.05.2010 образовалась задолженность в размере 725 357 руб. 60 коп.    
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими   удовлетворению.
 
    В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Поскольку ответчик нарушал условия договора аренды нежилого помещения и не своевременно вносил арендную плату в бюджет муниципального образования ЗАТО г.Североморск,  то следует признать требования истца правомерными.
 
    Размер задолженности ответчиком признается и подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами без возражений по состоянию на 12.07.2010 в сумме 725 357 руб. 60 коп.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела, соответствуют статьям 309-310,  606, 614 ГК РФ  и подлежат удовлетворению в сумме 725 357 руб. 60 коп.
 
    В порядке статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  Принимая во внимание ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащей уплате государственной пошлины, в связи с тяжелым финансовым положением, на основании части 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным снизить размер государственной пошлины  до      2 000 руб. 
 
    На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме  2 000 руб.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
решил:
 
    Взыскать с Государственного учреждения « 1973 отделение морской инженерной службы» в пользу бюджета ЗАТО г. Североморск  долг  в  размере 725 357 руб. 60 коп.
 
    Взыскать с Государственного учреждения « 1973 отделение морской инженерной службы» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
 
    Судья                                                                                                            Н.Н. Ярец