Решение от 10 августа 2014 года №А42-4056/2014

 
Арбитражный суд Мурманской области
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
http://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Мурманск
 
Дело № А42-
 
    4056/2014
 
    10 августа 2014 года
 
 
 
 
    Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи
 
    Тарасова А.Е.
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
 
 
 
    МПР Мурманской области
 
    к
 
    ООО «НТК»
 
    о
 
    взыскании 202 759,99 рублей
 
 
установил:
 
 
    МПР Мурманской области (ОГРН 1055100201815, ИНН 5190136260, дата регистрации: 12.04.2005, адрес: Мурманская область, город Мурманск, проезд Тарана, дом 25) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к ООО «НТК» (ОГРН 1085190015030, ИНН 5190193170, дата регистрации: 24.11.2008, адрес: Мурманская область, город Мурманск, улица Воровского, дом 5/23, квартира 401) о взыскании задолженности по аренде земельного участка и будущих арендных платежей за 2013 и 2014 годы в сумме 200 000 рублей и неустойки в общей сумме 2 759,99 рублей за общий период с 20.09.2013 по 19.05.2014, в том числе за несвоевременную внесению платы за 4 квартал 2012 года, с распределением по бюджетам на основании договора аренды лесного участка от 25.06.2009 № 0421-2009-04, всего 202 759,99 рублей.
 
    Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123 и 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ).
 
    В обоснование иска истец сослался неоднократное на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной уплаты арендных платежей, что в том числе дает истцу права требовать оплаты за два последующих периода.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил.
 
 
    Из материалов дела следует, что 25.06.2009 между Комитетом по лесному хозяйству Мурманской области (Арендодатель) и ООО «Новая топливная компания» (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 0421-2009-04, согласно условиям которого Арендодатель передал Арендатору лесной участок общей площадью 4,8 га.
 
    В соответствии с Постановлением Губернатора Мурманской области от 28.12.2012 № 210-ПГ и Постановлением Правительства Мурманской области от 21.01.2013 № 11-ПП, Комитет по лесному хозяйству Мурманской области реорганизован в форме присоединения к истцу. Истец является правопреемником прав и обязанностей Комитета по лесному хозяйству Мурманской области (Арендодателя по Договору). ООО «Новая топливная компания» переименовано в ООО «НТК» - ответчика по спору.
 
    Лесной участок, как часть земельного участка с кадастровым номером 51:00:000000:0010, обладает следующими характеристиками: Местоположение: Мурманская область, Кольский район, Мурманское лесничество, Туломское участковое лесничество, кв. 493, в. 47, 50; кв. 494, в.29, 30. Местоположение по материалам лесоустройства 1999 – 2000 г.г.: квартал 493, выделы 47, 50; квартал 494, выделы 29, 30, Туломского лесничества, Мурманского лесхоза. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 0412-2009-04. Целевое назначение лесов: защитные леса; ценные леса – нерестоохранные полосы. Вид использования лесного участка: осуществление рекреационной деятельности.
 
    Участок передан ответчику по акту приема-передачи от 25.06.2009.
 
    Срок действия договора с 25.06.2009 до 24.06.2058. Договор зарегистрирован 11.07.2009 в Управлении Росреестра.
 
    Согласно пункту 5 договора размер арендной платы составляет 100 000 рублей в год.
 
    Ответчик в соответствии Приложением № 5 к Договору принял на себя обязательства вносить 50 000,36 рублей арендной платы в 3 квартале года, 49 999,64 рублей в 4 квартале.
 
    Пунктом 13а договора предусмотрена неустойка в размере 0,01 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки оплаты.
 
    Между тем, пользуясь в 2013 году лесным участком ответчик арендную плату за 3 и 4 кварталы не внес в полном объеме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в сумме 100 000 рублей.
 
    Наличие задолженности в указанной сумме, а также систематическое невнесение ответчиком арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика арендной платы за 2013 год и предстоящих арендных платежей за 2014 год в общей сумме 200 000 рублей.
 
    Кроме того, руководствуясь пунктом 13а Договора, истец начислил ответчику неустойку в сумме 2 759,99 рублей за общий период с 20.09.2013 по 19.05.2014, в том числе за несвоевременную оплату арендных платежей за 4 квартал 2012 года, которуюпредъявил ко взысканию вместе с основным долгом.
 
    Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
 
 
    Фактпередачи ответчику в аренду Участка, истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается и признается в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.
 
    Арендная плата подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по Договору, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), 71, 73, 94 Лесного кодекса РФ, 3, 22 и 65 Земельного кодекса РФ.
 
    Доказательств оплаты арендных платежей за 2013 год по Договору в сумме 100 000 рублей, как в установленные Договором сроки, так и на дату принятия судом настоящего решения, ответчиком не представлено, долг в указанной сумме документально подтвержден и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.
 
    Помимо прочего пунктом 5 статьи 614 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик систематически не вносит арендную плату за спорный земельный участок, которая взыскивалась с него решениями суда по делам № А42-4431/2011, № А42-1588/2012, № А42-7210/2012 и № А42-6608/2013.
 
    С учетом изложенного, так как иного договором не предусмотрено, суд приходит к выводу, что истец вправе на основании пункта 5 статьи 614 ГК РФ требовать с ответчика досрочной оплаты арендных платежей за 2014 год, которые подлежат оплате в 3 и 4 кварталах 2014 года в общей сумме 100 000 рублей. Требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    Таким образом, судом с истца взыскивается основной долг по оплате арендных платежей в общей сумме 200 000 рублей.
 
    Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Требования истца о взыскании договорной неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктом 6 Договора и Приложением № 5 к нему, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 13а Договора за общий период с 20.09.2013 по 19.05.2014, в том числе за несвоевременную оплату арендных платежей за 4 квартал 2012 года рассчитанную за период 20.09.2013 по 20.03.2014 и взысканную по решению суда по делу № А42-6608/2013, в общей сумме 2 759,99 рублей. Расчет пени (л.д. 82) судом проверен, соответствует условиям Договора, срокам частичной оплаты, ответчиком не опровергнут и судом принимается как обоснованный.
 
    Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки (пени), либо уменьшения её размера, в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не доказаны.
 
    С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 202 759,99 рублейна основании перечисленных норм права. Взысканные с ответчика суммы подлежат распределению по бюджетам в соответствии с условиями их зачисления (уплаты) по Договору.
 
    Истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со статьями 110 АПК РФ, 33317 и 33321 НК РФ, ответчик признается плательщиком государственной пошлины, которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 7 055,20 рублей.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 176 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
решил:
 
 
    удовлетворить требования МПР Мурманской области.
 
    Взыскать с ООО «НТК» в пользу МПР Мурманской области 202 759,99 рублей, из которых 186 802 рубля 56 копеек основной долг в доход федерального бюджета, 13 197 рублей 44 копейки основной долг в доход бюджета Мурманской области, 2 577 рублей 83 копейки неустойка в доход федерального бюджета и 182 рубля 16 копеек неустойка в доход бюджета Мурманской области.
 
    Взыскать с ООО «НТК» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 055 рублей 20 копеек.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению, но в целом может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                                                                                А.Е.Тарасов