Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: А42-3304/2014
Арбитражный суд Мурманской области
ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183049
http://murmansk.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Мурманскдело № А42-3304/2014
07 августа 2014 года
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 31.07.2014.
Текст мотивированного решения изготовлен 07.08.2014.
Судья Арбитражного суда Мурманской области Евсюкова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дементьяновой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Заполярье – Сервис» (ОГРН 1125190006644, юридический адрес: 183038, Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Новое Плато, 2 корп. А)
к индивидуальному предпринимателю Джафарову Агалар Сохбату оглы (ОГРН 304519027900653) о взыскании 178 243 руб. 30 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
от истца – Малышевой Л.В. по доверенности от 12.11.2013; от ответчика – не явился, извещен,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Заполярье – Сервис» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Джафарову Агалару Сохбату оглы (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 178 243 руб. 30 коп. долга за коммунальные услуги.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, (уведомление с номером почтового идентификатора 183049 75 53608 3) в судебное заседание суда первой инстанции не явился. Каких-либо заявлений, ходатайств, отзыв не представил.
Суд, на основании статьи 156 АПК РФ с учетом мнения представителя истца, рассмотрел спор по существу по имеющимся в материалах дела доказательствам в отсутствие ответчика.
В судебном заседание представитель истца Малышева Л.В. настаивала на заявленных исковых требованиях.
Из материалов дела следует, что Предприниматель является собственником помещения общей площадью 369,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, дом 25/1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2013 сделана запись № 51-51-01/012/2013-421. Ранее указанное помещение было передано ИП Джафарову в аренду.
30 декабря 2012 года в качестве управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Мурманск, ул. Полярные Зори, дом 25/1, выбрано ООО «УК Заполярье – Сервис», утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества дома. Решение оформлено протоколом.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 30.12.2012) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м. установлен с 01.03.2013 в размере 19,75 руб.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 12.11.2013) размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м. установлен с 01.04.2014 в размере 21,37 руб.
В целях выполнения принятых на себя обязательств истцом заключен договор теплоснабжения № 3124 с открытым акционерным обществом «Мурманская ТЭЦ». Размер платы за отопление рассчитан истцом исходя из норматива на отопление помещений, установленного муниципальным органом.
В период 01.03.2013 по 31.03.2013 года истец оказывал услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по теплоснабжению. Ответчик договор с истцом не заключал, оплату за указанные услуги не производил. Однако, находясь в доме, потребил соответствующие услуги.
По расчетам истца размер задолженности с 01.03.2013 по 31.03.2014 за содержание и ремонт общего имущества составила 96 691 руб. 05 коп., за отопление 81 552 руб. 25 коп., сумму которой истец просит взыскать с ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 210Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Как установлено статьей 249ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 39ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии со статьей 1102ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109ГК РФ.
Факт оказания истцом коммунальных услуг документально подтвержден. На момент рассмотрения спора ответчик образовавшуюся задолженность не погасил (иного из материалов дела не следует).
Предприниматель уклонился от участия в судебном разбирательстве, в том числе посредством представления письменного отзыва на иск в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ, чем принял на себя согласно статье 41 названного Кодекса риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности дачи непосредственных объяснений в судебном заседании и предоставления дополнительных документов до принятия решения по делу.
Поскольку доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, долг в общем размере 178 243 руб. 30 коп. документально подтвержден и подлежит взысканию в судебном порядке.
При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец платежным поручением от 07.05.2014 № 141 произвел оплату государственной пошлины в размере 6 347 руб. 30 коп.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
решил:
исковые требования удовлетворить.
взыскать с индивидуального предпринимателя Джафарова Агалар Сохбат оглы в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Заполярье - Сервис" 178 243 руб. 30 коп. долга и 6 347 руб. 30 коп. судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
Судья А.В. Евсюкова
