Решение от 10 июня 2010 года №А42-3270/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
город Мурманск                                                                                 Дело №  А42-3270/2010
 
    «10» июня  2010 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,  
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по исковому заявлению Управления муниципального имущества Администрации ЗАТО города Заозерска Мурманской области
 
    к индивидуальному предпринимателю Бродик Юлии Игоревне
 
    о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы в сумме  64228 рублей 39 копеек, в виде сбереженной платы за пользование частью земельного участка  под объектом в сумме 73149 рублей 64 копейки и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 153  рубля 64 копейки,
 
    при участии в судебном заседании представителей
 
    истца –  Карпеко Н.Н., Бежан А.В. по доверенностям;
 
    ответчика – не явился, извещен;
 
    иных лиц – нет;
 
установил:
 
 
    В Арбитражный суд Мурманской области обратилось Управление муниципального имущества Администрации ЗАТО город Заозерска Мурманской области (далее – Управление, истец) с иском  к индивидуальному предпринимателю Бродик Юлии Игоревне (далее – Предприниматель, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной  арендной платы за пользование помещением в сумме 64 228 рублей 39 копеек, в виде сбереженной платы за пользование частью земельного участка в сумме 73 149 рублей 64 копейки и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 153 рубля 64 копейки.
 
    Истец уточняет исковые требования. Истец просит взыскать с ответчика в местный бюджет ЗАТО Заозерска неосновательное обогащение в суммах 64 228 рублей 39 копеек, 73 149 рублей 64 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7076 рублей 06 копеек.
 
    В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение принимается судом.
 
    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.
 
    В судебное заседание надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства ответчик не явился. Отзыв ответчиком не представлен.
 
    В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    В собственности муниципального образования ЗАТО город Заозерск находится здание жилого дома, расположенное по адресу: город Заозерск, ул. Ленинского комсомола, дом 26.  Имеется свидетельство о государственной регистрации права серии 51-АА № 197745 ( л.д. 27).
 
    20.02.2007 стороны заключили договор № 181 аренды объекта муниципального нежилого фонда ЗАТО г. Заозерска (далее – Договор) на срок до 20.02.2017 /л.д. 31-35/.
 
    В соответствии с пунктом 2.1. договора истец передал во временное использование объект (нежилые помещения), расположенные по адресу: г. Заозерск, ул. Ленинского Комсомола, дом 26 (помещение 48), 1 этаж, площадь 40,8 кв.м., для использования под магазин продовольственных товаров.
 
    В соответствии с пунктом 5.2.18 договора Предприниматель обязан был зарегистрировать договор в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Помещение передано ответчику по акту 20.02.2007 /л.д. 36/.
 
    Государственная регистрация  договора аренды не произведена.
 
    Арендная плата Предпринимателем не вносилась.
 
    25.02.2010 договор расторгнут по соглашению сторон.
 
    14.05.2010 Управление обратилось в суд с соответствующим иском.
 
 
    Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Договор аренды, подписанный истцом и ответчиком, не считается заключенным.
 
    Однако, в период с 20.02.2007 по 24.02.2010 Предприниматель пользовался муниципальным помещением 40,8 кв.м., расположенным по адресу: г. Заозерск, ул. Ленинского Комсомола, дом 26, не внося арендную плату и плату за пользование частью соответствующего земельного участка.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,  предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с  пунктом 2 статьи  1105 ГК РФ лицо, временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Предприниматель неосновательно обогатился за счет истца (сберег, не внося предусмотренную оплату).
 
    Обосновывая размер неосновательного обогащения Управление представляет сводный расчет и поясняющие расчеты каждой суммы сводного расчета,  ссылается на то, что им применялись постановление Администрации ЗАТО г. Заозерска от 29.07.2005 № 515 «Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда ЗАТО г. Заозерска Мурманской области» (в том числе с изменениями), Положение «О порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной казне ЗАТО города Заозерска Мурманской области, постановление Правительства Мурманской области от 23.11.2006 № 447-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Мурманской области»,  постановление Администрации ЗАТО город Заозерск от 22.06.2006 № 315  «О методике определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в границах ЗАТО г. Заозерск»,  распоряжение Управления муниципального имущества администрации ЗАТО города Заозерска от 16.01.2008 № 02 «Об установлении расчета площади доли земельного участка, приходящийся на переданные в аренду объекты муниципального нежилого фонда»,  решение Совета депутатов ЗАТО г. Заозерска от 03.03.2009 № 80-2354 «О порядке представления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной казне ЗАТО город Заозерск  Мурманской области» (приложение № 2 Методика).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.  Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Истцом обоснованно заявлено о взыскании неосновательного обогащения за счет истца в сумме 64 228 рублей 39 копеек, возникшего в результате пользования муниципальным нежилым помещением в период с 20.02.2007 по 24.02.2010, о взыскании неосновательного обогащения в сумме 73 149 рублей 64 копейки, возникшего в результате пользования соответствующим земельным участком, за период с 20.02.2007 по 24.02.2010.
 
    Подлежит взысканию с ответчика неосновательное обогащение в суммах 64 228 рублей 39 копеек и 73 149 рублей 64 копейки.
 
    Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7076 рублей 06 копеек,  начисленные на неоплаченные суммы за пользование помещением за период с 15.03.2007 по 24.02.2010.
 
    Возражений по расчету Предпринимателем не представлено.
 
    Обоснованные исковые требования в этой части так же подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ  с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлины в сумме 5333 рубля 63 копейки.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Бродик Юлии Игоревны, имеющего основной государственный регистрационный номер 305511036000010, проживающего по адресу: Мурманская область, город Заозерск, улица Строительная, дом 8, кв. 2, в пользу местного бюджета ЗАТО г. Заозерск (Управление муниципального имущества Администрации ЗАТО г. Заозерска Мурманской области) неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование нежилым помещением в сумме 64 228 рублей 39 копеек, в виде сбереженной платы за пользование частью земельного участка под объектом  в сумме 73 149 рублей 64 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7076 рублей 06 копеек.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Бродик Юлии Игоревны в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 5333 рубля 63 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
 
 
    Судья:                                                                                                       Н.В. Быкова.