Дата принятия: 26 мая 2010г.
Номер документа: А42-2838/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-2838/2010
«26» мая 2010 года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО»
к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел»
о взыскании задолженности в сумме 145 614 рублей 00 копеек и пени в сумме 14 270 рублей 17 копеек,
при участии в судебном заседании представителей:
истца - Поварницын А.Н. по доверенности;
ответчика – не явился, извещен;
иных участников процесса - нет;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 145 614 рублей 00 копеек и пени в сумме 14 270 рублей 17 копеек.
В судебном заседании истец на иске настаивает.
В судебное заседание надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не явился. Отзыв не представлен.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец является собственником помещений (1 и 2 этажи), расположенных по адресу: город Мурманск, ул. Подгорная, дом 82 (л.д. 43).
01.02.2010 истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды № 16-10 (далее - Договор) /л.д. 44-48/, согласно условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение №№ 3 расположенное на 1 этаже в здании по адресу: г. Мурманск, ул. Подгорная, дом 82, для использования под офис, основной площадью 346,7 кв.м. (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора). Договор заключен на срок до 31.12.2010 (пункт 2.3 договора).
Актом приема передачи от 01.02.2010 подтверждена передача помещений /л.д. 49/.
Арендная плата (без НДС) за помещение составляет 72 807 рублей 00 копеек за календарный месяц. Оплата за аренду производится ответчиком за каждый месяц вперед в течение 5 банковских дней после выставления счета (пункт 5.1 договора, 1 приложения № 1).
Оплата производится Арендатором за каждый месяц вперед в течение 5-ти банковских дней после выставления счета арендодателем (пункт 3 приложения № 1 к договору).
При неуплате Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).
Истцом предъявлены к оплате счета № 53 от 01.02.2010, № 90 от 28.02.2010, № 76 от 07.04.2010, № 92 от 31.03.2010, № 116 от 07.04.2010 /л.д. 51-55/. Счета №№ 53, 90, 92 оплачены несвоевременно. Ответчиком не оплачены счета №№ 76 и 116 в сумме 145 614 рублей 00 копеек.
28.04.2010 истец обратился в суд с соответствующим иском.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства по внесению арендной платы в сумме 145 614 рублей ответчиком не исполнены.
Подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 145 614 рублей 00 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Пунктом 5.2 договора предусмотрена уплата ответчиком пени.
Возражений по расчету пени нет.
Истцом правомерно начислены ответчику пени в сумме 14 270 рублей 17 копеек за период по 27.04.2010, подлежащие взысканию.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 796 рублей 53 копейки.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вымпел», имеющего основной государственный регистрационный номер 1095190000949, расположенного по адресу: город Мурманск, улица Подгорная, дом 82, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО», имеющего основной государственный регистрационный номер 1025190015643, расположенного по адресу: город Мурманск, улица Подгорная, дом 82, офис 301, задолженность по арендной плате в сумме 145 614 рублей 00 копеек, пени в сумме 14 270 рублей 17 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5796 рублей 53 копейки.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
Судья Н.В. Быкова.
