Дата принятия: 26 мая 2010г.
Номер документа: А42-2837/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-2837/2010
«26» мая 2010 года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО»
к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел»
о взыскании задолженности в сумме 38 949 рублей 90 копеек и пени в сумме 6 699 рублей 38 копеек,
при участии в судебном заседании представителей:
истца - Поварницын А.Н. по доверенности;
ответчика – не явился, извещен;
иных участников процесса - нет;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 38 949 рублей 90 копеек и пени в сумме 6 699 рублей 38 копеек.
В судебном заседании истец на иске настаивает.
В судебное заседание надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не явился. Отзыв не представлен.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец является собственником части административного здания (3,4,5,9 этажи), расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Подгорная, дом 82 (л.д. 42).
01.02.2010 истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды № 15-10 (далее - Договор) /л.д. 43-48/, согласно условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 32,33,34,35,36 расположенные на 5 этаже в здании по адресу: г. Мурманск, ул. Подгорная, дом 82, под офис, основной площадью 107,3 кв.м. (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора). Договор заключен на срок до 31.12.2010 (пункт 2.3 договора).
Актом приема передачи от 01.02.2010 подтверждена передача помещений /л.д. 47/.
Арендная плата (без НДС) за все помещения составляет 38 949 рублей 90 копеек за календарный месяц. Оплата за аренду производится ответчиком за каждый месяц вперед в течение 5 банковских дней после выставления счета (пункты 5.2, 5.3 договора).
При неуплате Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки (пункт 5.4 договора).
Истцом предъявлены к оплате счета № 52 от 01.02.2010, № 75 от 26.02.2010, № 115 от 07.04.2010 на общую сумму 116 849 рублей 70 копеек /л.д. 49-51/, два из которых оплачены несвоевременно.
Счет № 115 от 07.04.2010 не оплачен в сумме 38 949 рублей 90 копеек.
Соглашением от 13.04.2010 договор расторгнут с 01.05.2010. Помещения возвращены истцу.
За несвоевременную уплату истцом предъявлены к взысканию пени по состоянию на 28.04.2010 в сумме 6 699 рублей 38 копеек.
28.04.2010 истец обратился в суд с соответствующим иском.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены.
Подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 38 949 рублей 90 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Пунктом 5.4 договора предусмотрена уплата ответчиком пени в размере 0,2% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Возражений по расчету пени нет.
Истцом правомерно начислены ответчику пени в сумме 6 699 рублей 38 копеек, подлежащие взысканию.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вымпел», имеющего основной государственный регистрационный номер 1095190000949, расположенного по адресу: город Мурманск, улица Подгорная, дом 82, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО», имеющего основной государственный регистрационный номер 1025190015643, расположенного по адресу: город Мурманск, улица Подгорная, дом 82, офис 301, задолженность по арендной плате в сумме 38 949 рублей 90 копеек, пени в сумме 6699 рублей 38 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
Судья Н.В. Быкова.
