Дата принятия: 26 мая 2010г.
Номер документа: А42-2836/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-2836/2010
«26» мая 2010 года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО»
к обществу с ограниченной ответственностью «ВентПромМонтаж»
о взыскании задолженности в сумме 7 421 рубль 70 копеек и пени в сумме 2 173 рубля 82 копейки,
при участии в судебном заседании представителей:
истца - Поварницын А.Н. по доверенности;
ответчика – не явился, извещен;
иных участников процесса - нет;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВентПромМонтаж» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 7421 рубль 70 копеек и пени в сумме 2 173 рублей 82 копейки.
В судебном заседании истец на иске настаивает.
В судебное заседание надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не явился. Отзыв не представлен.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец является собственником 1 и 2 этажей здания, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Подгорная, дом 82 (л.д. 49).
01.02.2010 истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды № 17-10 (далее - Договор) /л.д. 44-47/, согласно условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 4 расположенное на 1 этаже в здании по адресу: г. Мурманск, ул. Подгорная, дом 82, для использования под склад, основной площадью 84,7 кв.м. (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора). Договор заключен на срок до 31.12.2010 (пункт 2.3 договора).
Актом приема передачи от 01.02.2010 подтверждена передача помещений /л.д. 49/.
Арендная плата за помещение составляет 19 565 рублей 70 копеек за календарный месяц. Оплата за аренду производится ответчиком за каждый месяц вперед в течение 5 банковских дней после выставления счета (пункты 5.2, 5.3 договора).
При неуплате Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки (пункт 5.4 договора).
Истцом предъявлены к оплате счета № 54 от 01.02.2010, № 77 от 26.02.2010, № 117 от 07.04.2010 на общую сумму 58 697 рублей 10 копеек /л.д. 51-53/. Счета оплачены несвоевременно.
Задолженность ответчика по счету № 117 от 07.04.2010 составляет 7 421 рубль 70 копеек.
13.04.2010 соглашением договор расторгнут. Помещения возвращены истцу.
За просрочку оплаты истцом рассчитаны и предъявлены ко взысканию пени по состоянию на 28.04.2010 в размере 2 173 рубля 82 копейки.
28.04.2010 истец обратился в суд с соответствующим иском.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства по внесению арендной платы в размере 7 421 рубль 70 копеек ответчиком не исполнены. Возражений по сумме задолженности не представлено.
Подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в размере 7 421 рубль 70 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Пунктом 5.4 договора предусмотрена уплата ответчиком пени в размере 0,2% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Истцом правомерно начислены ответчику пени в сумме 2 173 рубля 82 копейки, которые подлежат взысканию.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВентПромМонтаж», имеющего основной государственный регистрационный номер 1035100178651, расположенного по адресу: город Мурманск, улица Свердлова, дом 15, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО», имеющего основной государственный регистрационный номер 1025190015643, расположенного по адресу: город Мурманск, улица Подгорная, дом 82, офис 301, задолженность по арендной плате в сумме 7 421 рубль 70 копеек, пени в сумме 2173 рубля 82 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
Судья Н.В. Быкова.
