Решение от 26 мая 2010 года №А42-2835/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
город Мурманск                                                                                        Дело №  А42-2835/2010                                
 
    «26» мая  2010   года
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,  
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ШиКо»
 
    о взыскании задолженности в сумме 73 395 рублей 00 копеек и пени в сумме 1 908 рублей 27 копеек,
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца -  Поварницын А.Н. по доверенности;
 
    ответчика – Плетнева И.М. – директор, Щенина М.М. по доеренности;
 
    иных участников процесса - нет;
 
установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ШиКо» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 73 395 рублей 00 копеек и пени в сумме 1 908 рублей 27 копеек.
 
    В судебном заседании истец на иске настаивает.
 
    Ответчик против иска не возражает; ссылается на тяжелое финансовое положение.
 
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Истец является собственником 3, 4, 5, 9 этажей здания, расположенного по адресу: г.Мурманск, ул. Подгорная, дом 82 (л.д. 43).
 
    01.01.2010 истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды № 4-10 (далее - Договор) /л.д. 44-47/, согласно условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное  владение и пользование нежилые помещения №№ 5, 35, расположенные на 3 этаже в здании по адресу: г. Мурманск, ул. Подгорная, дом 82, для использования под офис, основной площадью 69,9 кв.м. (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора). Договор заключен на срок до 30.11.2010 (пункт 2.3 договора).
 
    Акт приема передачи от 01.01.2010 подтверждает передачу помещений /л.д. 48/.
 
    Арендная плата (без НДС) за помещение составляет 24 465 рублей 00 копеек за календарный месяц. Оплата за аренду производится ответчиком за каждый месяц вперед в течение 5 банковских дней после выставления счета (пункты 5.2, 5.3 договора).
 
    При неуплате Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки (пункт  5.3 договора).
 
    Истцом предъявлены к оплате счета № 402 от 01.01.2010, № 108 от 26.01.2010, № 109 от 26.02.2010 на общую сумму 73 395 рублей /л.д. 52-54/.   Оплата не поступила.
 
    Сторонами подписано соглашение о расторжении договора /л.д. 50/  Помещения возвращены истцу /л.д.51/.
 
    28.04.2010 истец обратился в суд с соответствующим иском.      
 
 
    Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.      
 
    Обязательства по оплате ответчиком не исполнены. Спора по сумме нет.
 
    Подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 73 395 рублей.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
 
    Пунктом 5.3 договора предусмотрена уплата ответчиком пени.
 
    Возражений по расчету пени не представлено.
 
    Подлежит взысканию с ответчика и пени в сумме 1 908 рублей 27 копеек.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3 012 рублей 13 копеек.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ШиКо», имеющего основной государственный регистрационный номер 1075190000368, расположенного по адресу: город Мурманск, улица Чумбарова – Лучинского, дом 24, оф. 24, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севрыба ЭКО», имеющего основной государственный регистрационный номер 1025190015643, расположенного по адресу: город Мурманск, улица Подгорная, дом 82, офис 301, задолженность по арендной плате в сумме 73 395 рублей 00 копеек, пени в сумме 1908 рублей 27 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3012 рублей 13 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
 
 
    Судья                                                                                                       Н.В. Быкова.