Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: А42-2667/2014
Арбитражный суд Мурманской области
ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183049
http://murmansk.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. МурманскДело № А42-2667/2014
04.08.2014
Резолютивная часть решения вынесена 04.08.2014.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014.
Судья Арбитражного суда Мурманской области Кузнецова О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синегурским А.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мурманское коммунальное управление» (ОГРН 1135190005642, ИНН 5190020805, адрес: 183034, г.Мурманск, ул.Домостроительная, д.6) к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» (ОГРН 1125190016764, ИНН 5190013607, адрес: 183034, г.Мурманск, ул. Домостроительная, д.14, корп.2)
об обязании передать техническую документацию на жилой многоквартирный дом № 24 по ул. Нахимова в г. Мурманске, а при ее отсутствии - восстановить за свой счет и передать,
при участии представителей: истца – не явился, извещён; ответчика – Семашко А.В. по доверенности от 22.11.2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Мурманское коммунальное управление» (далее – истец, ООО «МКУ») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» (далее – ответчик, ООО «Мурманжилсервис») об обязании передать техническую документацию на жилой многоквартирный дом № 24 по ул. Нахимова в г.Мурманске, а при ее отсутствии - восстановить за свой счет и передать.
В обоснование заявленного требования истец сослался на положения части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункты 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также на решение общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) в многоквартирном доме по адресу: г. Мурманск, ул. Нахимова, дом № 24, оформленное протоколом от 22.01.2014, которым принято решение об одностороннем отказе от договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Мурманжилсервис», и выборе в качестве управляющей организации ООО «МКУ».
Представитель ответчика в предварительном судебном заседании заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г.Мурманска по делу по иску Сорокиной М.Н. к Кочневой Л.В. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 24 по ул.Нахимова в г.Мурманске, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 22.01.2014, недействительным. В обоснование ходатайства сослался на то обстоятельство, что определением судьи Ленинского районного суда г.Мурманска Бохолдиной Е.Г. от 28.04.2014 принято к производству исковое заявление Сорокиной М.Н. к Кочневой Л.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 24 по ул. Нахимова в г. Мурманске от 22.01.2014.
Определением от 28.05.2014 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Мурманска по делу по иску Сорокиной М.Н. к Кочневой Л.В. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 24 по ул. Нахимова в г. Мурманске, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 22.01.2014, недействительным.
16.07.2014 от ответчика поступило заявление о возобновлении производства по делу. В обоснование заявления ответчик ссылается на то обстоятельство, что решением Ленинского районного суда г. Мурманска от 24.06.2014 по иску Сорокиной М.Н. к Кочневой Л.В. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 24 по ул. Нахимова в г. Мурманске, оформленное протоколом от 22.01.2014, признано недействительным. Данное решение Ленинского районного суда г. Мурманска вступило в законную силу.
Определением от 17.07.2014 судебное заседание для решения вопроса о возобновлении производства по делу и рассмотрения дела по существу назначено на 04.08.2014.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал ходатайство о возобновлении производства по делу.
Согласно статье 146 АПК РФ арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, либо до их устранения по заявлению лица, по ходатайству которого производство по делу было приостановлено.
Ввиду того, что основания для приостановления производства по делу отпали, суд возобновил производство по делу, о чем вынес соответствующее протокольное определение.
Возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от истца и ответчика не поступило.
В соответствии с частью третьей статьи 156, частью четвертой статьи 137 АПК РФ, при согласии представителя ответчика и отсутствии возражений со стороны истца, суд завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.
Исследовав материалы дела, суд установил.
На основании протокола общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) в многоквартирном доме по адресу: г.Мурманск, улица Нахимова, дом № 24 от 22.01.2014 принято решение об одностороннем отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией и избрании управляющей организацией по управлению многоквартирным домом ООО «МКУ». Собственник помещения, уполномоченный расторгнуть (осуществить односторонний отказ от исполнения обязательств) действующий договор управления многоквартирным домом с ООО «Мурманжилсервис» не утвержден (л.д. 23-27).
Уведомлением (без даты, без номера, доказательства направления отсутствуют) собственники помещений в многоквартирном доме № 24 по ул.Нахимова (квартиры №№ 6, 7, 30, 40, 43) сообщили ООО «Мурманжилсервис» о расторжении договора управления и необходимости передачи ООО «МКУ» технической документации на многоквартирный дом в срок не позднее 01 марта 2014 года (л.д. 43).
Полагая, что ООО «Мурманжилсервис» обязано передать ООО «МКУ» техническую и иную документацию на жилой многоквартирный дом, ООО «МКУ» обратилось в суд с соответствующим иском.
Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 ЖК РФ).
В силу пункта 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Решением Ленинского районного суда города Мурманска по гражданскому делу № 2-1703/2014 удовлетворены требования Сорокиной М.Н. к Кочневой Л.В. о признании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме № 24 по ул. Нахимова в городе Мурманске в форме заочного голосования, в том числе по выбору в качестве управляющей организации ООО «МКУ», утвержденного протоколом от 22 января 2014 года, недействительным. Решение суда вступило в законную силу.
Копия решения Ленинского районного суда города Мурманска от 24.06.2014 представлена ответчиком в материалы дела.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку ООО «МКУ» не доказало наличие у него на день рассмотрения дела права управления спорным многоквартирным домом, оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика передать ему техническую и иную документацию на многоквартирный дом, не имеется.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины возмещению за счет средств ответчика не подлежат.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
В удовлетворении иска отказать.
На решение в течение месяца со дня его вынесения может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья О.В. Кузнецова
