Дата принятия: 28 мая 2010г.
Номер документа: А42-2501/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-2501/2010
«28» мая 2010 года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений города Мурманска
к обществу с ограниченной ответственностью «Люкс»
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 251 295 рублей 34 копейки и пени в сумме 64667 рублей 51 копейка;
при участии в судебном заседании представителей:
истца - Куринская В.В. по доверенности;
ответчика – не явился, извещен;
иных лиц – нет;
В судебном заседании 24.05.2010 объявлялся перерыв до 28.05.2010;
установил:
Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Люкс» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 251 295 рублей 34 копейки, пени в сумме 64 667 рублей 51 копейка.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание надлежаще извещенный ответчик не явился. Отзыв на иск не представлен.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
06.03.2007 истцом (Арендодателем), и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды № 16761/14630 (далее - договор) /л.д. 16-19/, согласно условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду помещения общей площадью 162,90 кв.м. под магазин, расположенные по адресу: г. Мурманск, ул. Загородная, д. 26, ЖЭУ 1, на срок до 20.02.2010 (п. 1.1, 1.5 договора).
Актом приема - передачи от 01.03.2007 подтверждена передача указанного помещения /л.д. 20/.
Согласно пункту 3.1 договора плата за аренду оплачивается платежным поручением не позднее первого числа начавшегося месяца за месяц вперед.
Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что в случае невыполнения, Арендатором обязательства по оплате арендной платы, взимается пени в размере 0,30% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 19.05.2009 года по делу №А42-578/2009 договор расторгнут /л.д. 21-23/
За период с 01.12.2008 по 19.06.2009 Обществом не внесено арендной платы – 251 295 рублей 34 копейки /л.д. 11-13/.
За несвоевременную уплату истцом предъявлены ко взысканию пени за период с 01.01.2009 по 19.06.2009 в размере 64 667 рублей 51 копейка /л.д. 14-15/.
Задолженность и пени ответчиком не уплачены.
16.04.2010 Комитет обратился в суд с соответствующим иском.
Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Задолженность по арендной плате в сумме 251 295 рублей 34 копеек ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию.
Исковые требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Пунктом 3.4 договора предусмотрена уплата Арендатором, пени в размере 0,30% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Учитывая чрезмерно высокий процент пени - 0,30 процентов за каждый день просрочки, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащих взысканию пени до 22 000 рублей.
В остальной части исковые требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11 319 рублей 26 копеек.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Люкс», имеющего основной государственный регистрационный номер 1045100156551, расположенного по адресу: город Мурманск, улица Загородная, дом 26, в пользу бюджета города Мурманска /Комитет имущественных отношений города Мурманска/ задолженность по арендной плате в сумме 251 295 рублей 34 копейки, пени в сумме 22 000 рублей.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Люкс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 319 рублей 26 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
Судья Н.В. Быкова.
