Дата принятия: 15 июля 2010г.
Номер документа: А42-2364/2010
Арбитражный суд Мурманской области
ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049
e-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск дело № А42-2364/2010
15 июля 2010 года
резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2010 года
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова Виктора Валентиновича, при ведении протокола судьей, при участии конкурсного управляющего ММУ ПП ЖКХ Раскина И.Ю. (определение суда от 04.03.2003 № А42-6291/02-С2), от КИО администрации г. Мончегорска Новичковой В.В. (доверенность от 06.05.2010 № 018-3080), от администрации г. Мончегорска Новичковой В.В. (доверенность от 30.12.2009), от ОАО «Мончегорские электрические сети» Донских Г.Л. (доверенность от 03.03.2010 № 01-182), рассмотрев в открытом судебном заседании иск ММУ ПП ЖКХ к КИО администрации г. Мончегорска, Администрации г. Мончегорска о признании права, понуждении зарегистрировать право муниципальной собственности, определить местонахождение объекта,
третьи лица: Управление Росрегистрации по Мурманской области, Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области, МУП ЖКХ «Градсервис», ОАО «Мончегорские электрические сети»,
установил:
Мончегорское муниципальное унитарное производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска (далее – комитет), Администрации города Мончегорска (далее – администрация) о признании права хозяйственного ведения на здание склада, понуждении комитета определить точное местонахождение объекта, обязании администрации осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности.
Заявлением от 23.04.2010 предприятие уточнило, что просит признать право хозяйственного ведения на объект недвижимости – одноэтажное здание (трансформаторный пункт № 58), 1987 года постройки, расположенное в г. Мончегорске, ул. Металлургов, д.64, инвентарный номер в бухгалтерском учете предприятия 10007.
В обоснование иска предприятие указало: при проведении инвентаризации установлено нахождение на балансе предприятия здания склада (бывшая трансформаторная подстанция), инв. № 10007, балансовой стоимостью 90789,01 рубля, адрес объекта: г. Мончегорск, пр. Металлургов, 64. Объект внесен в реестр муниципального имущества и закреплен за предприятием на праве хозяйственного ведения. В выписках из реестра муниципального имущества указано о передаче здания предприятию в 1975 году, тогда как имеющиеся у истца документы свидетельствуют о строительстве здания в 1987 году. В выписке из реестра муниципального имущества на 01.01.2003 площадь здания составляет 52,4 м2, площадь объекта в техническом паспорте – 33,8 м2. В техническом паспорте склада, изготовленном в 1991 году, площадь объекта 33,6 м2, изменения внесенные в 2001 г. правообладателем указано МУП «Градсервис». Истец считает, что объектом, числящимся на балансе предприятия под наименованием здание склада (бывшая трансформаторная подстанция) является ТП 58, расположенная в двух метрах от здания склада. У конкурсного управляющего не имеется правоустанавливающих документов на имущество предприятия, поэтому не представляется возможным зарегистрировать право хозяйственного ведения и оформить переход права на объект к новому собственнику.
Комитет и администрация в отзывах считают иск не подлежащим удовлетворению, здание склада находится в муниципальной собственности (реестровый номер 051064), право хозяйственного ведения предприятия на указанный в иске объект ответчиками не оспаривается. Истец не обращался в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права.
Управление Росрегистрации по Мурманской области в отзыве сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на указанный в иске объект.
Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области пояснило, что в его архиве имеется технический паспорт с инвентарным номером 427 на склад (бывшая трансформаторная подстанция), общей площадью 33,8 м2. Объект расположен в г. Мончегорске, пр. Металлургов, д.64. Техническая инвентаризация проводилась 08.12.2005. Год постройки объекта 1967. Технический паспорт инв. № 2641 составлен на объект государственного технического учета – трансформаторную подстанцию № 58, расположенную в г. Мончегорске, пр. Металлургов, 64. Первичная техническая инвентаризация проводилась в 1979 году. Год постройки не установлен, общая площадь объекта 34,2 м2.
ОАО «Мончегорские электрические сети» сообщило, что здание трансформаторной подстанции ТП-058, расположенное в Мончегорске, район дома № 68 на пр. Металлургов является собственностью акционерного общества, входит в комплекс электроснабжения города Мончегорска. ТП-058 расположена на земельном участке с кадастровым номером 51:10:020407:0009.
Представитель истца поддержал заявленные требования, просил признать право хозяйственного ведения на здание склада (бывший трансформаторный пункт № 58), 1987 года постройки, этажность 1, расположенное в г. Мончегорске Мурманской области, ул. Металлургов, 64, площадью 52,4 м2, инвентарный номер в бухгалтерском учете предприятия 10007, обязать комитет определить точное местонахождение объекта, обязать администрацию осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности на здание склада (бывшего трансформаторного пункта).
Истец пояснил, что технического паспорта на объект не существует, актов передачи здания истцу не имеется.
Представители ответчиков и ОАО «МЭС» просили отказать в удовлетворении иска.
Остальные участвующие в деле лица извещены о месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие их представителей, по имеющимся доказательствам.
Постановлением администрации от 13.10.1993 № 341 зарегистрировано муниципальное производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, в 1999 переименованное в Мончегорское муниципальное унитарное производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства.
Администрация внесла в реестр муниципального имущества объекты, находящиеся в хозяйственном ведении предприятия. Имуществу присвоен реестровый номер 051064. Согласно выписке из реестра муниципального имущества на 08.12.2002 в хозяйственном ведении предприятия находится здание – склад (бывшая трансформаторная подстанция) в г. Мончегорске, район дома 64 на пр. Металлургов, площадь объекта 33,8 м2.
В выписке из реестра муниципального имущества от 01.01.2003 указана площадь склада 52,4 м2.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 8 декабря 2002 (дело № А42-6291/02-С2) предприятие признано банкротом. Определением от 4 марта 2003 назначен конкурсный управляющий.
На запрос конкурсного управляющего комитет письмом от 14.01.2008 № 018-014 сообщил о том, что право муниципальной собственности на здание склада (в районе пр. Металлургов, д.64) не зарегистрировано.
Администрация на обращение конкурсного управляющего с просьбой подписать акты передачи предприятию объектов недвижимости, сообщила, что оснований оформлять акты не имеется, имущество закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения на основании решения органа местного самоуправления.
Считая, что отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет зарегистрировать право хозяйственного ведения, реализовать здание склада, истец обратился в суд.
В соответствии со статьями 12, 216 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права хозяйственного ведения является одним из способов защиты гражданских прав.
Статья 130 Гражданского кодекса относит здания к недвижимым вещам.
Иск о признании права может быть заявлен только в отношении индивидуально-определенной вещи, сохранившейся в натуре, лицом права которого оспариваются другим лицом, не находящимся с истцом в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.
Согласно акту от 6 октября 2005 о комиссионном обследовании места расположения склада, договору аренды земельного участка от 5 февраля 2008 № 064, кадастровому плану земельного участка, свидетельству от 26.05.2006 о регистрации права собственности ОАО «МЭС» на земельный участок и техническому паспорту инв. № 427, в хозяйственном ведении истца находится здание склада (бывшая трансформаторная подстанция), общей площадью 33,8 м2. Здание расположено на земельном участке КН 51:10:020407:0016, граничащем с земельным участком КН 51:10:020407:0009, принадлежащим акционерному обществу и используемым для эксплуатации ТП-058.
Инвентарная карточка № 10-007 трансформаторного пункта № 58 не позволяет идентифицировать объект учета.
Таким образом, истец не представил доказательств как существования одноэтажного здания склада (бывший трансформаторный пункт № 58), площадью 52,4 м2, расположенного в г. Мончегорске Мурманской области, ул. Металлургов, 64, так и поступление этого здания в его владение.
Право муниципальной собственности на здание склада (инв. номер техпаспорта 427), площадью 33,8 м2 не оспаривается участвующими в деле лицами, а ответчики, в свою очередь, не оспаривают право хозяйственного ведения истца на это здание.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона № 122-ФЗ права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
Требования о понуждении администрации зарегистрировать право муниципальной собственности, о понуждении комитета определить точное местонахождение объекта не подлежит удовлетворению. Администрация не является органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество. Такие способы защиты не предусмотрены ни Гражданским кодексом, ни иными федеральными законами. Удовлетворение иска в этой части не повлечет восстановления прав истца.
Оснований для удовлетворения иска не имеется.
Предприятию предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.
В соответствии со статьей 33317 Налогового кодекса Российской Федерации 12000 рублей государственной пошлины взыскиваются в федеральный бюджет с истца.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с Мончегорского муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в федеральный бюджет 12000 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
Судья В.В. Власов
