Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А42-2213/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
183049, г. Мурманск, ул. Книповича, д. 20, тел./факс 44-26-51
http://murmansk.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу
город Мурманск Дело № А42-2213/2010 (4з)
28 октября 2014 года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Кучина Мария Владимировна, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Гущиной М.С., рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19)
об утверждении начальной продажной цены залогового имущества ООО «Гранит»
при участии представителей:
от заявителя: Борневой Т.В., по доверенности;
от конкурсного управляющего: Акулич А.И., по доверенности
установил:
решением Арбитражного суда Мурманской области от 26.01.2011 года общество с ограниченной ответственностью «Гранит» (далее – ООО «Гранит», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.
Определением суда от 01.09.2011 года конкурсным управляющим
ООО «Гранит» утверждена Казакова Татьяна Сергеевна – член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».
22.01.2014 года в суд поступило заявление открытого акционерного общества «Сбербанк России» (далее ОАО «Сбербанк Росси», заявитель) об утверждении начальной продажной цены залогового имущества ООО «Гранит» на основании судебной экспертизы.
Определением суда от 08.07.2014 года Казакова Татьяна Сергеевна освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Гранит». Определением суда от 18.07.2014 года срок конкурсного производства в отношении ООО «Гранит» продлен до 26.01.2015 года.
Определением суда от 29.07.2014 года конкурсным управляющим ООО «Гранит» утверждена Левчук Ольга Ивановна - член некоммерческого партнёрства «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие».
Судебное заседание по данному делу было отложено на 28.10.2014 года, о чем лица, участвующие в деле в соответствии с положениями статьи 123 АПК РФ считаются извещенными надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ОАО «Сбербанк России» поддержал заявленное ранее ходатайство о назначении судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости предмета залога (л.д. 65-69, т. 1). В обоснование своих доводов заявитель сослался на то, что отчеты, представленные управляющим утратили свою актуальность, итоговая величина стоимости объектов оценки, указанная в них, не может быть признана рекомендуемой для целей совершения оценки с объектами оценки, поскольку с даты составления отчетов прошло более 6 месяцев.
Проведение экспертизы по делу представитель заявителя просил поручить эксперту ООО «Русская Служба Оценки Санкт-Петербурга», в материалы дела представил доказательства внесения на депозитный счет суда денежных средств в сумме 271 400 руб. 00 коп. на оплату услуг эксперта (л.д. 46, т. 3).
Представитель конкурсного управляющего по делу не возражал против назначения экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий обязан: принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества; привлечь оценщика для оценки имущества должника.
Конкурсным управляющим проведена оценка имущества должника, находящегося в залоге, представлен отчет об оценке заложенного имущества.
В соответствии с пунктом 26 Приказа Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
Таким образом, отчет об оценке имущества, представленный конкурсным управляющим, составленный по состоянию на 07.07.2012 утратил свою актуальность.
В пунктах 9, 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
В связи с тем, что согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Банк является залоговым кредитором должника.
В соответствии с п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника, которое составляет конкурсную массу, отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Согласно п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве начальная цена продажи предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Поскольку имеются разногласия по вопросу установления начальной цены по реализации предмета залога между конкурсным кредитором и конкурсным управляющим, то, исходя из имеющихся доказательств, суд счел целесообразным назначить экспертизу по делу с целью установления действительной стоимости имущества должника, обремененного залогом банка.
Вместе с тем, суд счел возможным исключить из состава залогового имущества, подлежащего оценке путем проведения экспертизы, имущество, не обнаруженное либо утраченное в ходе конкурсного производства, а именно: грохот HartlHCS3715 (2 единицы), погрузчик колесный VOLVOL150EV, модели плит ДР 48-50, 48-51,48-52, 48-53, 48-54, 48-55, 48-56, 48-57, модельный комплект «Вкладыш» СК1107, модельные комплекты «Плита распорная» 5208-47 и 5208-76А, поскольку определение рыночной стоимости залогового имущества должника проводится исключительно для целей его дальнейшей реализации.
Довод представителя заявителя - ОАО «Сбербанк Росси» о том, что полученные экспертом только по документам сведения о рыночной стоимости имущества (грохот HartlHCS3715 (2 единицы), погрузчик
колесный VOLVOL150EV, модели плит ДР 48-50, 48-51,48-52, 48-53, 48-54, 48-55, 48-56, 48-57, модельный комплект «Вкладыш» СК1107, модельные комплекты «Плита распорная» 5208-47 и 5208-76А) могут быть положены в основание рассмотрения спора о взыскании убытков с арбитражного управляющего Казаковой Т.С. судом отклоняются, поскольку соответствующее ходатайство может быть рассмотрено в рамках соответствующего обособленного спора.
Руководствуясь статьями 82, 144, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Назначить по делу № А42-2213/2010 (4з) экспертизу по определению рыночной стоимости следующего имущества ООО «Гранит», являющегося предметом залога в пользу ОАО «Сбербанк России»:
№ п/п
Наименование объекта
Инв. номер
Кол-во
Местонахождение
1
2
3
4
5
1
Земельный участок кадастровый № 51:29:020003:0002
3
1
Площадь 29360 кв. м, кадастровый (условный) номер 51:29:02 00 03:0002, расположен по адресу: Мурманская область, территория подведомтсвенная МО г. Полярные Зори, пгт Африканда, улица Коммунальная, 3
2
Здание главного корпуса
6
1
Этажность: 6. Подземная этажность: 1. Общая площадь 6385,6 кв.м, в т.ч. основная площадь 5265,2 кв. м, условный номер: 51:29:00 00 00:00:87, расположено по адресу: населенный пункт Африканда Мурманская область, промышленная зона, улица Коммунальная 3
3
Здание корпуса крупного дробления
13
1
Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Общая площадь 368,1 кв.м, в т.ч. основная площадь 358,7 кв. м, условный номер: 51:29:00 00 00:00:85, расположено по адресу: населенный пункт Африканда Мурманская область, промышленная зона, улица Коммунальная 3
4
Здание корпуса среднего и мелкого дробления
14
1
Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Общая площадь 451,7 кв.м, в т.ч. основная площадь 381,8 кв. м, условный номер: 51:29:00 00 00:00:71, расположено по адресу: населенный пункт Африканда Мурманская область, промышленная зона, улица Коммунальная 3
5
Здание корпуса фильтрации и сушки
15
1
Этажность: 3. Подземная этажность: 0. Общая площадь 1230,9 кв.м, в т.ч. основная площадь 848,3 кв. м, условный номер: 51:29:00 00 00:00:92, расположено по адресу: населенный пункт Африканда Мурманская область, промышленная зона, улица Коммунальная 3
6
Здание реагентного отделения с погрузочными бункерами, с учетом обрушения производственного помещения литер А XIII производственной площадью 149,2 кв. м
16
1
Этажность: 2. Общая площадь 860,8 кв.м, в т.ч. основная площадь 798,6 кв. м, условный номер: 51:29:00 00 00:00:86, расположено по адресу: населенный пункт Африканда Мурманская область, промышленная зона, улица Коммунальная 3
Транспортные средства:
1
Самосвал грузовой VOLVO FM А700ЕТ51
71
1
г. Вязьма, гос. номер Е737К051
2
Самосвал грузовой VOLVO FM В777ЕТ51
68
1
г. Вязьма, гос. номер Е747К051
3
Самосвал грузовой VOLVO FM С003ЕС51
72
1
г. Вязьма, гос. номер Е724К051
4
Самосвал грузовой VOLVO FM Т222ЕС51
73
1
г. Вязьма, гос. номер Е722К051
5
Самосвал грузовой VOLVO FM ТЗЗЗЕС51
69
1
г. Вязьма, гос. номер Е727К051
Транспортные средства:
6
Погрузчик колесный VOLVO L120EV
66
1
п. Африканда, гос. номер 51МР3109
7
Самосвал грузовой VOLVO FM С002ЕС51
70
1
Мурманская обл., г. Кандалакша, ул. Кировская, д. 10, территория ОАО «ДСУ-3»
8
Самосвал грузовой VOLVO FM Т444ЕС51
74
1
Мурманская обл., г. Кандалакша, ул. Кировская, д. 10, территория ОАО «ДСУ-3»
9
Экскаватор VOLVO EC460BLC
75
1
ОАО «ДСУ 3», гос. номер 51МР3108
10
Ковш скальный Reschke bucket 2,6
65
1
Мурманская область, поселок Африканда, промзона, улица Коммунальная, дом 3
Оборудование, установленное в зданиях:
1.
Конвейер ленточный Б 500 мм х 23 м
28
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание главного корпуса фабрики, год выпуска 1956
2.
Конвейер ленточный Б 500 мм х 25,5 м
29
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание главного корпуса фабрики, год выпуска 1956
3.
Конвейер ленточный Б 500 мм х 75 м
37
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание главного корпуса фабрики, год выпуска 1956
4.
Конвейер ленточный Б 800 мм х 35 м
32
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание реагентного отделения, год выпуска 1956
5.
Конвейер ленточный Б 800 мм х 60 м
33
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса крупного дробления, год выпуска 1956
6.
Конвейер ленточный Б 800 мм х 69,2 м
34
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса среднего и мелкого дробления, год выпуска 1956
Техника:
7.
Дробильная установка HARTL PC12701 (роторная)
79
1
23 й км автодороги Мурманск-Серебрянская ГЭС, промплощадка ОАО «ДСУ-3 «,_текущее местонахождение устанавливается
8.
Дробильная установка HARTL РС13801(щековая)
80
1
23й км автодороги Мурманск-Серебрянская ГЭС, промплощадка ОАО «ДСУ-3», текущее местонахождение устанавливается
Оборудование:
9.
Вагонные весы ВЖС-100
10
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание реагентного отделения с погрузочными бункерами, год выпуска 2006
10.
Грохот ГИД-2-2000
41
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса среднего и мелкого дробления, год выпуска 2007
11.
Дробилка «ТитанД-160-1»
11
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса среднего и мелкого дробления, год выпуска 2006
12.
Железоотделитель ПСМ-800-300
26
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса крупного дробления, год выпуска 2006
13.
Кран мостовой ЭМК-15/3 зав. № 1532
38
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса среднего и мелкого дробления, год выпуска 1953
Оборудование:
14.
Вагон-бытовка
42
1
Открытая площадка п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, год выпуска 2007
15.
Вулканизатор для грузовых и с/хоз. шин Универсал 1
52
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса фильтрации и сушки, год выпуска 2007
16.
Выпрямитель сварочный ВД-ЗОбсэУЗ
1
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса фильтрации и сушки, год выпуска 2006
17.
Грохот ГИЛ-42
17
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса среднего и мелкого дробления,год выпуска 1956
18.
Дробилка щековая «Цемаг» 1200x900 мм
18
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса крупного дробления, год выпуска 1953
19.
Кран-балка 15 тн
35
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса крупного дробления, год выпуска 1953
20.
Кран-балка 3 тн
36
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса крупного дробления, год выпуска 1953
21.
Металлодетектор МД-3
12
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса крупного дробления, год выпуска 2006
22.
Питатель пластинчатый 18000x600 мм
27
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса крупного дробления, год выпуска 1953
23.
Сварочник ВД-506 СЭ
47
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса крупного дробления, год выпуска 2006
24.
Стенд шиномонтажный для грузовых а/мШ515ВУ
51
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса фильтрации и сушки, год выпуска 2007
25.
Тележка передвижная для загрузки Б800 мм х 12м
39
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание реагентного отделения, год выпуска 1953
26.
Тепловентилятор «Фаворит» ТВ-24
9,1
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса крупного дробления, год выпуска 2006
27.
Тепловентилятор «Фаворит» ТВ-24
9,2
1
п. Африканца, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса среднего и мелкого дробления, год выпуска 2006
28.
Шкаф сушильный СНОЛ-67/350 (Е5С2)
25
1
п. Африканца, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса фильтрации и сушки, год выпуска 2006
29.
Электрокотел ЭВН КТМ-48
4,1
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса фильтрации и сушки, год выпуска 2006
30.
Электрокотел ЭВН КГМ-48
4,2
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса среднего и мелкого дробления, год выпуска 2006
31.
Электрокотел ЭВН КТМ-48
4,3
1
п. Африканда, ул. Коммунальная, 3, здание корпуса крупного дробления, год выпуска 2006
Поручить проведение экспертизы экспертуООО «Русская служба оценки Санкт - Петербург» (191180, г. Санкт - Петербург, Загородный пр., д. 27/21) Ржепаковскому Сергею Владимировичу.
Предупредить эксперта об уголовной ответственности в соответствии со статьёй 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Для проведения экспертизы использовать копию Акта приема-передачи основных средств от 30.01.2011 года, подлинные документы, предоставленные конкурсным управляющим ООО «Гранит» Левчук О.И., а также копии договоров залога и ипотеки, предоставленные ОАО «Сбербанк России».
Установить срок проведения экспертизы до 03 февраля 2015 года.
2. Приостановить производство по делу № А42-2213/2010(4з) до вынесения экспертного заключения.
Определение суда в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения настоящего определения.
Судья М.В. Кучина
