Дата принятия: 11 июня 2010г.
Номер документа: А42-2135/2010
Арбитражный суд Мурманской области
ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049
e-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск дело № А42-2135/2010
11 июня 2010 года
резолютивная часть решения объявлена 8 июня 2010 года
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова Виктора Валентиновича, при ведении протокола судьей, при участии от ООО «УСК» Мухачева С.А. (доверенность от 01.03.2010), рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «УСК» к ООО «УСЦ» о признании права,
третьи лица: Управление Росрегистрации по Мурманской области, Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска, Российская общественная физкультурно-спортивная организация «Юность России», Антонов Василий Васильевич,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Учебно-спортивный комплекс» 3 апреля 2010 года обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Учебно-спортивный центр» о признании права собственности на незавершенный строительством объект – ленточный фундамент общей площадью 200 м2, расположенный на горе Куксвумчорр в г. Кировске, Мурманской области.
Иск обоснован приобретением объекта у ответчика на основании соглашения об отступном от 25.01.2005 № 7. Признание права необходимо истцу для государственной регистрации права собственности.
Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области пояснило, что в его архиве имеется технический паспорт с инвентарным номером 2013 на объект незавершенного строительства, площадь застройки по фундаменту 236,5 м2. Объект расположен в г. Кировске, ул. Кирова. Техническая инвентаризация проводилась 7 сентября 2009.
Остальные участвующие в деле лица не сочли необходимым представить отзывы.
Представитель истца поддержал заявленное требование.
Ответчик, третьи лица извещены о месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, на основании частей 1, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие их представителей, по имеющимся доказательствам.
Как следует из материалов дела, на основании договора от 17 марта 1999 Российская физкультурно-спортивная организация «Юность России» безвозмездно передала обществу с ограниченной ответственностью «Учебно-спортивный центр» имущество, в том числе, ленточный фундамент, площадью 200 м2, стоимостью 7498,61 рубля. Передача имущества оформлена актом от 01.04.1999.
25 января 2005 общество Учебно-спортивный комплекс» (кредитор) и общество «Учебно-спортивный центр» (должник) заключили договор № 7 о частичном отступном.
В счет частичного погашения задолженности ООО «УСЦ» передало обществу «УСК» ленточный фундамент, площадью 200 м2, расположенный на горе Кукисвумчорр в г. Кировске. 25.01.2005 подписан акт передачи фундамента.
Истец обратился в суд с настоящим иском, считая, что после подписания акта приемки фундамента стал его собственником.
Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит объекты незавершенного строительства к недвижимым вещам.
В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 131 названного кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право собственности.
Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 29.12.2004 № 196-ФЗ) право собственности заявителя на объект незавершенного строительства, находящийся на земельном участке, отведенном для создания объекта недвижимого имущества и принадлежащем заявителю на ином праве, чем право собственности, регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 15 приложения к информационному письму от 16.02.2001 № 59 разъяснил: соглашение, определяющее размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.
Стороны соглашения об отступном не лишены возможности зарегистрировать переход права собственности на незавершенный строительством фундамент в порядке, предусмотренном статьей 131 Гражданского кодекса.
Следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты, а оснований для удовлетворения иска не имеется.
Платежным поручением от 8 декабря 2009 № 35 истец перечислил в федеральный бюджет 5500 рублей государственной пошлины.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 33340 Налогового кодекса Российской Федерации 1500 рублей государственной пошлины возвращаются плательщику.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Учебно-спортивный комплекс» из федерального бюджета 1500 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
Судья В.В. Власов
