Дата принятия: 01 июня 2010г.
Номер документа: А42-2012/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-2012/2010
«01» июня 2010 года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета имущественных отношений администрации г. Мончегорска
к открытому акционерному обществу «Стройтехника»
о взыскании 1 133 125 руб. 61 коп.
при участии представителей:
от истца – не явился, извещён, ходатайство,
от ответчика – не явился, извещён
Резолютивное решение вынесено 27 мая 2010 года
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2010 года
у с т а н о в и л:
Комитет имущественных отношений администрации г. Мончегорска (далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Стройтехника» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земли № 112 от 20.03.2007 в размере 1 133 125 руб. 61 коп., из которых 1 049 718 руб. 27 коп. арендные платежи, 83 407 руб. 34 коп. пени.
В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
Истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил; просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, извещённого надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв на иск не представил.
С учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия представителей сторон.
Как следует из материалов дела, 20.03.2007 между Администрацией г. Мончегорска (арендодатель) и ОАО «Стройтехника» (арендатор) заключён договор на аренду земельного участка № 112. По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:10:040401:0015, находящийся по адресу: г. Мончегорск, в районе промплощадки, общей площадью 71 475 кв.м. Срок действия договора установлен сторонами с 20.03.2007 по 27.02.2008. В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации его условия были применены к отношениям сторон, возникшим с 01.03.2007. Акт приёма-передачи земельного участка от 20.03.2007.
Соглашением от 18.01.2008 срок действия договора № 112 от 20.03.2007 продлён до 28.02.2013.
В пункте 3.1. договора стороны установили, что размер арендной платы составляет сумму, определённую в расчёте арендной платы, указанном в приложении к договору. В соответствии с пунктом 3.2 договора истец обязался вносить арендную плату ежеквартально, не позднее первого числа третьего месяца квартала.
В период с 01.01.2009 по 31.03.2010 оплата от ответчика не поступала в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере1 049 718 руб. 27 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата в сумме 1 049 718 руб. 27 коп.
Пунктом 5.2. договора № 112 от 20.03.2007 стороны предусмотрели, что в случае просрочки уплаты указанных в договоре платежей, начисляются пени в размере 0,04% соответственно с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Исчисленная сумма пеней за период с 15.03.2009 по 23.03.2010 составила 83 407 руб. 34 коп. Истцом представлен соответствующий расчет пеней. Расчет произведен правильно. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.
Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что исковые требования о взыскании арендной платы в размере 1 049 718 руб. 27 коп. и пеней в размере 83 407 руб. 34 коп. обоснованны, подтверждены материалами дела, соответствуют статьям 309, 310, 606-622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в сумме 1 133 125 руб. 61 коп.
В порядке ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 24 331 руб. 26 коп.
Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
Взыскать с открытого акционерного общества «Стройтехника», зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц под номером 1025100654545, находящегося по адресу: г. Мончегорск, п. Малое Кумужье, в пользу Комитета имущественных отношений администрации г. Мончегорска (доход бюджета г. Мончегорска) задолженность по арендной плате в размере 1 049 718 руб. 27 коп., пени в размере 83 407 руб. 34 коп., всего 1 133 125 руб. 61 коп.
Взыскать с открытого акционерного общества «Стройтехника», зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц под номером 1025100654545, находящегося по адресу: г. Мончегорск, п. Малое Кумужье, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 331 руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
Судья К.А. Востряков
