Дата принятия: 24 мая 2010г.
Номер документа: А42-1849/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-1849/2010
«24» мая 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2010 года. Полный текст решения изготовлен 24 мая 2010 года.
Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Полярные Зори
к открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1»
о рассмотрении разногласий при заключении договора
при участии в судебном заседании представителей:
истца – Соколовой С.Н. по доверенности от 11.05.2010
ответчика – Юфимова Е.С. по доверенности от 11.01.2010 № 68В
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Полярные Зори (далее – истец, Комитет) обратился в арбитражный суд Мурманской области к открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – ответчик, Общество, ОАО «ТГК-1») о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора аренды земельных участков и принятии пунктов 1.5, 2.3, 2.6, 2.8, 9.1, Приложения № 2 в своей редакции.
Заявленные требования мотивированы следующим:
Общество имеет в собственности «Энергетический производственный комплекс – Нива гидроэлектростанция-1», который расположен на двух земельных участках, предназначенных для обслуживания Нивских ГЭС. Данными земельными участками Общество владеет на праве аренды с 01.01.2008 по договору № 4 от 21.01.2008.
Постановлением администрации г. Полярные Зори № 888 от 11.12.2008 утверждено «Положение о порядке определения размера арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, которым определен порядок определения размера арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее Положение № 888). Руководствуясь указанным Положением, пунктом 10 статьи 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (далее – Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ), постановлением Правительства Мурманской области № 154-ПП/6, утвердившим «Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», (далее Положение № 154-ПП/6) истец направил Обществу оферту- договор аренды земельных участков от 29.10.2009 № 86. Общество в ответ направило подписанный договор с протоколом разногласий. Не согласившись с предложениями, указанными в протоколе разногласий, Комитет обратился с настоящим иском. При этом Комитет полагает, что предложения Общества не соответствуют указанным нормативным актам.
Руководствуясь статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) Комитет обратился в арбитражный суд Мурманской области по месту нахождения филиала Общества.
В судебном заседании представитель истца уточнил требования, просил исключить из предмета иска пункт 2.8. договора аренды, в связи с его согласованием, в остальной части поддержал требования в полном объеме.
Суд в порядке статьи 49 АПК РФ суд принимает уточнение исковых требований.
Ответчик в отзыве на иск указал, что Комитет не уведомил о прекращении договора № 4 от 21.01.2008, который является действующим. Кроме того, предложенный Комитетом расчет арендной платы превышает 2% кадастровой стоимости земельных участков. В дополнении к отзыву Общество указало, что арендуемые земельные участки относятся к землям, ограниченным в обороте, как расположенные под объектами гидротехнических сооружений. В этом случае, согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, размер арендной платы не может превышать 1,5 % кадастровой стоимости земельных участков.
Представитель ОАО «ТГК-1» в судебном заседании против иска возражал.
Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит объект недвижимости «Энергетический производственно-технологический комплекс - Нивская гидроэлектростанция -1», расположенный в поселке Зашеек Полярнозоринского района Мурманской области.
Данный объект недвижимости расположен на 2 земельных участках:
- с кадастровым номером 51:29:010001:0002, площадью 97 000 кв.м., местоположение Мурманская область, территория, подведомственная муниципальному образованию г. Полярные Зори, на котором расположен Каскад Нивских ГЭС участок «Пиренга»;
- с кадастровым номером 51:28:000000:0007, площадью 1 320 000 кв.м., местоположение Мурманская область, территория, подведомственная муниципальному образованию г. Полярные Зори, на котором расположен Каскад Нивских ГЭС.
Согласно выпискам из государственного кадастра недвижимости указанные земельные участки относятся к государственной собственности.
На аренду указанных земельных участков между Обществом и Комитетом заключен договор № 4 от 21.01.2008 сроком с 01.01.2008 до 30.11.2008.
Общество письмом от 06.11.2009 № 5665/4-10 просило Комитет заключить договор аренды на указанные земельные участки сроком действия менее года.
Постановлением № 812 от 29 октября 2009 года администрация города Полярные Зори предоставило Обществу испрашиваемые земельные участки из земель промышленности в аренду сроком на одиннадцать месяцев для обслуживания энергетического производственно-технологического комплекса Нивская гидроэлектростанция -1. В пункте 2 постановления поручило Комитету заключить договор аренды.
Комитет направил Обществу подписанный со своей стороны договор аренды № 86 от 29.10.2009 (далее договор аренды) с приложениями 1, 2, который был получен 10.11.2009. В качестве приложения № 1 к договору аренды Комитет направил копию акта приема –передачи к договору № 4 от 21.01.2008.
Комитет в договоре аренды спорные пункты изложил в следующей редакции:
пункт 1.5 - «Земельные участки, указанные в п.1.1. Договора переданы Арендодателем, а Арендатором приняты по акту приема-передачи 01.01.2008 года (Приложение № 1) и находится во временном владении и пользовании у Арендатора»;
пункт 2.3 - «Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально за 1,2,3 кварталы не позднее 15-го числа третьего месяца квартала, за 4 квартал – не позднее 1 декабря путем перечисления на расчетный счет № 40101810000000010005 УФК по Мурманской области (КУМИ г. Полярные Зори) в ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской области г. Мурманск. БИК 044705001, ИНН 5117300213, КПП 511701001, ОКАТО 47419000000, Код 90711105010040000120»;
пункт 2.6. - «За нарушение срока внесения арендной платы по Договору в установленный срок (п.2.3. настоящего Договора) Арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки»;
пункт 9.1. - «Копия акта приема-передачи земельного участка (Приложение №1)»;
приложение № 2 -
«РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
За земельный участок с кадастровым номером 51:29:010001:0002, местоположение: Мурманская область, территория подведомственная муниципальному образованию г. Полярные Зори, площадью 97000 кв.м. Арендатор: филиал «Кольский» ОАО «ТГК-1»
На 2009 год
Удельный показатель кадастровой стоимости земли руб/1 кв.м. – 187,7
Ставка земельного налога в % - 1,5
Коэффициент арендной платы по категории пользования - 2
Площадь земельного участка, кв.м - 97 000
Годовой размер арендной платы, рублей (стр.1*стр.2*стр.3) - 546 207,00
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
За земельный участок с кадастровым номером 51:28:000001:0007, местоположение: Мурманская область, территория подведомственная муниципальному образованию г. Полярные Зори, площадью 1320000 кв.м. Арендатор: филиал «Кольский» ОАО «ТГК-1»
На 2009 год
Удельный показатель кадастровой стоимости земли руб/1 кв.м. – 187,7
Ставка земельного налога в % - 1,5
Коэффициент арендной платы по категории пользования - 2
Площадь земельного участка, кв.м - 1 320 000
Годовой размер арендной платы, рублей (стр.1*стр.2*стр.3) - 7 432 920,00»
Общество подписало договор аренды с протоколом разногласий по пунктам 1.5, 2.3, 2.6, 2.8, 9.1, приложению 2. Вместе с подписанным договором аренды Общество направило акт приема-передачи от 29.10.2009, указанный как приложение № 1.
Общество предложило следующую редакцию спорных пунктов договоров аренды:
пункт 1.5. – «Земельные участки, указанные в п.1.1. Договора переданы Арендодателем, а Арендатором приняты по акту приема-передачи 29.10.2009 года (Приложение № 1) и находится во временном владении и пользовании у Арендатора»;
пункт 2.3. - «Арендная плата за период с 01.11.2009 года по 31 марта 2010 года вносится Арендатором не позднее 30.03.2010 года, арендная плата за 2.3. квартал 2010 года вносится не позднее последнего числа третьего месяца текущего квартала» …. далее по тексту договора»;
пункт 9.1. – «Оригинал акта приема-передачи земельного участка (Приложение № 1)»;
приложение № 2 –
«Расчет арендной платы
Выполнен в соответствии с ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ст.3 п.2, Земельным Кодексом РФ ст.27 п.5 п.п.10.
За земельный участок с кадастровым номером 51:28:000000:0007
Местоположение: Мурманская область, территория подведомственная муниципальному образованию г. Полярные Зори, площадью 97000 кв.м. Арендатор: ОАО «ТГК-1»
На 2009 год
Удельный показатель кадастровой стоимости земли руб/1 кв.м. – 187,7
Ставка земельного налога в % - 1,5
Площадь земельного участка, кв.м - 97 000
Годовой размер арендной платы, рублей - 273 103,50
За период с 01.11.09 по 31.12.09 размер арендной платы составляет 273103,50/365х65= 45641,95
На 2010 год
Удельный показатель кадастровой стоимости земли руб/1 кв.м. – 187,7
Ставка земельного налога в % - 1,5
Площадь земельного участка, кв.м - 97 000
Годовой размер арендной платы, рублей - 273 103,50
За период с 01.01.10 по 30.09.10 размер арендной платы составляет 273103,50/365х273= 204266,45 руб.
Итого за период 01.11.09г.по 30.09.10- 249908,40 руб.
Расчет арендной платы
За земельный участок с кадастровым номером 51:28:000001:0007 Местоположение: Мурманская область, территория подведомственная муниципальному образованию г. Полярные Зори, площадью 1320000 кв.м. Арендатор: филиал «Кольский» ОАО «ТГК-1»
На 2009 год
Удельный показатель кадастровой стоимости земли руб/1 кв.м. – 187,7
Ставка земельного налога в % - 1,5
Коэффициент арендной платы по категории пользования - 2
Площадь земельного участка, кв.м - 1 320 000
Годовой размер арендной платы, рублей - 3 716 460 ,00 руб.
За период с 01.11.09г. по 31.12.09г. размер арендной платы составляет, рублей:
3716460,00/365х61=621107,01 руб.
На 2010 год
Удельный показатель кадастровой стоимости земли руб/1 кв.м. – 187,7
Ставка земельного налога в % - 1,5
Площадь земельного участка, кв.м - 1 320 000
Годовой размер арендной платы, рублей - 3 716 460 ,00 руб.
За период с 01.01.10 по 30.09.10 размер арендной платы составляет 3716460,00/365х273=2779708,44 руб.
Итого за период 01.11.09г.по 30.09.10 - 3400815,45 руб.»
Посчитав, что позиция Общества по несогласованным пунктам договора противоречит нормам закона, Комитет обратилось в суд с настоящим иском.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Арбитражные суды первой и апелляционной инстанций на всех стадиях арбитражного процесса должны содействовать достижению сторонами соглашения в оценке обстоятельств в целом или в их отдельных частях, проявлять в этих целях необходимую инициативу, использовать свои процессуальные полномочия и авторитет органа судебной власти. Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания (статья 70 АПК РФ).
Статьей 9 АПК РФ установлено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Таким образом, в силу перечисленных норм каждая сторона спора должна представить и доказать суду, по собственной инициативе, в том числе, привести нормы права, которые по ее мнению подтверждают как обоснованность ее позиции по спору, так и опровергающие доводы противной стороны. Суд лишь дает оценку обоснованности, либо необоснованности позиции стороны в соответствии с ее доводами и нормами права.
В силу требований статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В силу пункта 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
Ввиду того, что стороны не достигли соглашения по спорным пункта договора аренды, и Общество не возражало против рассмотрения возникших разногласий судом, спорные пункты договора рассматриваются арбитражным судом.
Суд не принимает ссылки Общества на то, что Комитет не уведомил о прекращении договора № 4 от 21.01.2008, который является действующим.
Предметом настоящего спора является рассмотрение разногласий по договору аренды, к заключению которого обе стороны стремились. Заключая договор аренды, подписывая акт приема передачи к договору аренды, и передавая предмет аренды, стороны фактически прекращают действие всех предшествующих соглашений.
При рассмотрении пункта 1.5 договора аренды суд считает согласиться с предложением Общества, поскольку акт приема передачи имущества должен соответствовать фактическому волеизъявлению сторон и условиям нового договора. Комитет был вправе предложить Обществу распространить условия договора аренды на предшествующий период, однако с таким предложением не вышел.
При рассмотрении пункта 2.3. договора аренды в судебном заседании представитель ответчика указал, что предложенный порядок оплаты удобен для бухгалтерских расчетов
Вместе с тем, согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы установлен в Мурманской области Положением № 154-ПП/6.
Согласно пункту 3.2. указанного Положения сроки внесения арендной платы устанавливается за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря.
Указанные сроки также содержатся в пункте 3.3. Положения № 888.
Таким образом, суд соглашается с доводами Комитета, как основанными на нормах закона.
При рассмотрении пункта 2.6. возражая против редакции, предложенной Комитетом, представитель ответчика указал, что размер пени как договорные условия, не является существенным при заключении договора.
Однако, размер пени, предложенный Комитетом, соответствует пункту 3.4. Положения № 888, пункту 3.4. Положения № 154-ПП/6 и принимается судом.
При установлении редакции пункта 9.1 представитель Комитета пояснил, что оригинал акта приема- передачи находится в договоре аренды № 4 от 21.01.2008 и не может быть изъят.
Суд полагает, что акт приема –передачи должен быть составлен при заключении каждого договора поскольку подтверждает фактическое волеизъявление сторон. Наличие в договоре копии акта приема-передачи, являющегося приложением к другому договору недопустимо.
С учетом изложенного, по пункту 9.1. суд соглашается с доводами Общества.
При определении редакции приложения № 2 к договору аренды суд исходит из следующего:
Согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Согласно статье 89 ЗК РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения гидроэлектростанций.
Подпунктом 10 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ установлено ограничение в обороте находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, расположенных под объектами гидротехнических сооружений.
Статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи.
При этом годовой размер арендной платы устанавливается в пределах полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на земельных участках, указанных в предмете договора аренды, расположены гидротехнические сооружения.
Принимая во внимание особый характер этих объектов, рассматриваемое положение, по существу, представляет собой специальную льготу, установленную в целях сдерживания роста цен на продукцию и услуги субъектов естественных монополий.
Введение данного положения вызвано необходимостью осуществления государственного контроля для обеспечения защиты экономических интересов потребителей указанной продукции и услуг от повышения тарифов, создания недискриминационных и стабильных условий деятельности производителей этой продукции и услуг и тем самым согласования интересов производителей и потребителей, поскольку арендные платежи влияют на размер устанавливаемых тарифов, включая тарифы на электроэнергию и теплоэнергию (подпункт 5 пункта 29 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации"). Согласно своему уставу Общество вправе осуществлять поставку (продажу) электрической и тепловой энергии, производить электрическую и тепловую энергию.
Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
Статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ не предусматривает ограничения применения нормы о размере арендной платы. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Поэтому размер арендной платы, установленный Законом, подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.
Указанная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09 и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
С учетом данной позиции суд полагает возможным изложить приложение № 2 в следующей редакции:
«Арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 51:29:010001:0002, местоположение: Мурманская область, территория подведомственная муниципальному образованию г. Полярные Зори, рассчитана из 1.5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 273 103 руб. 50 коп. в год ( 18 206 900Х 1,5%)
Арендатор: ОАО «ТГК-1»
Арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 51:28:000000:0007, местоположение: Мурманская область, территория подведомственная муниципальному образованию г. Полярные Зори, рассчитана из 1.5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 3 716 460 руб. 50 коп. в год (247 764 000 Х 1,5%)
Арендатор : ОАО «ТГК-1»
Расчет арендной платы выполнен в соответствии с пунктом 2 статьи 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подпунктом 10 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации»
С учетом частичного удовлетворения иска Комитета, судебные расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ в размере 2 000 руб., поскольку истец в силу статьи 333. 37 Налогового Кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
Р Е Ш И Л :
иск Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Полярные Зори удовлетворить частично.
Принять пункт 1.5 договора аренды земельного участка № 86 от 29 октября 2009 года в следующей редакции:
"Земельные участки, указанные в п.1.1. Договора переданы Арендодателем, а арендатором приняты по акту приема-передачи от 29.10.2009 (Приложение» 1) и находятся во временном владении и пользовании у Арендатора».
Принять пункт 2.3 договора аренды земельного участка № 86 от 29 октября 2009 года в следующей редакции:
«Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально за 1,2,3 кварталы не позднее 15-го числа третьего месяца квартала, за 4 квартал – не позднее 1 декабря путем перечисления на расчетный счет № 40101810000000010005 УФК по Мурманской области (КУМИ г. Полярные Зори) в ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской области г. Мурманск. БИК 044705001, ИНН 5117300213, КПП 511701001, ОКАТО 47419000000, Код 90711105010040000120»
Принять пункт 2.6 договора аренды земельного участка № 86 от 29 октября 2009 года в следующей редакции:
«За нарушение срока внесения арендной платы по Договору в установленный срок (п.2.3. настоящего Договора) Арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки»
Принять пункт 9.1 договора аренды земельного участка № 86 от 29 октября 2009 года в следующей редакции:
«Оригинал акта приема-передачи земельного участка (Приложение № 1)»
Принять Приложение 2 к договору аренды земельного участка № 86 от 29 октября 2009 года в следующей редакции:
«Арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 51:29:010001:0002, местоположение: Мурманская область, территория подведомственная муниципальному образованию г. Полярные Зори, рассчитана из 1.5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 273 103 руб. 50 коп. в год ( 18 206 900Х 1,5%)
Арендатор: ОАО «ТГК-1»
Арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 51:28:000000:0007, местоположение: Мурманская область, территория подведомственная муниципальному образованию г. Полярные Зори, рассчитана из 1.5% кадастровой стоимости земельного участка и составляет 3 716 460 руб. 50 коп. в год (247 764 000 Х 1,5%)
Арендатор : ОАО «ТГК-1»
Расчет арендной платы выполнен в соответствии с пунктом 2 статьи 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подпунктом 10 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации.»
В остальной части иска отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1», зарегистрированного под номером 1057810153400, находящегося по адресу г. Санкт-Петербург, территория Марсово поле, 1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
Судья К.А. Востряков
