Решение от 08 июля 2010 года №А42-1833/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
    http://murmansk.arbitr.ru
 
    Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                    Дело № А42-1833/2010
 
    «08» июля 2010 г. 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К. А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета имущественных отношений ЗАТО г.Североморск
 
    к   индивидуальному предпринимателю Сычевой Наталье Витальевне
 
    о выселении с земельного участка
 
    при участии представителей:
 
    от истца – Рыжениной А.Р. по доверенности от 30.12.2009 № 3625
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
 
    Резолютивное решение вынесено 05 июля 2010 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2010 года
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Комитет имущественных отношений ЗАТО г.Североморск (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Сычевой Наталье Витальевне (далее – ответчик, Сычева Н.В.) о выселении с земельного участка.
 
    В обоснование иска истец сослался на то, что ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    С учётом обстоятельств дела, мнения представителя истца, и в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел спор в отсутствие ответчика.   
 
    Материалами дела установлено, что между администрацией ЗАТО г. Североморск в лице Межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству ЗАТО г. Североморск (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 5728 от 21.01.2003.
 
    В соответствии с указанным договором арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Мурманская область, г. Североморск, ул. Адмирала Сизова, район дома № 4, для эксплуатации некапитального торгового павильона, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка. Общая площадь участка 28 кв.м.  Договор заключен на срок с 21.01.2003 по 31.07.2003.
 
    Дополнительным соглашением, подписанным сторонами 14.05.2003, срок действия договора продлен до 31.12.2003.
 
    После истечения срока договора аренды, при отсутствии возражений арендодателя, ответчик продолжил использовать земельный участок.
 
    Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
 
    Таким образом, следует признать договор аренды № 5728 от 21.01.2003, заключенным на неопределенный срок, так как после истечения установленного договором срока (31.12.2003) стороны не возражали против использования земельного участка арендатором.
 
    Письмом от 25.06.2009 № 1751 (получено ответчиком 04.07.2009) Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск уведомил Сычеву Н.В. об отказе от договора аренды земельного участка № 5728 от 21.01.2003, а также о необходимости в трехмесячный срок после получения уведомления освободить занимаемый земельный участок от расположенного на нем временного сооружения и сдать объект аренды по акту приема-передачи. 
 
    Согласно акту проверки использования земельного участка, находящегося на землях государственной собственности в кадастровом квартале 51:06:030105 и имеющего адресные ориентиры: Мурманская обл., г. Североморск, ул. Адмирала Сизова, район дома № 4, по состоянию на 12.03.2010 на указанном земельном участке располагается временный торговый павильон, принадлежащий Сычевой Н.В., в нем осуществляется торговля.
 
    Постановлением Главного государственного инспектора ЗАТО г. Североморск Мурманской области по использованию и охране земель от 22.06.2010 № 40/19-10 Сычева Н.В. привлечена к административной ответственности в виде штрафа 1 000 руб. за использование земельного участка, площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Североморск, ул. Адмирала Сизова, район д. 4, без правоустанавливающих документов, оформленных в установленном законом порядке.
 
    Факт использования ответчиком земельного участка без правоустанавливающих документов послужил для истца поводом для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс) распоряжение земельными участками на территории ЗАТО город Североморск осуществляет администрация ЗАТО г. Североморск.
 
    Границы территории ЗАТО г. Североморск определены Законом Мурманской области от 29.12.2004 № 582-01-ЗМО «Об утверждении границ муниципальных образований в Мурманской области».
 
    Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
 
    Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (статья 71 Земельного кодекса).
 
    В соответствии с пунктами 3.18, 3.34 Положения о комитете, утвержденного постановлением администрации ЗАТО Североморск от 01.09.2004 № 470, комитет осуществляет земельный контроль, и обеспечивает защиту имущественных прав муниципального образования ЗАТО г. Североморск.
 
    Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса предусмотрено, что лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно освобождению земельного участка.
 
    В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, положенные в обоснование требований и возражений.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о возбуждении производства по настоящему делу, не воспользовался своим правом, не представив суду доказательств, опровергающих правомерность требований комитета.
 
    Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (Статья 76 Земельного кодекса).
 
    Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования, заявленные в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению путем выселения ответчика с занимаемого земельного участка.
 
    В порядке статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации,   статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 4 000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
    Выселить индивидуального предпринимателя Сычеву Наталью Витальевну с занимаемого земельного участка, расположенного на землях государственной собственности в кадастровом квартале 51:06:030105, имеющего адресные ориентиры: Мурманская область, г.Североморск, ул. Адмирала Сизова, район д. 4.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Сычевой Натальи Витальевны, зарегистрированной в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под номером 305511036000032, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
 
    Решение можетбыть обжаловано в течение месяца после его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.
 
 
 Судья                                                                               К.А. Востряков