Решение от 16 июня 2010 года №А42-1688/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
    http://murmansk.arbitr.ru
 
    Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                    Дело № А42-1688/2010
 
    «16» июня 2010 года       
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета имущественных отношений города Мурманска
 
    к  индивидуальному предпринимателю Быкову Сергею Николаевичу
 
    о взыскании 65 675 руб. 87 коп.
 
    при участии представителей:
 
    от истца – Куринской В.В. по доверенности от 11.01.2010 № 15/07-3,
 
    от ответчика – не явился, извещён
 
 
    Резолютивное решение вынесено 09 июня 2010 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2010 года
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Быкову Сергею Николаевичу (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земли № 4998 от 06.05.2003 (соглашение о присоединении к договору от 04.12.2008) в размере  65 675 руб. 87 коп., из которых 45 429 руб. 86 коп. сумма основного долга, 20 246 руб. 01 коп. сумма пени.
 
    В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
 
    Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на своё несогласие с заявленными требованиями в части взыскания пени.
 
    В судебное заседание истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил ходатайство об уменьшении суммы исковых требований: просит взыскать 46 347 руб. 91 коп., из которых 45 429 руб. 86 коп. сумма основного долга, 918 руб. 05 коп. сумма пени.
 
    Судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения по иску.
 
    Представитель ответчика, извещённого надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
 
    С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, суд полагает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, 04.12.2008 между Комитетом имущественных отношений города Мурманска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Быковым Сергеем  Николаевичем (арендатор) заключено соглашение № 10 о присоединении к договору № 4998 от 06.05.2003 на аренду земельного участка с кадастровым номером 51:20:002060:0010, находящегося по адресу: г. Мурманск, Октябрьский административный округ, ул. Воровского, здание № 4/22, площадью ориентировочно 7439 кв.м. Соглашение заключено на срок с 01.12.2008 по 12.03.2048. Акт приёма-передачи земельного участка  от 04.12.2008.
 
    Пунктом 2 соглашения № 10 от 04.12.2008 стороны предусмотрели, что арендатор использует земельный участок на условиях, установленных договором аренды земли № 4998 от 06.05.2003 и дополнением № 1 от 27.01.2005 к нему (за исключением пунктов 1.5, 2.1, 2.3, 2.4, 2.9, 3.3, 5.1 д), 5.2 м), н), о), раздела 8 договора).
 
    В пункте 5 соглашения стороны установили, что арендатор обязуется вносить арендную плату пропорционально доле арендатора в зданиях в размере, согласно прилагаемому к соглашению № 10 расчёту арендной платы. В соответствии с пунктом 2.2 договора № 4998 арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, не позднее первого числа третьего месяца квартала, а за 4-й квартал – не позднее 25 ноября текущего года.
 
    Согласно пункту 7 соглашения № 10 арендатор обязан внести арендную плату за пользование земельным участком с 14.09.2004 по 30.11.2008 в сумме 77 220 руб. 29 коп. без начисления пени.
 
    С момента заключения соглашения № 10 от 04.12.2008 по 31.12.2009 оплата от ответчика не поступала в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере95 429 руб. 86 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    В ходе судебного разбирательства по делу ответчик уплатил 50 000 руб. в счёт погашения задолженности по арендной плате по договору № 4998 от 06.05.2003.
 
    С учётом частичного погашения задолженности ко взысканию предъявлена задолженность по арендной плате в сумме 45 429 руб. 86 коп. и пеням в сумме 918 руб. 05 коп.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата в сумме 45 429 руб. 86 коп.
 
    Пунктом 2.5  договора № 4998 от 06.05.2003 стороны предусмотрели, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
    Исчисленная сумма пеней за период с 24.01.2009 по 07.10.2009 составила 918 руб. 05 коп. Истцом  представлен соответствующий расчет  пеней. Расчет произведен правильно. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.
 
    Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что исковые требования о взыскании арендной платы в размере 45 429 руб. 86 коп., пеней в размере 918 руб. 05 коп. обоснованны, подтверждены материалами дела, соответствуют статьям 309, 310, 606-622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению.
 
    В порядке статей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации,   ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 2000 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Быкова Сергея Николаевича, зарегистрированного в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под номером 304519017400077, проживающего по адресу: г. Мурманск, ул. Володарского, дом 7, кв. 24, в пользу Комитета имущественных отношений г. Мурманска (доход бюджета г. Мурманска) 45 429 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате, 918 руб. 05 коп. пени, а всего 46 347 руб. 91 коп.
 
    Взыскать с Быкова Сергея Николаевича, зарегистрированного в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под номером 304519017400077, проживающего по адресу: г. Мурманск, ул. Володарского, дом 7, кв. 24, в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 2000 руб.
 
    Решение можетбыть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
 
 
 Судья                                                                              К.А. Востряков