Решение от 07 июня 2010 года №А42-1591/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183950
 
E-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ru
 
http://murmansk.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                     Дело №  А42–1591/2010
 
    07 июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения вынесена и объявлена 31.05.2010, решение в полном объеме изготовлено 07.06.2010.
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области  Беляева Лариса Евгеньевна
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Беляевой Л.Е.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Закрытого акционерного общества «Металлургпрокатмонтаж»
 
    кгосударственному регистратору отдела г. Апатиты Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области; Управлению Федеральной регистрационной службы по Мурманской области
 
    оботмене решения № 60/001/2010-354 от 03.03.2010 о приостановлении государственной регистрации и обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    заявителя – не участвовал, извещен (уведомление о вручении 19.05.2010)
 
    ответчика – Рагозиной С.М.,  доверенность № 39 от 11.05.2010
 
 
 
установил:
 
    Закрытое акционерное общество «Металлургпрокатмонтаж» (далее – Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением об отмене решения государственного регистратора отдела по г. Апатиты Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области № 60/001/2010-354 от 03.03.2010 о приостановлении государственной регистрации.
 
    В порядке устранения допущенных нарушений просит обязать Отдел по                  г. Апатиты Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества – База отдыха «Яуренс», назначение: нежилое, 2 – этажный, общая площадь 142,3 кв.м, инв. № 1346, лит.Б, расположенная по адресу: Мурманская область г. Апатиты, 16 квартал Апатитского лесничества Кировского лесхоза на ООО «Паритет».
 
    В обоснование требования заявитель указал, что у государственного регистратора отсутствовали основания для приостановления государственной регистрации; для регистрации был представлен полный пакет документов. Ссылка на решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.11.2007, которым был установлен факт владения и пользования на праве собственности ООО «Производственное объединение «Металлургпрокатмонтаж» зданием базы отдыха «Яуренс», является несостоятельной, поскольку такое решение не является документом, устанавливающим право собственности.
 
    Ответчик представил письменный отзыв, в котором с заявленным требованием не согласился, указав на законность приостановления государственной регистрации, в связи с наличием в данном случае у государственного регистратора сомнений в законности заключенной между               ЗАО «Металлургпрокатмонтаж» и  ООО «Паритет» сделки, а также представлением ненадлежащим образом оформленной доверенности представителя.
 
    Ответчик по делу - государственный регистратор отдела г. Апатиты Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области Еремеева А.В.  заменен на надлежащего (с учетом процессуального правопреемства) – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее – Управление), о чем вынесено отдельное определение.
 
    В судебном заседании представитель Управления поддержал правовую позицию, изложенную в отзыве на заявление.
 
    Как следует из материалов дела, 18.02.2010 в Апатитский отдел Управления обратился Дороженко С.А., действующий по доверенности от                      ЗАО «Металлургпрокатмонтаж» и ООО «Паритет» с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на объект недвижимого имущества: база отдыха «Яуренс» (условный номер 51-51-06/010/2009-610, расположена по адресу: Мурманская область г. Апатиты, 16 квартал Апатитского лесничества Кировского лесхоза) на основании договора купли-продажи от 05.02.2010 № 1/2010.
 
    В ходе проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов было установлено следующее:
 
    - в деле правоустанавливающих документов на данный объект имеется копия решения Арбитражного суда Мурманской области от 21.11.2007 по делу           № А 42-3845/2007, которым установлен факт владения и пользования на праве собственности ООО «ПО «Металлургпрокатмонтаж» зданием базы отдыха «Яуренс» на основании договора купли-продажи от 18.01.2001, заключенного между ЗАО Металлургпрокатмонтаж» (продавец) и ООО «ПО «Металлургпрокатмонтаж» (покупатель).
 
    - доверенность от 11.11.2009, удостоверенная нотариусом г. Москвы Мамонтовой О.С., зарегистрированная в реестре за № 1К-4512, не отвечала требованиям действующего законодательства (в нарушение пункта 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствовала печать организации).
 
    В связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации сообщением от 03.03.2010                                    № 06/001/2010-354 государственный регистратор уведомил                                        ЗАО «Металлургпрокатмонтаж» о приостановлении государственной регистрации на один месяц до 03.04.2010, на основании пунктов 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 21.07.197 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ).
 
    Считая данное решение государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
 
    Исследовав материалы дела, регистрационные материалы, заслушав пояснения представителя Управления, суд приходит к следующему.
 
    Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (пункт 1 статьи 16 Закона № 122-ФЗ).
 
    Согласно пункту 2 статьи 16 Закона № 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Документы, представляемые на государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, предусмотренным статьями 16, 17, 18 указанного Закона.
 
    В силу статьи 19 Закона № 122-ФЗ государственный регистратор при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, вправе приостановить государственную регистрацию сроком на один месяц для устранения причин, препятствующих государственной регистрации прав. 
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
 
    Приложенная к заявлению на государственную регистрацию Дороженко С.А. доверенность от 11.11.2009, удостоверенная нотариусом г. Москвы                   Мамонтовой О.С., зарегистрированная в реестре за № 1К-4512, не соответствовала требованиям действующего законодательства – в нарушение вышеуказанной правовой нормы на доверенности отсутствовала печать организации.
 
    Таким образом, учитывая, что с заявлением о государственной регистрации обратилось лицо в отсутствие надлежащим образом оформленных полномочий, что вызвало сомнение в наличии оснований для государственной регистрации, вывод Управления о наличии оснований для приостановления государственной регистрации, является правомерным.
 
    Оспариваемое решение Управления (от 03.03.2010 № 60/001/2010-354) о приостановлении государственной регистрации соответствует Закону № 122-ФЗ, и не нарушает права и законные интересы заявителя в предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку содержит предложение устранить выявленные нарушения для проведения государственной регистрации.
 
    Кроме того, как следует из материалов дела, 01.04.2010 по заявлению Дороженко С.А., действующего на основании доверенностей от имени                       ЗАО «Металлургпрокатмонтаж» и ООО «Паритет» государственная регистрация была приостановлена на три месяца до 01.06.2010, в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов (уведомление от 01.04.2010                     № 06/001/2010-354)..
 
    02.04.2010 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании определения Арбитражного суда Мурманской области об обеспечении иска от 29.03.2010 по делу                                         № А 42-1310/2010 (по иску ООО «ПО «Металлургпрокатмонтаж» к                               ЗАО «Металлургпрокатмонтаж» о признании права собственности на спорный объект недвижимости двухэтажное здание – база отдыха «Яуренс» и встречному иску ЗАО «Металлургпрокатмонтаж» к ООО «ПО «Металлургпрокатмонтаж» о признании недействительным договора купли-продажи от 18.01.2010) зарегистрирован запрет осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении вышеуказанного объекта.
 
    В этой связи государственная регистрация была приостановлена регистрирующим органом на основании абзаца 2 пункта 4 статьи 19 Закона                 № 122-ФЗ до снятия указанного запрета в установленном порядке (уведомление от 02.02.2010 № 06/001/2010-354).
 
    Учитывая вышеизложенное правовых оснований для государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества (База отдыха «Яуренс») на ООО «Паритет» и удовлетворения требования заявителя не имеется.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
решил:
 
 
    В удовлетворении требования Закрытого акционерного общества «Металлургпрокатмонтаж»  об отмене решения государственного регистратора отдела по г. Апатиты Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области № 60/001/2010-354 от 03.03.2010 о приостановлении государственной регистрации, и обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества – База отдыха «Яуренс», назначение: нежилое, 2 – этажный, общая площадь 142,3 кв.м, инв. № 1346, лит.Б, расположенная по адресу: Мурманская область                        г. Апатиты, 16 квартал Апатитского лесничества Кировского лесхоза на                      ООО «Паритет», отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
 
 
    Судья                                                                                   Беляева Л.Е.
 
 
 
 
 
 
    .