Решение от 14 мая 2010 года №А42-1497/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
                                      E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
    http://murmansk.arbitr.ru
 
    Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                      Дело № А42-1497/2010
 
    «14» мая 2010 г.    
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета имущественных отношений ЗАТО г.Североморск
 
    к     индивидуальному предпринимателю Двойниковой Людмиле Юрьевне
 
    о выселении с земельного участка
 
    при участии представителей:
 
    от истца – Быстровой А.Е. по доверенности  от 30.12.2009 № 3630,
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
 
    Резолютивное решение вынесено 12 мая 2010 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2010 года
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Комитет имущественных отношений ЗАТО г.Североморск (далее – истец, арендодатель, комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Двойниковой Людмиле Юрьевне (далее – ответчик, арендатор) о выселении с земельного участка.
 
    В обоснование иска истец сослался на статью 622  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой ответчик обязан вернуть земельный участок при прекращении договора аренды.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что земельный участок не освобожден.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, своего представителя не направил, отзыв на иск не представил.
 
    С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, суд полагает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия  ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, между  Администрацией г. Североморска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Двойниковой Людмилой Юрьевной (арендатор) заключен договор № 1373 от 01.02.1996 на аренду земельного участка, общей площадью 46 кв.м.,  расположенного на землях государственной собственности в кадастровом квартале 51:06:020201 по адресу: Мурманская обл., п. Сафоново-1, в районе ул. Панина и ул. Елькина, для эксплуатации некапитального торгового павильона.
 
    Срок действия договора установлен с 01.02.1996 по 19.05.1997. Поскольку по истечении установленного договором срока  арендатор продолжал пользоваться земельным участком в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ договор стал считаться возобновленным на неопределенный срок.
 
    02.07.2009  комитет направил в адрес ответчика уведомление об отказе от договора аренды № 1373 от 01.02.1996, в котором просило сдать земельный участок  по акту приема-передачи в трехмесячный срок после получения уведомления. Указанное уведомление получено ответчиком 07.07.2009, о чем свидетельствует  почтовое уведомление о вручении (л.д.25).
 
    По истечении срока, указанного в уведомлении об отказе от договора, ответчик своих обязательств по возврату арендованного участка не произвел и продолжал пользоваться земельным участком, что послужило для истца поводом для обращения  с настоящим иском в суд.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что иск  подлежит удовлетворению.
 
    В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком регулируются гражданским законодательством, если иное не установлено земельным законодательством, специальными федеральными законами.
 
    В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков.
 
    Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
 
    Статьей 610 ГК РФ предусмотрено, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
 
    В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Согласно статьям 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что истец в соответствии с законом заблаговременно известил ответчика об отказе от договора аренды земельного участка от 01.02.1996 № 1373 и договорные отношения между сторонами прекращены с 07.10.2009.
 
    На момент рассмотрения дела земельный участок не передан истцу по акту  приема-передачи.
 
    Поскольку факт занятия земельного участка ответчиком не оспаривается, документов, подтверждающих основания для занятия спорного земельного участка суду не представлены, то исковые требования об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 51:06:020202 по адресу:   Мурманская область, п. Сафоново-1, в районе между ул. Панина и ул. Елькина,  путем выселения,  подлежат удовлетворению.
 
    В порядке статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации,   части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 4000 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Выселить индивидуального предпринимателя Двойникову Людмилу Юрьевну, зарегистрированную в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под номером 304511034200188, проживающую по адресу: Мурманская область, пгт. Сафоново, ул. Панина, д.11, кв.4 с земельного участка площадью 46 кв.м., расположенного на землях государственной собственности в кадастровом квартале 51:06:020201 и имеющего адресные ориентиры: Мурманская обл., п. Сафоново – 1, в районе между ул. Панина и ул. Елькина.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Двойниковой Людмилы Юрьевны, зарегистрированной в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под номером 304511034200188, проживающую по адресу: Мурманская область, пгт. Сафоново, ул. Панина, д.11, кв.4 в доход федерального бюджета  4000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение можетбыть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
 
 
 Судья                                                                               К.А. Востряков