Дата принятия: 05 мая 2010г.
Номер документа: А42-1448/2010
Арбитражный суд Мурманской области
ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело №А42-1448/2010
«05» мая 2010 года
Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Печенгский муниципальный район»
к обществу с ограниченной ответственностью «Современные технологии менеджмента и консалтинга»
о взыскании неосновательного обогащения в размере 343 839 рублей 60 копеек;
при участии в заседании представителей:
истца – не явился, извещен;
ответчика – не явился, извещен;
иных участников процесса – нет;
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Печенгский муниципальный район» /далее – истец, Администрация/ обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Современные технологии менеджмента и консалтинга» /далее – ответчик, Общество/ о взыскании неосновательного обогащения в размере 343 839 рублей 60 копеек, возникшего в результате пользования землей без регистрации договора аренды.
В исковом заявлении истец поясняет, что ответчику предоставлен земельный участок общей площадью 23,4 га. для производственной деятельности; что истцом и ответчиком подписан договор аренды указанного земельного участка на неопределенный срок, который не прошел государственную регистрацию в соответствии с законодательством Российской Федерации, в связи с чем является незаключенным; что плата за пользование за период с 01.04.2005 по 31.12.2006 составляет 343 839 рублей 60 копеек и не внесена.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Отзыв не представлен.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Современные технологии менеджмента и консалтинга» согласно выписке из ЕГРЮЛ имеет ОРГН 1025100591218.
Обществу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: «Центральный материальный склад», расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, пос. Сага (свидетельство серии 29 АЕ № 000073); «Нижний склад», расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, пос. Сага (свидетельство серии 29 АЕ № 000074); «Автобаза», расположенная по адресу: Архангельская область, Пинежский район, пос. Сага (свидетельство серии 29 АЕ № 000075) /л.д. 36-38/.
14.03.2006 Постановлением № 9 Главы Муниципального образования «Междуреченское» ответчику предоставлен в аренду земельный участок, из земель поселений с кадастровым номером 29:14:17: 03 01:0001, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, пос. Сага, общей площадью 23,4 га для эксплуатации объектов промышленности /л.д. 39/.
14.03.2006 Муниципальным образованием «Медждуреченское» и Обществом подписан договор аренды № 1/06, находящегося в государственной собственности земельного участка (далее – договор). Согласно пункту 1.1 данного договора Обществу предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 29:14:17: 03 01:0001 общей площадью 23,4 га, для производственной деятельности.
Согласно пункту 2.1 договора аренды он заключен на неопределенный срок (с 01.04.2005 – со дня приобретения права собственности на объекты) и считается заключенным с момента государственной регистрации.
Годовая арендная плата за пользование земельным участком составляет 233 766 рублей (пункт 3.1 договора).
Государственная регистрация не проведена.
Оплата ответчиком не производилась.
Расчет неосновательного обогащения за период с 01.04.2005 по 31.12.2006 истцом произведен в соответствии с постановлением «Об установлении базовых размеров арендной платы за землю и коэффициентов по видам использования земель и категориям арендаторов на территории муниципального образования «Печенгский район» Главы муниципального образования «Печенгский район» №29 от 11.02.2004 года /л.д. 10-13/ и постановления Главы муниципального образования «Печенгский район» № 105 от 30.05.2005 года /л.д. 14-15/.
Согласно расчету плата за пользование земельным участком за указанный период составляет 343 839 рублей 60 копеек / л.д. 3-4/.
Согласно статье 10 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137 от 25.10.2001 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и в 2006-2008 годах полномочия передавались для исполнения органам местного самоуправления муниципальных образований поселений (муниципальное образование «Междуреченское»).
10.03.2010 истец обратился в суд с соответствующим иском.
Суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Договор № 1/06 от 14.03.2006 не заключен.
Факт пользования земельным участком с кадастровым номером 29:14:17: 03 01:0001, расположенным по адресу: Архангельская область, Пинежский район, пос. Сага, общей площадью 23,4 га подтвержден материалами дела.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Общество не является собственником земельного участка и должно вносить арендую плату в размере, определенном в установленном порядке.
Размер платы за пользование земельным участком, используемым ответчиком под объектами недвижимости, за период с 01.04.2005 по 31.12.2006, правомерно определен истцом в 343 839 рублей 60 копеек.
Обществом плата не вносилась, следовательно, ответчик неосновательно сберег за счет истца 343 839 рублей 60 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество /приобретатель/ за счет другого лица /потерпевшего/, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество /неосновательное обогащение/, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Подлежит взысканию с ответчика неосновательное обогащение в сумме 343 839 рублей 60 копеек.
В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 11 876 рублей 79 копеек подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Современные технологии менеджмента и консалтинга», имеющего основной государственный регистрационный номер 1025100591218, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Карла Либкнехта, д. 54, в пользу Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Печенгский муниципальный район», расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, с. Карпогоры, ул. Ф.Абрамова, д. 43а, неосновательное обогащение в сумме 343 839 рублей 60 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Современные технологии менеджмента и консалтинга» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 876 рублей 79 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
Судья: Н.В. Быкова.
